哈嘍，大家好，今天小墨這篇評論，主要來分析廣州黃埔區(qū)憑啥成黑馬，院士產(chǎn)業(yè)房價全在線。

提起廣州買房和發(fā)展，不少人第一反應就是天河越秀。但其實廣州藏著個寶藏區(qū)域，它不聲不響搞出千億產(chǎn)業(yè)集群，一口氣“量產(chǎn)”4位院士，房價還比核心城區(qū)親民不少。

這座被低估的城區(qū)，就是黃埔區(qū)。在人口持續(xù)流入廣州的當下，越來越多年輕人不擠老城區(qū)，反而扎堆往這跑。這背后可不是運氣，而是實打實的實力支撐。

根據(jù)《廣東統(tǒng)計年鑒2025》顯示，廣州2024年常住人口已有1898萬人，離2000萬人口俱樂部就差一步。過去10年，廣州新增常住人口超400萬人，和深圳一起成為人口增長最猛的城市。

有意思的是，廣州的人口流動正在發(fā)生變化。中心城區(qū)人口占比慢慢減少，年輕人紛紛向外圍區(qū)域遷移，黃埔區(qū)就是最熱門的目的地之一。2019年到2024年，黃埔區(qū)戶籍人口從56萬增加到74萬，增幅高達31%，穩(wěn)居全市第一。

這背后是黃埔區(qū)“年輕”的底色。在廣州11個區(qū)里，越秀區(qū)60歲以上戶籍人口占比超30%，而黃埔區(qū)僅13.13%。要是算上外來人口，黃埔區(qū)60歲以上常住人口占比不到6%，堪稱廣州最年輕的城區(qū)。

2025年12月初，廣州日報報道了這樣一個事例。湖南小伙小李今年剛從大學畢業(yè)，放棄了天河的實習機會，選擇入職黃埔區(qū)一家新能源企業(yè)。他說身邊不少同學都選了黃埔，不僅因為這里崗位多，房價也比天河低不少，靠自己努力加企業(yè)補貼，扎根定居沒那么難。

年輕人愿意來，核心還是有好產(chǎn)業(yè)。作為廣州制造第一大區(qū)，黃埔區(qū)早已形成5大千億級、3大百億級產(chǎn)業(yè)集群，汽車制造、新型顯示、綠色能源等產(chǎn)業(yè)在全國都有一席之地。

廣州開發(fā)區(qū)內(nèi)實有經(jīng)濟主體30萬余家，其中包含3000多家國家級高新技術企業(yè)，規(guī)模以上高企超1400家，占廣州全市的1/5左右，形成了“大企業(yè)頂天立地，中小企業(yè)鋪天蓋地”的發(fā)展格局。

就在2025年11月下旬，南方日報報道，黃埔區(qū)的某新型顯示企業(yè)通過院士工作站合作，成功突破一項核心技術瓶頸，不僅填補了國內(nèi)空白，還新增了200多個就業(yè)崗位，其中大部分是面向高校畢業(yè)生的技術崗。

這家企業(yè)的負責人表示，之所以能快速突破技術，離不開黃埔區(qū)完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和人才政策支持。區(qū)內(nèi)不僅有上下游配套企業(yè)，還能通過院士工作站對接頂尖技術資源，發(fā)展起來事半功倍。

除了產(chǎn)業(yè)實力，黃埔區(qū)的宜居度也很加分。這里土地空間充足，房價遠低于天河、越秀等老城區(qū)，加上綠地公園眾多，地鐵、城際、公交、高速網(wǎng)絡密集，完全能滿足年輕人的生活需求。

產(chǎn)業(yè)強了，人才自然來。在2025年中國科學院、中國工程院院士增選名單中，廣東共有9位科學家入選，廣州占了5席，其中4位都和黃埔區(qū)有著不解之緣。一個市轄區(qū)能有這樣的成績，在全國都不多見。

其實黃埔區(qū)早已是高層次人才的“強磁場”。目前該區(qū)已累計引進院士團隊項目120個，匯聚A類外國高端人才958人，認定領軍人才238名。建有省級院士工作站9個、市級院士工作站23個，高層次人才總量穩(wěn)居全市榜首。

2025年12月上旬，羊城晚報報道了黃埔區(qū)一位新晉院士的故事。這位院士長期在區(qū)內(nèi)一家民營企業(yè)從事新材料研究，企業(yè)為他搭建了專屬實驗室，黃埔區(qū)還給予了科研經(jīng)費和人才補貼支持。

正是這樣的扶持政策，讓不少科研人才愿意留在黃埔深耕。近年來，黃埔區(qū)先后出臺“國際人才自由港10條”“人才高質量發(fā)展30條”等政策，用“最高禮遇、最大誠意、最優(yōu)生態(tài)”吸引創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才。近三年，黃埔區(qū)已吸引超10萬名高校畢業(yè)生，各類專業(yè)人才總量超38萬名。

黃埔區(qū)的崛起不是偶然，而是產(chǎn)業(yè)、人才、政策共同作用的結果。它用千億產(chǎn)業(yè)筑牢發(fā)展根基，用親民房價留住年輕人，用優(yōu)質生態(tài)吸引高層次人才。

未來隨著各項政策的持續(xù)落地，黃埔區(qū)必將釋放更大發(fā)展?jié)摿?，成為粵港澳大灣區(qū)人才高地和發(fā)展樣板。