當(dāng)年曾號(hào)稱(chēng)“地鐵三站到市南”的西海岸著名爛尾樓——金沙樂(lè)府，項(xiàng)目D區(qū)地塊，以4.31億被法拍，因無(wú)人報(bào)名而流拍！

▲金沙樂(lè)府A區(qū)爛尾樓實(shí)景

11月13日上午，據(jù)法拍網(wǎng)站顯示，黃島區(qū)金沙灘路北側(cè)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為魯(2018)青島市黃島區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0123656號(hào)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（即金沙樂(lè)府項(xiàng)目D區(qū)地塊），因無(wú)人報(bào)名、無(wú)人出價(jià)而流拍。

據(jù)上海金融法院的執(zhí)行裁定書(shū)顯示，這次司法拍賣(mài)，源于金沙樂(lè)府的開(kāi)發(fā)商——青島億維德商貿(mào)有限公司，用金沙樂(lè)府項(xiàng)目D區(qū)地塊抵押融資，未能如期履行債務(wù)義務(wù)，拍賣(mài)所得將優(yōu)先償還開(kāi)發(fā)商欠下的融資債務(wù)，并不會(huì)定向用于已經(jīng)爛尾多年的A區(qū)復(fù)工建設(shè)。

▲金沙樂(lè)府D區(qū)地塊現(xiàn)狀

▲D區(qū)地塊圍擋上的“金沙樂(lè)府”依稀可見(jiàn)

金沙樂(lè)府D區(qū)地塊，規(guī)劃建設(shè)數(shù)十棟別墅和3棟高層，位置相當(dāng)不錯(cuò)，西邊挨著電影學(xué)院，東邊是魯信隨珠花園這樣的高端小區(qū)，往南不遠(yuǎn)就是金沙灘景區(qū)。但是地塊形狀狹長(zhǎng)，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)提出了很高要求。

▲金沙樂(lè)府D區(qū)，規(guī)劃建設(shè)數(shù)十棟別墅和3棟高層

金沙樂(lè)府D區(qū)地塊評(píng)估價(jià)6.16億，此次法拍價(jià)格，是以打七折后4.31億起拍，折后樓面地價(jià)7691元/㎡。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，一拍流拍之后，二拍的起拍價(jià)格，不得低于一拍起拍價(jià)的80%，因此，下一步，金沙樂(lè)府D區(qū)地塊的二拍，大概率會(huì)在一拍的價(jià)格基礎(chǔ)上，打個(gè)八折，繼續(xù)拍賣(mài)。

▲金沙樂(lè)府D區(qū)地塊實(shí)景