中建星光城市

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中建星光|云領位于中林路以南、輕風路以北，東側(cè)是開源路、西側(cè)是炎黃路。項目在原有一期基礎上迭代升級，從規(guī)劃設計、園林設計、戶型優(yōu)化等三個維度煥新。

中建星光｜云領 二期項目優(yōu)勢：

歷下區(qū)品質(zhì)大盤 三地鐵

南北雙向?qū)捘淮舐涞卮?/strong>

下沉式庭院，千萬級功能會所

12年優(yōu)質(zhì)教育盡在家門口

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二期（A-2地塊）項目基本信息

??項目總占地年紀約4.1萬方，總建面14萬方

??建面約130-265㎡領航級改善人居

??打造11棟13F-18F小高層，南北雙落地窗

??項目總戶數(shù)：共 702戶

??容積率：2.5 （超低容積率）

??綠地率：35%

??建筑密度：20%（超低建筑密度）

??樓間距：36米以上

??車位配比：1：1.2，地下853個，地上36個

??拿地時間：2022年5月

??層高：1、2、11號樓層高2.95米，剩下樓座層高3米，3、4、5號樓頂層大平層層高3.3米。

??公攤：142平約23%左右；185平和192平約22%左右；130平約20%左右，具體數(shù)據(jù)以預測會報告為準。

??開間：130平6.25米，142平4米，185平開間6.3米，192平6.6米。

??裝修狀況：毛坯

??交付時間：2025年6月底

??物業(yè)公司：中建東孚物業(yè)有限公司：2.36元/㎡·月

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【項目賣點】精粹之地醇熟配套

繁華商業(yè)

周邊多個商業(yè)綜合體環(huán)繞，有高新萬達、高新銀座、美蓮廣場、萬虹廣場、恒大商業(yè)廣場、龍湖北宸天街，項目自身規(guī)劃配建約15.4萬方商業(yè)。

歷下優(yōu)質(zhì)教育（劃片上學，聽教育局安排）

項目周邊教育配套完善，有盛福實驗小學（市一級）、盛景小學（市一級）、穎秀中學（甸柳分校）、明德中學（市一級，甸柳一中分校）

另外中建星光項目一期東側(cè)有規(guī)劃的【新建54班制九年一貫制中小學，自建15班制幼兒園】，家門口12年一站式優(yōu)質(zhì)教育，方便又省心，歸歷下區(qū)教育局管理，預計最晚2026年9月開學，具體時間以教育局為準。

高質(zhì)醫(yī)療

項目周邊3公里以內(nèi)有多家省市級醫(yī)院，齊魯醫(yī)院東院區(qū)、高新區(qū)院區(qū)（三甲）、第三人民醫(yī)院(二甲)、省立醫(yī)院東院區(qū)（三甲)、山東省胸科醫(yī)院（三甲）。

立體交通

2號線（姜家莊站、鳳凰路站）、3號線（八澗堡、6號線三軌環(huán)伺，兩橫兩縱，兩橫是花園東路和工業(yè)南路，兩縱是奧體中路和鳳凰路。

本項目立面風格采用新生代精致簡潔的極簡東方風格。立面主要材質(zhì)，單元大堂及一二層基座部分采用淺灰色石材與真石漆，古銅色鋁板，灰色鋁板，其他部分采用灰色質(zhì)感涂料，米白色真石漆，古銅色金屬漆，隱蔽部位采用質(zhì)感涂料

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