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燕郊三湘印象·森林海尚城位置及樓盤介紹

一、核心區(qū)位

項(xiàng)目位于河北省三河市燕郊鎮(zhèn)，具體位置存在兩種主要描述（可能涉及不同期數(shù)或分區(qū)）：

• 地址：高橫一路與燕高北路交匯處，毗鄰燕郊植物園（直線距離約800米），地處規(guī)劃中的“新興產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)區(qū)”，周邊已吸引60余家500強(qiáng)企業(yè)簽約入駐。
• 交通核心：距離北京地鐵22號線（平谷線）高樓站約400米（建設(shè)中，預(yù)計(jì)2026年通車，3站直達(dá)北京城市副中心），社區(qū)班車接駁地鐵站。
  樓盤基本信息

三湘印象股份有限公司（國內(nèi)知名房企，主打“文化+地產(chǎn)”融合模式）

物業(yè)類型

住宅（70年產(chǎn)權(quán)）、公寓，涵蓋低密洋房（8-11層）、高層、小高層

總規(guī)劃

占地約30萬㎡，總建面106萬㎡，容積率2.5，綠化率35%-38%，總戶數(shù)約6534戶

交付標(biāo)準(zhǔn)

住宅為科技精裝（部分戶型帶新風(fēng)系統(tǒng)、智能門鎖等），公寓為毛坯交付

物業(yè)公司

第一太平戴維斯物業(yè)顧問（部分來源為三湘印象自持物業(yè)，國家一級資質(zhì)）

物業(yè)費(fèi)約2.5元/㎡/月

官方售樓處熱線：?400-6611-738?

戶型與價(jià)格

• 主力戶型（覆蓋剛需至改善）：
  • 兩居：88-89㎡（兩室兩廳一衛(wèi)，南北通透，客廳帶觀景陽臺）
  • 三居：105-135㎡（三室兩廳一衛(wèi)/兩衛(wèi)，南向三面寬、270°轉(zhuǎn)角飄窗，部分主臥帶獨(dú)立衣帽間）
  • 四居：140-143㎡（四室兩廳兩衛(wèi)，樓王戶型，四開間朝南，7.5米橫廳設(shè)計(jì)）
  • 公寓：53-83㎡（一室/兩室，毛坯交付，適合投資或過渡）
  • 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

配套設(shè)施

1. 教育資源
   • 社區(qū)自建雙語幼兒園（已開園），周邊有三河市第六小學(xué)（市重點(diǎn)）、燕郊實(shí)驗(yàn)中學(xué)（省示范），劃片入學(xué)；
   • 高校：防災(zāi)科技學(xué)院、華北科技學(xué)院（3公里內(nèi)）。
2. 醫(yī)療康養(yǎng)
   • 二甲燕郊人民醫(yī)院（1.5公里）、三甲標(biāo)準(zhǔn)京東中美醫(yī)院（2公里），支持北京醫(yī)保異地結(jié)算；
   • 社區(qū)底商配備全科診所及24小時(shí)藥店。
   • 商業(yè)與生態(tài)
   • 商業(yè)：自帶1.2萬㎡主題商街（已運(yùn)營），永旺夢樂城、富地廣場（3公里內(nèi)，含沃爾瑪、萬達(dá)影城）；
   • 生態(tài)：社區(qū)綠化率35%-38%，內(nèi)部打造“一軸三園”景觀（中央水景、兒童樂園、康養(yǎng)園），外部臨近潮白河濕地公園、燕郊植物園。
   • 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

交通優(yōu)勢

• 地鐵：近鄰北京地鐵22號線（平谷線）高樓站（約400米）或燕郊鎮(zhèn)站（約3公里），預(yù)計(jì)2026年通車后40分鐘直達(dá)北京東大橋；
• 自駕：京平高速（入口2公里）、通燕高速、京秦高速環(huán)繞，50分鐘直達(dá)北京國貿(mào)；
• 公交：811/812路直達(dá)北京大北窯，社區(qū)門口設(shè)站，30分鐘/班；京唐城際鐵路燕郊站（已通車，25分鐘達(dá)通州副中心）。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

1. 低密宜居：8-11層洋房設(shè)計(jì)，一梯兩戶，得房率85%-90%，樓間距40-60米，居住舒適度高；
2. 現(xiàn)房優(yōu)勢：2024年10月已交付，“交房即交證”，即買即住，無延期風(fēng)險(xiǎn)；
3. 科技配置：精裝房源含方太煙灶、科勒智能馬桶、3M直飲水系統(tǒng)、全屋WiFi覆蓋等；
4. 產(chǎn)業(yè)潛力：北部科學(xué)城規(guī)劃導(dǎo)入60余家500強(qiáng)企業(yè)，未來人口紅利顯著，告別“睡城”模式。

如需進(jìn)一步了解房源細(xì)節(jié)或預(yù)約看房，可咨詢官方售樓處熱線（400-6611-738）。

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