用圍墻占地違建7間房

房前屋后搭頂棚施工砌磚

在小區(qū)樓頂私自加建違法建筑

通通都拆了！

11月3日、4日

金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)開展

違法建設(shè)拆除專項行動

對平塘、大虎等社區(qū)的

8處違法建設(shè)予以拆除

拆除面積約400㎡

一起來看看

案例一

用圍墻占地違建7間房

本案例類型涉及3戶居民，當(dāng)事人初期均私自用圍墻圈占房前屋后公共空閑地，近期將圈占空地的圍墻拆除，利用圍墻圈占出的空余位置砌磚墻建設(shè)房屋。

該區(qū)域連片建成違法建設(shè)7間，涉及違法建筑面積約160㎡，執(zhí)法人員到場后依法予以拆除。

拆除前

拆除后

案例二

先搭頂棚再填磚

本案例類型涉及多戶居民，當(dāng)事人以遮雨、避風(fēng)、停車等為由，在房前屋后搭建鋼結(jié)構(gòu)框架，僅搭建屋頂四周不做建筑圍蔽，造成此處僅做臨時使用非實施違法建設(shè)的假象。

部分當(dāng)事人為租戶私自建設(shè)，部分當(dāng)事人甚至采取“螞蟻搬家”形式，偶爾實施零星施工砌磚。本次行動依法予以拆除違建部分，涉及面積約180㎡。

拆除前

拆除后

案例三

小區(qū)樓頂私加建違法建筑

在近日的執(zhí)法檢查中，發(fā)現(xiàn)有人在建成區(qū)小區(qū)樓頂私自加建違法建筑。

執(zhí)法人員在接到違法線索后，立即組織人員到場予以拆除，拆除面積約60㎡。

拆除中

早在此前

金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)巡查專班

發(fā)現(xiàn)部分社區(qū)存在

零星違建復(fù)工情況

組織執(zhí)法部門

也依法強制拆除違法建設(shè)3處

案例一

當(dāng)事人在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下，擅自搭建鋼筋模板，實施違法加建。為規(guī)避監(jiān)管，當(dāng)事人采取用黑色遮陽網(wǎng)圍蔽現(xiàn)場的方式掩蓋施工痕跡。

期間社區(qū)工作人員、執(zhí)法人員連續(xù)6次上門勸導(dǎo)，責(zé)令停工整改并告知拒不整改后果，但當(dāng)事人仍存在僥幸心理，私自施工。

為避免違法建設(shè)行為進一步擴大，鎮(zhèn)執(zhí)法部門對該處違法建設(shè)依法采取強制拆除。5月12日，該處違法建設(shè)被拆除，拆除面積約50平方米。

案例二

當(dāng)事人以雨季臺風(fēng)、暴雨等極端天氣房屋容易漏水為由，在二樓框架上方違規(guī)加筑屋頂天面，并利用黑色遮陽網(wǎng)覆蓋施工區(qū)域躲避監(jiān)管。

社區(qū)工作人員多次入戶勸說停工，執(zhí)法人員也重點闡明《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條“關(guān)于房屋未批先建”的法律責(zé)任，明確告知違法建設(shè)可能導(dǎo)致其個人財產(chǎn)損失以及面臨行政處罰等后果。

經(jīng)過反復(fù)教育勸導(dǎo)，當(dāng)事人表示理解并配合相關(guān)拆除工作。5月12日，該處違法建設(shè)已被依法拆除，拆除面積約10平方米。

案例三

當(dāng)事人以舊房維修名義，在原住房附近占用公共空地加建房屋。

鎮(zhèn)執(zhí)法部門接到相關(guān)線索后，第一時間趕到現(xiàn)場，告知當(dāng)事人維修不得改變原建筑結(jié)構(gòu)、功能或增加建筑面積，在未取得相關(guān)規(guī)劃許可下擅自占用空地建房，屬于違法建設(shè)行為。

通過社區(qū)入戶政策宣講、執(zhí)法人員普法宣傳，當(dāng)事人認(rèn)識到行為的違法性。5月12日，該處違法建設(shè)被依法拆除，拆除面積約20平方米。

除了金灣，

位于橫琴粵澳深度合作區(qū)

海河街25號南側(cè)靠西邊的鐵皮棚

屬于為違法建筑物

此前橫琴還做了公告

具體公告內(nèi)容如下

公告

經(jīng)查，橫琴粵澳深度合作區(qū)海河街25號南側(cè)靠西邊的鐵皮棚為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的違法建筑物，該違法建筑物存在安全隱患且無法確定建設(shè)單位或者個人。為做好相關(guān)調(diào)查處理工作，依照《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第八十六條之規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

請上述違法建筑物的建設(shè)單位或個人在本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，攜帶營業(yè)執(zhí)照或身份證等相關(guān)資料前往橫琴粵澳深度合作區(qū)商事服務(wù)局E辦公區(qū)（橫琴粵澳深度合作區(qū)港澳大道與藝文二道交叉口東北角）105室主張權(quán)益并接受調(diào)查處理。

逾期無相關(guān)建設(shè)單位或個人主張權(quán)益并接受調(diào)查處理的，橫琴粵澳深度合作區(qū)商事服務(wù)局將依法認(rèn)定相關(guān)建筑物為無法確定建設(shè)單位或者個人的違法建設(shè)項目，并予以強制拆除。

橫琴粵澳深度合作區(qū)商事服務(wù)局

2025年8月25日

● 橫琴粵澳深度合作區(qū)海河街25號位置。來源/百度地圖

● 橫琴粵澳深度合作區(qū)海河街25號南側(cè)靠西邊鐵皮棚航拍影像。圖/合作區(qū)官網(wǎng)

《珠海經(jīng)濟特區(qū)相對集中行政處罰權(quán)條例》

第二十四條對正在進行的違法建設(shè)行為或者住宅室內(nèi)違法裝飾裝修行為，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令當(dāng)事人停止違法行為，限期改正。

當(dāng)事人不停止違法行為或者逾期不改正的，城市管理行政執(zhí)法部門可以扣押相關(guān)建筑材料、物品、工具和設(shè)備，查封施工現(xiàn)場，通知供電供水部門停供施工用電用水，采取強制拆除等措施。

廣大居民請自覺遵守法律法規(guī)

請勿實施違法建設(shè)行為！

轉(zhuǎn)發(fā)周知！

來源：珠海金灣、橫琴潮