上海
房價(jià)下跌把人都逼瘋了，更可怕的現(xiàn)象出現(xiàn)了。竟然有人白送房子！
?就說說南京那位房主，2020 年花 294 萬買的 109㎡三房，現(xiàn)在直接白送，還倒貼 15 萬裝修款，只要接手 190 萬剩余房貸就行。還有廣州荔灣的 35 歲房東，2019 年 90 萬入手的婚房，如今市價(jià)跌到 60 萬，剩余 55 萬貸款沒人愿接，干脆免費(fèi)過戶，只求有人扛下每月 2800 月供。三四線城市更夸張，有的房子從 1.5 萬 /㎡跌到 7 千，掛半年都賣不掉，業(yè)主哭著說 “有人還月供就知足”。
?擱以前肯定覺得這些人傻，可算筆賬就懂了：要是斷供，銀行會(huì)按市場價(jià) 7 折拍賣，南昌就有 320 萬的房子 140 萬賤賣的先例，拍完不夠還貸款的話，房東還得倒貼差額，最多有人欠銀行 70 萬。而且斷供會(huì)留下終身征信污點(diǎn)，限制高鐵飛機(jī)出行，甚至影響子女入學(xué)，罰息還按原利率加 30%-50% 復(fù)利計(jì)算，半年債務(wù)就能漲 30%。
?白送房子看似虧了首付和已還的幾十萬，但能徹底擺脫債務(wù)，保住征信，比被動(dòng)斷供強(qiáng)太多。主動(dòng)脫手比被銀行拍賣平均能多收回 25% 資金，這波操作其實(shí)是及時(shí)止損的明智選擇。
?你們覺得這種 “白送房” 的交易靠譜嗎？換作是你，會(huì)接手嗎？評(píng)論區(qū)來聊聊～#
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