去年9月底之后，身邊來咨詢買房的人明顯增多。而如今已經(jīng)到了11月份，沒幾個人想著要買房了。真是感覺越來越多的人不想買房了，即便是原本有買房打算的。

除了有這種感覺外，樓市的成交量也一定程度上能說明問題。比如說深圳，今年“銀十”的成色就很一般，據(jù)數(shù)據(jù)，深圳10月份一手住宅網(wǎng)簽環(huán)比下降了14.1%，二手住宅網(wǎng)簽量環(huán)比下降了7.7%。要知道這還是深圳在出臺了樓市新政、局部區(qū)域已經(jīng)放開了限購之后的行情。

而全國數(shù)據(jù)也是這樣的。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，今年1-9月份，新建商品房銷售面積6.58億平方米，同比下降5.5%；其中住宅銷售面積下降5.6%。

按這個趨勢下去，今年的新建商品房銷售面積大概率是要低于10億平方米的，估計是要回到2009年的水平了；而這一數(shù)據(jù)的頂峰值是超過16億平方米的，下降幅度估計要超40%了。

二手房銷售數(shù)據(jù)沒有統(tǒng)一的統(tǒng)計口徑，但根據(jù)多個城市的表現(xiàn)，大概率是下降得更猛。

樓市銷售數(shù)據(jù)的大幅下跌，足以說明買房的人越來越少。買房的人變少一方面與人口變化有一定的關系，但是當下與市場的心態(tài)也有一定關系，有越來越多的人不想買房了，這究竟是為何？

這個與房價持續(xù)的下跌有關系。試想一下，你剛完房，房價就又跌了，這一跌可能就是幾個月甚至一年白干了。那你還會愿意買房嗎？

從4月份開始，房價下跌面在持續(xù)擴大。70個大中城市里，新房房價環(huán)比下跌的城市在不斷增加。而據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，前三個季度，新建商品房銷售額63040億元，下降7.9%；其中住宅銷售額下降7.6%。對比銷售面積數(shù)據(jù)，銷售額下降幅度大于銷售面積下降速度，也說明平均房價是在下跌的。

房價持續(xù)下跌，買房就虧。在這種情況下，除了買房需求很是迫切，不然都還是愿意繼續(xù)等一下，繼續(xù)觀望一下吧。有這種心態(tài)的人多了，那就麻煩了。這樣一來，房子就更不好賣了，樓市成交量就會繼續(xù)下降，房價也會繼續(xù)下跌。

這個時候，需要有強有力支持措施終止這個循環(huán)，讓房價止跌，讓市場的預期發(fā)生改變，或許市場才會真正慢慢企穩(wěn)！