近日，廣東興業(yè)國際實(shí)業(yè)有限公司管理人將在淘寶司法拍賣網(wǎng)站上公開競價處置“廣東興業(yè)國際實(shí)業(yè)有限公司重整投資權(quán)益”，而廣州圓大廈正是該標(biāo)的的主要資產(chǎn)之一。此次起拍價為13.6億元，將在2025年11月13日開拍。

△項(xiàng)目競買公告截圖 ? 阿里資產(chǎn)

廣州圓大廈位于廣州市荔灣區(qū)，是一座極具辨識度的建筑。通體金色，形似一枚巨大的銅幣，與珠江水里的倒影形成“∞”字，寓意著交易風(fēng)生水起。然而，這座建筑自建成以來，就因其獨(dú)特的造型和粵語發(fā)音容易產(chǎn)生歧義的名稱，引發(fā)了廣泛的爭議。有人認(rèn)為它極具創(chuàng)意和商業(yè)價值，也有人覺得其審美“俗氣”，甚至曾被列為“中國十大丑陋建筑”之一。

△項(xiàng)目位置截圖 ? 高德地圖

△項(xiàng)目通體金色，遠(yuǎn)看形似一枚巨大的銅幣 ? 網(wǎng)絡(luò)

該大廈由鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)于2013年斥資10億元建造，高138米，總建筑面積約10.5萬平方米，外圓直徑146.6米，內(nèi)圓直徑47米，寬28.8米，有23米大懸挑，47米多層大跨度，是目前全球最大最圓的建筑之一。

△項(xiàng)目實(shí)景拍攝 ? 阿里資產(chǎn)

其設(shè)計理念融合了中國傳統(tǒng)的“天圓地方”思想，旨在打造一座不落入西方摩天大樓刻板印象的東方地標(biāo)。大廈的主要功能包括交易大廳、展示展覽廳、甲級寫字樓等，曾被寄予厚望，成為廣東塑料交易所的重要配套設(shè)施。

△項(xiàng)目細(xì)節(jié)拍攝 ? 網(wǎng)絡(luò)

然而，這座建筑的命運(yùn)卻與母公司鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)的債務(wù)危機(jī)緊密相連。鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)成立于2000年，曾是國內(nèi)化工能源產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)。2020年底，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)債務(wù)危機(jī)逐步顯現(xiàn)，多期債券違約，累計違約金額超過43億元，逾期借款規(guī)模不斷擴(kuò)大。2023年2月，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)經(jīng)營基本停滯，申請破產(chǎn)清算。

時間來到2024年4月，廣州市中級人民法院裁定鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)破產(chǎn)。截至裁定日，該集團(tuán)賬面資產(chǎn)99.64億元，負(fù)債338.45億元，凈資產(chǎn)-238.81億元，已資不抵債。法院最終確認(rèn)破產(chǎn)清算債權(quán)額為190.75億元。而廣州圓大廈作為核心資產(chǎn)，也最終走上了被拍賣的道路。

△項(xiàng)目鳥瞰看視角 ? 網(wǎng)絡(luò)

值得一提的是，這并非廣州圓大廈首次被拍賣。2022年4月，廣州農(nóng)商銀行曾計劃轉(zhuǎn)讓債權(quán)資產(chǎn)，廣州圓大廈被列入抵押物名單。2023年8月，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)啟動重整投資人預(yù)招募，當(dāng)時廣州圓大廈的起拍價高達(dá)55.89億元，但由于各類不確定因素，重整流程未能如期推進(jìn)。如今，廣州圓大廈迎來了第三次拍賣，起拍價降至13.6億元，相較于之前的評估價低了不少。

△項(xiàng)目拍賣頁面截圖 ? 阿里資產(chǎn)

據(jù)悉，此次拍賣的成交款將作為重整償債資金，依法用于支付破產(chǎn)費(fèi)用、共益?zhèn)鶆?wù)及清償各類債權(quán)。截至2025年11月10日，該拍賣項(xiàng)目已吸引了超1.7萬人次圍觀，近400人設(shè)置提醒，但尚未有人報名。

△項(xiàng)目拍賣詳情截圖 ? 阿里資產(chǎn)

盡管廣州圓大廈的市場價值面臨重估，但接手這座地標(biāo)建筑并非易事，13.6億元的起拍價依然不是一個小數(shù)目。你怎樣看待此次拍賣呢？留言區(qū)分享你的觀點(diǎn)。

編輯：吾君

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