南寧物業(yè)費(fèi)全面降價(jià)的消息引發(fā)巨大關(guān)注，也讓 眾多 小伙伴期待柳州會(huì)不會(huì)跟進(jìn)下調(diào)物業(yè)費(fèi)。

我的好朋友九伍二柒認(rèn)為，南寧物業(yè)費(fèi)降價(jià)后，一二三級(jí)物業(yè)收費(fèi)已經(jīng)低于柳州，柳州大概率會(huì)跟進(jìn)下調(diào)。

據(jù)近日南寧市住建局、南寧市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布的《南寧市規(guī)范物業(yè)管理提升服務(wù)質(zhì)量工作方案（征求意見稿）》文件，明確提出要降低 南寧 住宅的前期物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)上述征求意見稿，南寧市一二三級(jí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，新的基準(zhǔn)價(jià)在此前的基礎(chǔ)上全面下調(diào)（ 物業(yè)公司可在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上浮動(dòng)10%） ：

一級(jí)降低0.3元，降價(jià)后基準(zhǔn)價(jià)2元/㎡·月，最高限價(jià)2.2元 /㎡·月 ；

二級(jí)降低0.3元， 降價(jià)后 基準(zhǔn)價(jià)1.5元 /㎡·月 ，最高限價(jià)1.65元 /㎡·月 ；

三級(jí)降低0.1元，降價(jià)后基準(zhǔn)價(jià)1.3元 /㎡·月，最高限價(jià)1.43元 /㎡·月。

四、五級(jí)則維持基準(zhǔn)價(jià)1.1元 /㎡·月 和0.7元 /㎡·月 不變。

柳州物業(yè)費(fèi)方面，目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是可以在基準(zhǔn)價(jià)上浮動(dòng)15%（基準(zhǔn)價(jià)為2021年版，暫未查詢到此后有相關(guān)調(diào)整信息）。

具體來說，現(xiàn)在柳州一級(jí)物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)2元，最高限價(jià)2.3元/㎡·月，高于南寧新標(biāo)準(zhǔn)；

二級(jí)基準(zhǔn)價(jià)1.65元，最高限價(jià)1.89元/㎡·月，高于南寧新標(biāo)準(zhǔn)；

三級(jí)基準(zhǔn)價(jià)1.3元，最高限價(jià)1.49元/㎡·月，高于南寧新標(biāo)準(zhǔn)；

四級(jí)基準(zhǔn)價(jià)0.95元，最高限價(jià)1.09元/㎡·月，五級(jí)基準(zhǔn)價(jià)0.6元，最高限價(jià)0.69元/㎡·月。四五級(jí)均低于南寧新標(biāo)準(zhǔn)。如下圖：

柳州市住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2021年版）

南寧物業(yè)費(fèi)降價(jià)后，鑒于柳州一二三級(jí)物業(yè)最高限價(jià)已經(jīng)超過南寧，且二級(jí)基準(zhǔn)價(jià)1.65元亦高于南寧二級(jí)基準(zhǔn)價(jià)，我的好朋友九伍二柒因此認(rèn)為，柳州大概率會(huì)很快跟進(jìn)下調(diào)物業(yè)費(fèi)，小伙伴們可以期待一下。

今天， 我們先給大家盤點(diǎn)柳州五個(gè)物業(yè)費(fèi)最高的樓盤（普通住宅，不包括別墅） ，這些樓盤都是頂著最高限價(jià)2.3元來收費(fèi)，有沒有你家呢？

一、瑞泰恒東

瑞泰恒東位于河?xùn)|城中萬(wàn)達(dá)斜對(duì)面，占地面積約51.58畝，均價(jià)約12500元/㎡左右，其物業(yè)費(fèi)為一級(jí)最高限價(jià)：2.3元/㎡·月。

也即是說，一套120㎡的房子，一個(gè)月物業(yè)費(fèi)就要276元。

二、中國(guó)鐵建·龍隱臺(tái)

龍隱臺(tái)項(xiàng)目位于柳南區(qū)西環(huán)路口，項(xiàng)目占地面積約58.07畝，均價(jià)約9000元/㎡左右。 其物業(yè)費(fèi)為一級(jí)最高限價(jià)：2.3元/㎡·月。

三、靜蘭灣·潤(rùn)璽

靜蘭灣·潤(rùn)璽位于河?xùn)|靜蘭獨(dú)凳山片區(qū)，由華潤(rùn)開發(fā)建設(shè)。 靜蘭灣· 潤(rùn)璽項(xiàng)目占地面積約68.3畝，號(hào)稱是柳州首個(gè)第四代住宅項(xiàng)目，其第四代住宅售價(jià)約1.5萬(wàn)元/㎡。

靜蘭灣· 潤(rùn)璽項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)為一級(jí)最高限價(jià)：2.3元/㎡·月。

四、盛邦·書香里

盛邦 · 書香里位于東環(huán)大道與屏山大道交匯處，這個(gè)項(xiàng)目容積率很高，大約是4.3左右。價(jià)格也不便宜，參考價(jià)大約是1.1-1.3萬(wàn)元/㎡。

盛邦·書香里項(xiàng)目的物業(yè)費(fèi)，同樣是頂著一級(jí)最高限價(jià)：2.3元/㎡·月。

五、建發(fā)·磐龍府

建發(fā)·磐龍府位于河?xùn)|桂柳路上，目前已經(jīng)售罄交付，開發(fā)商是建發(fā)集團(tuán)，其物業(yè)費(fèi)高層是2.3元/㎡·月。

小伙伴們，上面幾個(gè)樓盤都是頂著一級(jí)物業(yè)最高限價(jià)2.3元來收費(fèi)，有沒有你家呢？你們覺得柳州會(huì)不會(huì)跟進(jìn)下調(diào)物業(yè)費(fèi)呢？

【九伍二柒/原創(chuàng)作品】

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