據(jù)“北京時(shí)間”報(bào)道，夏女士與丈夫結(jié)婚兩年，婚后遭遇離婚糾紛，婚房由男方父母婚后全款購(gòu)買，但登記在夫妻雙方名下。目前，夏女士認(rèn)為自己婚后承擔(dān)家務(wù)并支付房屋相關(guān)雜費(fèi)，要求分割，而男方聲稱房子應(yīng)歸其個(gè)人所有，夏女士無權(quán)分割。

上述案件沖上微博熱搜并引發(fā)網(wǎng)民熱議，其中包含典型法律問題：父母婚后出資購(gòu)房、產(chǎn)權(quán)登記與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定邊界何在？家務(wù)勞動(dòng)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值是否應(yīng)在財(cái)產(chǎn)分割中予以體現(xiàn)？

針對(duì)該熱點(diǎn)事件，北京澤達(dá)律師事務(wù)所品宣部專訪了本所主任朱現(xiàn)領(lǐng)律師，請(qǐng)他從法律專業(yè)角度深入解析此類糾紛的裁判邏輯、法律依據(jù)以及當(dāng)事人在類似情境下的維權(quán)路徑。

一、不動(dòng)產(chǎn)登記是物權(quán)歸屬的法定公示方式

朱現(xiàn)領(lǐng)主任在采訪中開門見山地指出，“房屋登記在誰的名下，法律上就推定誰享有相應(yīng)的物權(quán)。在本案中，房屋既然登記在夫妻雙方名下，無論購(gòu)房款來源如何，從物權(quán)公示角度而言，該房屋均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”

他進(jìn)一步解釋道，《民法典》第209條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力?！边@意味著，登記行為本身具有創(chuàng)設(shè)物權(quán)的法律效果?！澳蟹礁改赋鲑Y購(gòu)房是事實(shí)，但產(chǎn)權(quán)登記在夫妻二人名下，這一行為在法律上被視為對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的處分和安排。除非有證據(jù)證明該登記存在欺詐、脅迫等無效或可撤銷情形，否則登記狀態(tài)即為確定物權(quán)歸屬的核心依據(jù)?！?/p>

對(duì)于男方父母婚后全款出資這一情節(jié)，朱現(xiàn)領(lǐng)主任分析稱，這涉及《民法典》關(guān)于贈(zèng)與合同和夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定?！案鶕?jù)《民法典》第1062條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但贈(zèng)與合同中確定只歸一方的除外。同時(shí)，最高人民法院關(guān)于適用《民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第29條也明確規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與?！?/p>

“本案中，男方父母在子女婚后出資購(gòu)房，并將房屋登記在兒子和兒媳雙方名下，這一行為本身已充分表明其出資意圖是贈(zèng)與給夫妻二人，用于共同生活。除非出資時(shí)父母明確書面表示該出資僅贈(zèng)與給自己子女一方，否則在法律上即推定為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與?！敝飕F(xiàn)領(lǐng)強(qiáng)調(diào)，“男方僅以出資來源為由主張房屋歸個(gè)人所有，缺乏法律依據(jù)。父母的出資行為與房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是兩個(gè)不同的法律問題，不能混為一談?！?/p>

二、家務(wù)勞動(dòng)價(jià)值應(yīng)予認(rèn)可

夏女士在婚姻中承擔(dān)家務(wù)并支付房屋相關(guān)費(fèi)用，這一事實(shí)在財(cái)產(chǎn)分割中是否具有法律意義？朱現(xiàn)領(lǐng)主任給出了肯定的回答。

“《民法典》第1088條明確規(guī)定：‘夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決?！彼U釋道，“這一條款的增設(shè)，是《民法典》立法理念的重要進(jìn)步，它以法律形式明確承認(rèn)了家務(wù)勞動(dòng)的社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。夏女士婚后打理家務(wù)、支付房屋雜費(fèi)等行為，正是‘負(fù)擔(dān)較多義務(wù)’的體現(xiàn)?！?/p>

朱現(xiàn)領(lǐng)指出，在司法實(shí)踐中，法院在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，會(huì)綜合考慮財(cái)產(chǎn)來源、雙方貢獻(xiàn)、婚姻存續(xù)時(shí)間、家務(wù)負(fù)擔(dān)情況等因素，酌情確定分割比例或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額?！半m然房屋產(chǎn)權(quán)本身源于男方父母的出資，但夏女士在婚姻期間的付出，包括家務(wù)勞動(dòng)和費(fèi)用支付，構(gòu)成了對(duì)家庭整體的貢獻(xiàn)。這種貢獻(xiàn)雖不直接體現(xiàn)為購(gòu)房出資，但同樣是維系婚姻家庭存續(xù)的重要部分，應(yīng)當(dāng)在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)予以公平考量?！?/p>

三、建議明確約定與證據(jù)留存

對(duì)于正處于或即將進(jìn)入婚姻關(guān)系的人士，如何避免因財(cái)產(chǎn)問題引發(fā)糾紛？朱現(xiàn)領(lǐng)主任提出了專業(yè)建議。

“首先，對(duì)于父母出資購(gòu)房的情況，建議家庭成員間就出資性質(zhì)進(jìn)行明確約定。如果父母意圖是借款而非贈(zèng)與，應(yīng)簽訂書面借款協(xié)議；如果僅贈(zèng)與給自己子女，應(yīng)在贈(zèng)與合同中明確表述并辦理相關(guān)公證或登記。清晰的約定可以有效避免未來的爭(zhēng)議。”

“其次，夫妻雙方應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)。例如，支付房屋雜費(fèi)的憑證、承擔(dān)家務(wù)勞動(dòng)的記錄、溝通記錄等。這些證據(jù)在離婚訴訟中可以作為證明自身貢獻(xiàn)、主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹匾罁?jù)。”

“最后，樹立正確的財(cái)產(chǎn)觀念至關(guān)重要?；橐鍪乔楦信c責(zé)任的結(jié)合，財(cái)產(chǎn)是家庭生活的物質(zhì)基礎(chǔ)。雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、尊重的原則處理財(cái)產(chǎn)問題，既維護(hù)自身合法權(quán)益，也尊重法律的明確規(guī)定。”

“法律的使命在于定分止?fàn)?，維護(hù)公平。在婚姻家庭領(lǐng)域，它既要保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的清晰歸屬，也要承認(rèn)家務(wù)勞動(dòng)、家庭貢獻(xiàn)的隱性價(jià)值?！敝飕F(xiàn)領(lǐng)主任在采訪總結(jié)時(shí)表示，“本案中，夏女士的主張于法有據(jù)，其要求分割登記在雙方名下的房產(chǎn)，并因承擔(dān)較多家務(wù)請(qǐng)求補(bǔ)償，符合《民法典》的立法精神?！?/p>

他強(qiáng)調(diào)，隨著社會(huì)發(fā)展和法律完善，對(duì)家庭角色分工、勞動(dòng)價(jià)值的認(rèn)識(shí)不斷深化，司法實(shí)踐也更加注重個(gè)案公平。“每一個(gè)熱點(diǎn)案件的背后，都是法律原則與生活現(xiàn)實(shí)的交融。通過專業(yè)解讀，我們希望公眾能更清晰地理解自身權(quán)利，更理性地處理家庭財(cái)產(chǎn)關(guān)系。”

北京澤達(dá)律師事務(wù)所將繼續(xù)關(guān)注婚姻家事、財(cái)產(chǎn)糾紛等領(lǐng)域的法律熱點(diǎn)，為公眾提供及時(shí)、專業(yè)的法律解析與咨詢服務(wù)。如果您正面臨類似法律問題，歡迎通過公眾號(hào)后臺(tái)留言或撥打服務(wù)熱線聯(lián)系我們，澤達(dá)律師將竭誠(chéng)為您提供權(quán)威法律支持。

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