今天中午12點(diǎn)，萬眾期待的海珠灣隧道，終于正式開通了！

隨著廣南快速路（含收費(fèi)段海珠灣隧道和免費(fèi)段連接線南段工程）通車試運(yùn)營，廣州南站與中心城區(qū)，也終于實(shí)現(xiàn)15分鐘互達(dá)！目前通車試運(yùn)營期間，海珠灣隧道暫時(shí)實(shí)行免費(fèi)通行。

隨著海珠灣隧道的通車，不僅以后我們?nèi)V州南站更快了，更深遠(yuǎn)的意義在于：

它讓廣州南站真正融入主城區(qū)生活圈。

實(shí)際上，隧道開通前，南站已經(jīng)在“樞紐”標(biāo)簽上，逐步配齊了學(xué)鐵商配套；而如今，它更正式邁入“樞紐+生活”雙核驅(qū)動(dòng)的時(shí)代。

作為廣州南站交通升級(jí)的“最后一塊拼圖”，海珠灣隧道和已通車的東環(huán)城際（28分鐘到白云機(jī)場(chǎng)）、在建的22號(hào)線后通段（直達(dá)芳村、未來通深圳）、一起，構(gòu)建了一個(gè)立體化交通網(wǎng)絡(luò)。

在此之前，廣州南站在廣州人心目中更多只是交通樞紐；而隨著交通網(wǎng)絡(luò)拉近通勤距離，也會(huì)成為廣州南站與中心城區(qū)域融合的“催化劑”。

隨著距離的拉近，廣州南站與主城區(qū)各項(xiàng)資源，也能迅速實(shí)現(xiàn)互通。

商務(wù)人群可以快速往返廣交會(huì)、金融城，跨境旅客也能通過“粵車南下”政策無縫銜接港珠澳通道。

在全運(yùn)會(huì)期間，這條重要交通動(dòng)脈的開通，也能為全運(yùn)會(huì)跨區(qū)、跨城觀賽加碼：

中心城區(qū)想去深圳、東莞甚至香港、澳門等周邊城市觀看賽事或大型演出，都更加方便。

不僅交通在升級(jí)，廣州南站這些年來，也在持續(xù)發(fā)力，不斷“修煉內(nèi)功”。

目前三雄極光總部、佳寧娜集團(tuán)（香港）、李錦記華南總部（香港）等知名企業(yè)已經(jīng)扎根在廣州南站CBD之上。

全國最大的專業(yè)足球場(chǎng)——廣州足球公園即將開放，7.3萬座規(guī)模可承辦國際賽事與巨星演唱會(huì)，它不僅是體育地標(biāo)，更以“一場(chǎng)三館”模式融合文娛、商業(yè)與休閑，未來將與長隆、萬博聯(lián)動(dòng)。

新鴻基地產(chǎn)在南站打造的TOD綜合體廣州南站ICC，也于近期迎來關(guān)鍵進(jìn)展——

商場(chǎng)正式定名「天環(huán)·廣州南」，并由天河路天環(huán)原班團(tuán)隊(duì)操盤，計(jì)劃于2026年分階段開業(yè)。

廣州南站 ICC 東廣場(chǎng)商場(chǎng)及辦公樓 10 月實(shí)拍圖

這意味著，南站將復(fù)刻天河高端商業(yè)基因。

南站的教育短板也在快速補(bǔ)齊：番禺實(shí)驗(yàn)幼兒園即將開園，而備受關(guān)注的湖南師范大學(xué)附屬番禺實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制公辦）預(yù)計(jì)2027年開學(xué)。加上板塊內(nèi)已有的國際化學(xué)校廣州博萃德，從幼兒園到中學(xué)，家長無需再為學(xué)位焦慮。

可以說，如今的廣州南站板塊已通過商業(yè)、教育、文體三大引擎的同步兌現(xiàn)，真正成為“可居住、可消費(fèi)、可體驗(yàn)”的灣區(qū)城市客廳。

近兩年，在咨詢我們的中心區(qū)粉絲里，也有不少人將廣州南站板塊納為置換目標(biāo)。

像是我們后臺(tái)咨詢熱度最高的新鴻基·峻鑾，作為新鴻基地產(chǎn)在廣州南站片區(qū)的標(biāo)桿項(xiàng)目，峻鑾不僅位于廣州南站發(fā)展核心區(qū)，自身更規(guī)劃形成"站城一體"的TOD生態(tài)體系。

廣州南站ICC首期商業(yè)和寫字樓效果圖

如今，項(xiàng)目 已是 現(xiàn)樓發(fā)售，可即買即住 ，主推建面約68- 162 ㎡產(chǎn)品，而且品質(zhì)感表現(xiàn)非常突出。

新鴻基地產(chǎn)峻鑾 10 月實(shí)拍圖

作為廣州南站核心區(qū)域內(nèi)唯一的低密高端純住宅，項(xiàng)目層高達(dá)到3.15米，更配置了豪華園林、雙會(huì)所、環(huán)島式落客區(qū)等。

峻鑾會(huì)所實(shí)景圖

據(jù)了解，峻鑾近期更推出雙十一狂歡6重禮，不僅有折上折優(yōu)惠，部分單位還能享受全屋定制家私等。

不妨趁著海珠灣隧道開通，到峻鑾看看，也重新認(rèn)識(shí)一下，廣州南站這支“潛力股”。

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本文對(duì)項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購買要約，不意味著本公司對(duì)此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。