臨拍前撤牌！

就在剛剛（11月14日），佛山市公共資源交易中心發(fā)布公告稱：

為進(jìn)一步優(yōu)化片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，提升城市核心地段景觀風(fēng)貌標(biāo)準(zhǔn)，加快推進(jìn)“好房子”建設(shè)，現(xiàn)終止TD2025(CC)WG0015地塊（佛山市禪城區(qū)城門頭路兩側(cè)、祖廟路西側(cè)）的國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易。

|來源：佛山市公共資源交易中心

兩宗地塊總占地約2.3萬平，總建面約7.2萬平，起拍總價(jià)超6.8億，折合樓面價(jià)9500元/平，原定于于11月17日15點(diǎn)開拍。

出讓文件顯示，地塊性質(zhì)為二類居住用地，兼容商業(yè)用地 /商務(wù)用地/娛樂康體用地，限高100米。

其中，A地塊容積率 2.8、B地塊容積 率 3.3，將配建社區(qū)公共服務(wù)用房、體育健身場地、開放公園綠地等配套。

|來源：佛山市公共資源交易中心禪城分中心

同時(shí)，在B地塊需配建≥1000平的公交首末站。

|來源：佛山市公共資源交易中心禪城分中心

還有一個(gè)亮點(diǎn)，該地塊超140平戶型為超新規(guī)設(shè)計(jì)。

出讓文件提到， 本項(xiàng)目符合陽臺限免比例條件，套型建筑面積超過140平的戶型可享受30%陽臺限免比例政策。

|來源：佛山市公共資源交易中心禪城分中心

從區(qū)位上來看，這兩宗地塊位于祖廟中心板塊，距離廣佛線祖廟地鐵站不到百米，妥妥的地鐵上蓋。

附近還有嶺南天地、祖廟博物館、鉑頓城、百花廣場等商場，基本是覆蓋學(xué)鐵商等核心資源了。

值得一提的是，這兩宗宅地 原為瑞安地產(chǎn)持有的商業(yè)地塊， 于2021年7月收儲。

2021年7月9日，瑞安房地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱， 向禪城區(qū)歸還嶺南天地項(xiàng)目7號及8號土地，代價(jià)為現(xiàn)金補(bǔ)償人民幣26.53億元。

其中，城門頭路北側(cè)為七號地塊，原為瑞安祖廟汽車站，計(jì)劃建265米高寫字樓；

城門頭路南側(cè)為八號地塊，原為瑞安絲綢試樣廠，計(jì)劃打造430米寫字樓。

至于退地原因，瑞安房地產(chǎn)表示，由于種種客觀原因，地塊未能如期開展建設(shè)及開發(fā)，而鑒于佛山近年持續(xù)的工業(yè)化及城市化，愿意配合佛山市政府收回收回土地。

時(shí)間來到今年5月，禪城區(qū)自然資源發(fā)布規(guī)劃批前公示，擬將東華里7/8號地塊的原商業(yè)用地調(diào)整為居住用地，或?qū)⒅匦聮炫瞥鲎尅?/p>

|來源：禪城區(qū)自然資源局

地塊現(xiàn)狀如何？樓市君在今年7月也曾到現(xiàn)場實(shí)探。

其中，南側(cè)八號地塊變化多數(shù)臨街商鋪已推平，地塊被圍蔽起來，并且有多臺挖掘機(jī)在作業(yè)。

|地塊實(shí)拍圖

|佛山樓市發(fā)布 攝

北側(cè)的七號地塊進(jìn)度則稍微慢一些，臨街的商鋪正在搭建木架，且用綠網(wǎng)覆蓋起來。

|地塊實(shí)拍圖

|佛山樓市發(fā)布 攝

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