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EXO成員吳世勛名下房產(chǎn)價(jià)值暴漲引發(fā)了熱議。
據(jù)韓媒11月10日?qǐng)?bào)道，據(jù)房地產(chǎn)中介公司Building Road公開數(shù)據(jù)顯示，這棟位于首爾銅雀區(qū)上道洞的六層商業(yè)建筑，在六年內(nèi)增值超過16億韓元（約合人民幣850萬元）。
這棟登記在世勛本人名下的建筑，是他在2019年9月，以33.55億韓元購(gòu)入的。如今，這棟建筑的估值已飆升到了50億韓元（約合人民幣2650萬元）。
據(jù)悉，該建筑坐落于地鐵7號(hào)線上道站1號(hào)出口旁主干道，步行僅需1分鐘，占地60坪（約198平方米），坐擁八車道黃金地段，兼具絕佳展示性與通達(dá)性。
值得注意的是，前業(yè)主在2017年以26億韓元購(gòu)入該房產(chǎn)，兩年后轉(zhuǎn)手給世勛即獲利7.5億韓元。交易記錄顯示，世勛當(dāng)年辦理了21.6億韓元最高額抵押貸款，實(shí)際貸款約18億韓元，加上取得稅、中介費(fèi)等附加費(fèi)用，總收購(gòu)成本約35.5億韓元，其中現(xiàn)金投入達(dá)17.5億韓元。
目前，該建筑已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了滿租運(yùn)營(yíng)：
首層是曾登上電視節(jié)目的網(wǎng)紅酒館，二層為實(shí)用音樂學(xué)院，三至六層均為辦公空間，形成穩(wěn)定的租賃生態(tài)。
參照2022年同街區(qū)每坪6949萬至1.05億韓元的交易價(jià)，結(jié)合建筑房齡、臨路條件等綜合評(píng)估，該物業(yè)當(dāng)前每坪估值約8281萬韓元，按60坪土地面積計(jì)算，總市值已達(dá)50億韓元。
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