如璽華院

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越秀·英冠·馭遠以“地鐵口+純低密疊墅排屋稀缺組合

地鐵旁/3站錢二 雙天街 豐收湖旁約196-218m2凌空墅院

如璽華院以約3.9萬方土地，僅規(guī)劃184席純粹院墅，其中疊墅產品僅72套，堪稱主城稀缺藏品

如璽華院是杭州第一個采用架空平臺層的低密項目，第一次實現(xiàn)了「地面綠化+空中花園」的雙重景觀設計，向人們展現(xiàn)出一個更加垂直而立體的世界。

整個會所突破性地做了三層觀景式設計，形成下沉式庭院+檐下游廊+亭臺樓閣的立體格局，整體高差達15米，置身其中，蔚為壯觀。

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三大品牌房企的強強聯(lián)合，不僅保障了項目的品質與交付力，更賦予如璽華院主城稀缺資產的雙重屬性——既是改善自住的終極之選，更是抵御市場波動的優(yōu)質資產。

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項目總戶數(shù)184戶，規(guī)劃了91套建面約217-298㎡排屋、72套建面約198-210㎡疊墅、21套建面約284㎡合院，整個小區(qū)由中央景觀軸線分隔為東西2個組團，東組團是排屋合院區(qū)，西組團是疊墅區(qū)。

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如璽華院建筑立面提取浙江亭巧妙地將避風?轉化為精致的鏤空山墻，雕刻以“如意祥云紋”，融合了古典美學與現(xiàn)代工藝。檐桿與良渚玉琮的元素提煉，融入建筑肌理之中，簡約的重檐翹角勾勒出《詩經》所載的東方韻味。漫步其中，仿若穿越時空，每一筆線條都是對南宋風華的現(xiàn)代詮釋。

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基于杭州曾經作為南宋古都的氣候環(huán)境與文化底蘊，如璽華院選用相較石材顏色更加豐富、輕巧，且可防塵、防潮、降噪、自潔的環(huán)保天青陶板，經過20多道工序燒制、僅30%成品率的投入和挑戰(zhàn)，將南宋官窯汝窯“雨過天青云破處”的溫潤質感復刻于外立面，打造出“會呼吸的墻體”；搭配紫點金麻石材與如意云紋鏤空格柵鋁板，更添尊貴雅致。

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| 示范區(qū)實景圖

外立面的天青陶板經過選材-圓盤造粒-真空擠壓成型-干燥上釉-窯爐燒制等20余道工藝，每一片陶板都在1200℃高溫下燒制24小時以上。

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立體江南 折疊院落 蘊藏自然、東方、風雅

從建筑到景觀，項目在以院入園的三進院落中借鑒“西湖古典園林之冠”設計手法打造立體游廊，循著蜿蜒的游園式空間動線，可在行走之間發(fā)現(xiàn)埋藏其中的“風景彩蛋”，營造出一步一景、移步易景的沉浸式觀景體驗。

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“宅中有園，園中有屋，屋中有院，院中有樹，樹上見天，天中有月。不亦快哉！”林語堂筆下的這樁二十四快事之一，在一定程度上道出中國人對理想居所的浪漫想象——擁有一方可與天地對話、納四時之美的院落，在“天人合一”的場域共鳴中，成就生活的自在與從容。入口處的“松間畫屏”借鑒郭莊歸家障景手法打造的小院落景觀空間。

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地鐵口0距離：小區(qū)門口直達地鐵9號線喬司站，3站直達錢江新城二期，幾首歌時間暢達武林；

三重稀缺屬性：主城核芯地段+地鐵口+純排屋社區(qū)，三者疊加的稀缺性，在杭州市場十年未見；

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配套全能：都會繁華與自然詩意兼得

城市縱橫路網：迎賓路、杭甬高架、留石高速、秋石高速、東湖高架、上塘高架、德勝高架、杭浦高速等8大城市線路便捷通達。

城際高鐵樞紐：臨平南高鐵站、臨平北高鐵站（規(guī)劃）。

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旗艦商業(yè)，舉步間繁華環(huán)伺

全杭首座“直播購物融合”主題綜合體遙望X-park一路之隔；舉步可達杭州宜家旗艦店、華榮城，同時盡享國芳天街、上城天街（在建）、謀立方等優(yōu)質商圈。

產業(yè)配套方面：匯聚服裝時尚與數(shù)字技術為核心的新興產業(yè)，以藝尚小鎮(zhèn)、算力小鎮(zhèn)“兩鎮(zhèn)”樞紐為核心，聚集了遙望直播基地、四季青服裝市場等大量產業(yè)基地。

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全齡教育，賦能未來成長

坐享從幼兒園到小學、初高中的全齡段黃金教育資源，為優(yōu)質成長創(chuàng)造馥郁主場。幼兒園：喬司鎮(zhèn)中心幼兒園（一級幼兒園資質）；小學：一公里內，喬司小學、啟文小學、馮金小學以及九年一貫制規(guī)劃小學等書香為伴；中學：喬司中學、喬司職業(yè)高級中學、啟明實驗學校（九年一貫制學校）、啟文中學；高中：杭高臨平分校（在建）

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