同意率85.85%，恭喜鄱陽村民！

樓市君在鄱陽村村委公告欄，發(fā)現(xiàn)一個獨(dú)家猛料：

2025年11月9日，鄱陽經(jīng)聯(lián)社在鄱陽村委會召開成員大會，表決南工業(yè)區(qū)地塊改造開發(fā)相關(guān)事宜，表決通過。

| 佛山樓市發(fā)布 攝

表決公告顯示，成員大會應(yīng)到會1124人，實(shí)到會1087人，同意數(shù)965人，同意率85.85%。

改造開發(fā)表決通過，意味著距離地塊掛牌又進(jìn)一步了！

| 佛山樓市發(fā)布 攝

值得一提的是，近1年該項(xiàng)目可謂動作頻出，進(jìn)展神速。

據(jù)佛山石灣最新消息，禪城鄱陽村南工業(yè)區(qū)舊改開發(fā)方案就以8 1.53%的同意率表決通過。

鄱陽村委會在2024年11月24日發(fā)布公告顯示，表決通過后，村民股東每股分紅不少于20萬元。

| 來源：石灣街道鄱陽村委會

時(shí)間來到今年7月10日，佛山市禪城區(qū)人民政府發(fā)布《關(guān)于佛山市禪城區(qū)鄱陽南工業(yè)區(qū)D地塊“三舊”改造項(xiàng)目實(shí)施方案的批復(fù)》， 同意該項(xiàng)目采取政府掛賬收儲模式，通過公開方式選取市場改造主體。

｜圖源：佛山市自然資源局禪城分局

改造實(shí)施方案顯示，地塊位于禪城石灣鎮(zhèn)街道魁奇路東延線南側(cè)、華景路西側(cè)，涉及收儲面積3.5023公頃，擬投入改造資金13.45億。

具體來看，鄱陽南工業(yè)區(qū)位于魁奇路以南、東平路以北、佛陳橋以東，南向一線望東平河江景。

據(jù)了解，該項(xiàng)目原有總面積約290畝，已收儲并開發(fā)約110畝，已被政府征收作為市政配套用地約30畝。

|鄱陽南工業(yè)區(qū)開發(fā)方案

| 來源：佛山石灣

值得一提的是，D地塊中約53畝土地將實(shí)施“三舊”改造，并聯(lián)合C地塊交由政府掛賬收儲公開出讓。

|鄱陽南工業(yè)區(qū)影像圖

| 來源：佛山石灣

片區(qū)內(nèi)既匯聚鵬瑞三龍灣1號、保利三龍灣天珺等標(biāo)桿項(xiàng)目，也有保利瑯悅、保利和頌、華僑城半月島純水岸等改善盤在售。

而且片區(qū)價(jià)格站位較穩(wěn)，豪宅盤約3.8-7萬/平，改善盤均價(jià)約2-3.2萬/平，熱度一直在線。

標(biāo)桿房企接連入駐之余，奇槎板塊的資源配套也正不斷升級。

比如， 已正式封頂，預(yù)計(jì)2026年8月交付， 未來 片區(qū)的人流、消費(fèi)及影響力將更上一層樓。

｜佛山樓市發(fā)布 攝

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