盛薈城廠房(盛薈城）售樓處-盛薈城價(jià)格-盛薈城樓盤資料

盛薈城售樓處電話：400-088-3336（營(yíng)銷中心）

盛薈城以匠心進(jìn)行新一代智慧廠房的創(chuàng)新實(shí)踐，傾力打造高標(biāo)準(zhǔn)靈活生產(chǎn)空間，50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，集研發(fā)、辦公、生產(chǎn)、總部于一體，承載企業(yè)多元需求。龍華下個(gè)十年最具活力的全新產(chǎn)業(yè)空間，為企業(yè)提供良好的空間載體和營(yíng)商環(huán)境，助推企業(yè)騰飛發(fā)展。

【盛薈城開發(fā)商售樓處電話： 400-088-3336，中介勿擾】

溫馨提示：過來營(yíng)銷中心參觀樣板間請(qǐng)記得提前撥打售樓處400熱線在線進(jìn)行預(yù)約，感謝您的配合！

龍華的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)為制造企業(yè)提供信心

龍華的高端制造業(yè)在過去幾年取得了顯著的成績(jī)，高端制造業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，涵蓋了電子、通信、生物醫(yī)藥、新能源等多個(gè)領(lǐng)域，推動(dòng)了高端制造業(yè)的整體規(guī)模和產(chǎn)值的增長(zhǎng)。

作為深圳的產(chǎn)業(yè)大區(qū)、制造業(yè)大區(qū)，龍華將持續(xù)推進(jìn)5G基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，在全市率先實(shí)現(xiàn)轄區(qū)5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，在產(chǎn)值占龍華80%的龍瀾制造走廊之上引領(lǐng)“5G電子信息產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)”。

為承接這些高端制造業(yè)的發(fā)展需求，龍華區(qū)積極謀劃“工業(yè)上樓”項(xiàng)目，規(guī)劃超200萬平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，為先進(jìn)制造業(yè)提供更加有力的空間保障。

大浪共享萬億級(jí)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)紅利，31個(gè)城市更新項(xiàng)目，超800萬城市更新體量，決定了這里未來必將是深圳乃至灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)中軸新城。在政府的推動(dòng)下，工業(yè)上樓將成為大勢(shì)所趨，工業(yè)上樓項(xiàng)目投資價(jià)值也不言而喻。

WE PARK

平衡工作與生活

盛薈城WE PARK，創(chuàng)造魅力多彩的生活場(chǎng)景

讓更多的人才留下來，關(guān)注企業(yè)員工活力與歸屬感

項(xiàng)目以園區(qū)以人服務(wù)為出發(fā)點(diǎn)，以智慧園區(qū)為基底，以產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)為內(nèi)核，以社區(qū)服務(wù)為特色，涵蓋智慧廠房、研發(fā)辦公、主題商業(yè)、配套宿舍、公寓、酒店、住宅、學(xué)校、等復(fù)合業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)“工作+生活+娛樂”高度融合的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。在經(jīng)濟(jì)環(huán)境將面臨更多挑戰(zhàn)和不確定性的當(dāng)時(shí)當(dāng)下，盛薈城是制造企業(yè)尋找確定性資產(chǎn)的最優(yōu)解。

深圳·龍華福龍路龍瀾大道（原英泰工業(yè)區(qū)）

盛薈城占位龍華產(chǎn)業(yè)高地，身處深圳中軸心，坐擁2個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群和150多家企業(yè)總部，為企業(yè)未來資產(chǎn)增產(chǎn)增值提供了保證。

同時(shí)，這里還匯聚了約40萬㎡產(chǎn)業(yè)磁極與超3萬精英人群，區(qū)域價(jià)值正處于蓬勃新升階段。

盛薈城坐擁85萬㎡大城體量，致力于構(gòu)筑數(shù)字產(chǎn)業(yè)生活場(chǎng)景，成為涵蓋“工作+生活+學(xué)習(xí)+娛樂”的高度融合產(chǎn)業(yè)社群。

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

開發(fā)商：深圳市英泰實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)：盛薈集團(tuán)

占地面積：13621.00㎡

建筑面積：104598.00㎡

容積率：5.00%

總房源：648套

車位：537

總高：約44層

綠化率：35%

物業(yè)費(fèi)：5.6元/㎡·月

產(chǎn)品類型：（住宅）

在售戶型：81/85/89㎡

均價(jià)：5.54萬

交房時(shí)間：2023/10/30

賣點(diǎn)：多地鐵、山水景觀、中心區(qū)、精品公寓、花園式小區(qū)、成熟片區(qū)、商住兩用、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園、自帶大型商業(yè)、高綠化率。

作為深圳市龍華區(qū)先行先試的工業(yè)上樓產(chǎn)品，盛薈城WE PARK創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)中心占地面積約11176㎡，建筑面積約79980 ㎡，層高4.5-6m、最高承重1500Kg/㎡、柱距9/9.6mX9/10m，實(shí)用率82.5%，戶型面積約1213-4960㎡，可根據(jù)需求靈活組合，是深圳區(qū)域罕有的可售型工業(yè)上樓產(chǎn)品（M1），每戶可獨(dú)立分割，享有獨(dú)立紅本，配備7臺(tái)貨梯、9臺(tái)客梯，每戶專配卸貨平臺(tái)、吊裝平臺(tái)，同時(shí)卸貨平臺(tái)擬引進(jìn)智慧物流系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)線上預(yù)約、智能調(diào)度、機(jī)器人搬運(yùn)，更好解決工業(yè)上樓垂直運(yùn)輸問題。盛薈城售樓處電話：400-088-3336（營(yíng)銷中心）

產(chǎn)業(yè)與城市生活融合已是必然發(fā)展趨勢(shì)

未來產(chǎn)城綜合體的模式是以便捷高效的方式，改善園區(qū)企業(yè)的工作模式和生活節(jié)奏。在努力工作與日常生活之余，還能享受下班后的愉悅精神生活。同時(shí)在園區(qū)創(chuàng)造可持續(xù)的生態(tài)環(huán)境，讓生產(chǎn)，研發(fā)，辦公場(chǎng)所和生活空間更具自然活力。

1

產(chǎn)業(yè)集聚

有助于實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作，讓資源得到充分利用。實(shí)現(xiàn)資金、客戶、技術(shù)、信息等資源的協(xié)同與共享，增強(qiáng)企業(yè)吸附能力。

2

招商引資

以產(chǎn)業(yè)為依托，以園區(qū)為載體，產(chǎn)業(yè)園能夠不斷培育產(chǎn)業(yè)集群、壯大核心企業(yè)，利用“虹吸效應(yīng)”讓更多資金聚集于此，營(yíng)造良好的招商氛圍，幫助企業(yè)解決資金問題、也讓資本能夠錨定更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，在園區(qū)內(nèi)形成良性循環(huán)。

3

政府支持

政府對(duì)于產(chǎn)業(yè)園會(huì)給予一定的財(cái)稅補(bǔ)貼與資金支持，助力產(chǎn)業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。產(chǎn)業(yè)園區(qū)還會(huì)配有產(chǎn)業(yè)資金，入駐園區(qū)的企業(yè)能夠優(yōu)先獲得產(chǎn)業(yè)基金支持，有針對(duì)性地幫助企業(yè)解決資金困難問題，快速投產(chǎn)盈利。

4

提升企業(yè)形象

對(duì)于總部企業(yè)來說，產(chǎn)業(yè)園滿足基礎(chǔ)的生產(chǎn)、辦公需求外，也能助力企業(yè)提升自身形象，在招攬人才、尋求合作、吸引投資方面給企業(yè)加分，提升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

“工業(yè)上樓”是產(chǎn)城綜合體最新形態(tài)

以前的產(chǎn)業(yè)園區(qū)重建設(shè)、輕效率，園區(qū)建造工藝和標(biāo)準(zhǔn)不高，機(jī)器設(shè)備運(yùn)不上去，很多企業(yè)只能選擇入駐一樓，使得容積率一直上不去，極大浪費(fèi)了土地空間。園區(qū)綜合管理素質(zhì)薄弱，不重視對(duì)企業(yè)的服務(wù)，各系統(tǒng)之間很難互通，導(dǎo)致溝通協(xié)作成本高、運(yùn)營(yíng)效率低，因而加重了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)壓力，增加了企業(yè)的資金和時(shí)間成本。

而“工業(yè)上樓”能實(shí)現(xiàn)更多業(yè)態(tài)融合，產(chǎn)業(yè)聚集，產(chǎn)值增效，優(yōu)化交通物流。

“工業(yè)上樓”符合“三生”、“三創(chuàng)”、“三平衡”要求

一是生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”。

項(xiàng)目為企業(yè)提供生產(chǎn)制造空間外，還滿足保證職住平衡、產(chǎn)城融合、生產(chǎn)空間高質(zhì)、生活空間便利、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美等高階需求，真正打造“有溫度”的園區(qū)，以人才為導(dǎo)向，提升員工的幸福感與歸宿感。

二是創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)投“三創(chuàng)結(jié)合”。

即為企業(yè)提供研發(fā)創(chuàng)新與孵化培育空間，激發(fā)員工創(chuàng)新活力，在園區(qū)內(nèi)形成創(chuàng)新氛圍，吸引社會(huì)資本，孵化初創(chuàng)項(xiàng)目。

三是運(yùn)營(yíng)與財(cái)務(wù)、投入與產(chǎn)出、社會(huì)效應(yīng)與經(jīng)濟(jì)效益平衡。

拋棄以往的“房地產(chǎn)”開發(fā)模式，降低實(shí)體企業(yè)成本，實(shí)現(xiàn)供給可持續(xù)、租金可預(yù)期、經(jīng)驗(yàn)可復(fù)制，盡可能讓利于實(shí)體。

項(xiàng)目位置

盛薈城項(xiàng)目位于龍華區(qū)大浪街道浪口社區(qū)大浪南路與龍瀾大道交匯處，項(xiàng)目地塊前身為大浪英泰工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目。

盛薈城開發(fā)商售樓處電話：400-088-3336【營(yíng)銷中心】

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【項(xiàng)目整體信息】

【開發(fā)商】盛薈集團(tuán)

【售樓處電話】400-088-3336

【項(xiàng)目地址】深圳市龍華區(qū)福龍路龍瀾大道口

【占地面積】127495.3㎡

【建筑面積】約85萬方

【容積率】7.7

【綠化率】35%

【業(yè)態(tài)組成】住宅、公寓、商業(yè)、辦公、廠房、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、學(xué)校、配套宿舍八大業(yè)態(tài)

創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)中心【廠房產(chǎn)品基礎(chǔ)信息】

占地面積：11176.30㎡

總建筑面積： 98421.52㎡

廠房建筑面積：79322.53㎡

產(chǎn)權(quán)年限：50年

套數(shù)：61套

綠化覆蓋率：30%

停車位：398個(gè)

戶型面積：約1200-5000㎡

柱間距：9m X 9.6m、9m X 10m

層數(shù)：20層

層高：首層：6m；2-6層：5.4m；7-20層：4.5m

荷載：首層：1.5T；2-3層：1T；4-12層：0.85T；13-20層：0.65T

電梯：9臺(tái)客梯，7臺(tái)貨梯，荷載3T/5T，5T貨梯：開門寬2.4m，高2.7m

產(chǎn)線可布置長(zhǎng)度：48米—93米

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【銷售單位外觀設(shè)計(jì)】

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【戶型及參數(shù)】

建筑面積：01戶型約1205.32㎡；02戶型約1261.28㎡

03戶型約1206.40㎡；D戶型約1224.80㎡

層高：2-6層：5.4m；7-12層：4.5m

荷載：2-3層：1T；4-12層：0.85T

柱距：9m X 9.6m、9m X 10m

貨梯：7臺(tái)；荷載3T/5T，5T尺寸：開門寬2.4m，高2.7m，3T尺寸：開門寬1.8m，高2.4m

客梯：9臺(tái)；荷載1.35T

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【產(chǎn)業(yè)最優(yōu)區(qū)位】

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【產(chǎn)業(yè)核心中軸】

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【萬億級(jí)數(shù)字經(jīng)濟(jì)圈】

龍華12個(gè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊串聯(lián)成圈，連接成占地60平方公里，打造未來產(chǎn)值超萬億的數(shù)字經(jīng)濟(jì)圈，建造數(shù)字龍華頭部資產(chǎn)制造業(yè)高地

龍華率先出臺(tái)《打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)先行區(qū)十大舉措》，提出了“數(shù)字龍華、都市核心”的戰(zhàn)略目標(biāo)，搶抓數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇，加快構(gòu)建數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)。并建立了“1+N+S”數(shù)字經(jīng)濟(jì)政策體系，全力打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)先行區(qū)。

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【產(chǎn)業(yè)社區(qū)配套】

以人服務(wù)為出發(fā)點(diǎn)，以智慧園區(qū)為基底，以產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)為內(nèi)核，以社區(qū)服務(wù)為特色，致力于為客戶打造一個(gè)“產(chǎn)業(yè)+人居”的一站式解決方案，重塑學(xué)習(xí)、工作、生活、消費(fèi)、醫(yī)療與文化等復(fù)合場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)“工作+生活+娛樂”高度融合的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

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