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大廠華辰京宸院售樓處電話?

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大廠華辰京宸院樓盤關(guān)鍵信息整理

一、項目位置

• 具體地址：河北省廊坊市大廠回族自治縣祁各莊鎮(zhèn)迎賓大道南側(cè)、蔣譚路東側(cè)（潮白新城核心區(qū)）。
• 區(qū)位優(yōu)勢
  • 距北京通州副中心（潞城）直線約8公里，屬于“大廠-通州”一體化發(fā)展核心輻射圈，享京津冀協(xié)同發(fā)展政策紅利。
  • 緊鄰大廠生態(tài)濕地公園（1200畝），北距潮白河中央公園（千畝綠地）800米，周邊八大公園環(huán)繞，生態(tài)資源優(yōu)越。

價格與銷售信息

10500-12500元/㎡（現(xiàn)房銷售，2025年10月最新報價）

優(yōu)惠活動：購房現(xiàn)金補貼20000元，排卡費1-3萬元（凍資鎖定房源，支持任何樓棟排卡）

交房時間：預計2025年12月底（準現(xiàn)房，部分房源近期交付）

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：普通住宅70年，洋房70年

三、戶型與產(chǎn)品規(guī)劃

• 產(chǎn)品類型：14棟9-12層低密洋房（主力）+1棟公寓，純洋房社區(qū)，容積率僅1.93。

戶型面積：

• 平層：110-185㎡三居/四居（如111㎡三室兩廳一衛(wèi)、131㎡三室兩廳兩衛(wèi)、146㎡四室兩廳兩衛(wèi)等）。
• 躍層：220-450㎡奢闊空間（頂復帶星空露臺，底復贈40-60㎡私家庭院）。
• 交付標準：毛坯交付，燃氣自采暖（贈送小松鼠燃氣熱水器），預留充電樁安裝位置。
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• 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

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核心配套設(shè)施

1. 交通配套

• 軌道交通：京唐城際大廠站已運營（15分鐘直達通州副中心）；地鐵M101線三期（規(guī)劃中）設(shè)潮白新城站，未來實現(xiàn)“高鐵+地鐵”雙軌通勤。
• 路網(wǎng)：廠通橋已通車（7公里直達通州潞城地鐵站），京哈高速、首都環(huán)線高速快速接駁北京；6條跨省公交（816快線、822路等）直達北京地鐵6號線。

2. 教育配套

• 幼兒園：自建3000㎡雙語國際幼兒園（規(guī)劃中，2027年開園，引入北京幼教品牌）。
• 中小學：大廠幸福學校（公辦九年一貫制，距項目800米，2024年開學，含通州骨干教師）、人大附大廠校區(qū)（規(guī)劃中，12年一貫制公立學校）、八百戶小學（區(qū)重點，升學率全縣前三）。

3. 商業(yè)與醫(yī)療

• 商業(yè)：自建3萬㎡主題商業(yè)街（生鮮超市、餐飲等），周邊3公里內(nèi)有中茂廣場、永旺夢樂城等成熟商圈。
• 醫(yī)療：1.8公里規(guī)劃大廠中醫(yī)醫(yī)院新院區(qū)（二甲標準，2025年投用），滿足基礎(chǔ)醫(yī)療需求。

4. 生態(tài)與社區(qū)配套

• 生態(tài)：潮白河中央公園（千畝綠地+濱河跑道）、大廠生態(tài)濕地公園（1200畝）等八大公園環(huán)繞，區(qū)域負氧離子濃度4000+/cm3。
• 社區(qū)規(guī)劃：容積率1.93，綠化率36%，車位比1:1.2；園林以“一軸三園”為核心，含懸浮水景、全齡活動區(qū)（兒童星際主題樂園、長者花園、健身跑道）；智慧社區(qū)配置（人臉識別、云門禁、APP報修系統(tǒng)）。
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

項目亮點

1. 低密宜居：純洋房社區(qū)，容積率1.93，人均綠化面積高，居住舒適度優(yōu)于高層社區(qū)。
2. 近京優(yōu)勢：距通州副中心僅8公里，享“半小時生活圈”，承接北京外溢改善型需求。
3. 品質(zhì)細節(jié)：入戶門采用王力防盜門，公共區(qū)域鋪裝花崗巖天然石材，園林搭配“極簡靜水”“線性涌泉”等設(shè)計，強調(diào)現(xiàn)代輕奢格調(diào)。
4. ◆溫馨提示：線上售樓中心〢預約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
   開發(fā)商售樓中心熱線：?400-6611-738???

開發(fā)商與物業(yè)

• 開發(fā)商：廊坊豈躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
• 物業(yè)：待定（智慧化管理，物業(yè)費預計2.5元/㎡/月）。

總結(jié)：華辰京宸院定位“北京后花園”低密改善盤，依托近京區(qū)位、雙軌交通、公園環(huán)伺及全齡配套，主打110-185㎡三居/四居洋房，適合追求品質(zhì)生活的本地居民及北京外溢人群。