府庫(kù)第1122期基金投顧觀察原創(chuàng)內(nèi)容

前幾年的時(shí)候老家我爸媽以前的一套房子不是拆遷了嘛，我記得那應(yīng)該是2021年左右的事情，周一早上在家的時(shí)候，我媽跟我說(shuō)，有新消息，說(shuō)房子大概率在2027年就可以蓋好了。

我們家的房子在老城區(qū)，我小的時(shí)候絕對(duì)的我們市的市中心，判斷地段的兩個(gè)條件，一個(gè)是離著火車(chē)站特別近，另外是正月十五鬧花燈的時(shí)候，我們?cè)诩依锞湍芸吹交魪臉窍陆?jīng)過(guò)。不過(guò)老城區(qū)房子時(shí)間也挺長(zhǎng)了，那時(shí)候不叫小區(qū)，叫院，院里面一共三棟樓，每棟樓五個(gè)單元，5層樓高，院里面都是我爸爸他們廠的叔叔大爺。房子老是挺老的了，但好處就是離學(xué)校特別近，我上學(xué)的時(shí)候過(guò)一個(gè)馬路就到學(xué)校了，會(huì)有不少學(xué)生家長(zhǎng)過(guò)來(lái)租房子陪讀，后來(lái)我一直沒(méi)在家，我爸爸媽媽也搬走了，那套房子就一直租出去了。

后來(lái)趕上老城區(qū)改造，就有了拆遷計(jì)劃，當(dāng)時(shí)給了兩個(gè)方案，一個(gè)是現(xiàn)金補(bǔ)償，另外是房屋補(bǔ)償。

現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)脑挄?huì)按照每平米多少錢(qián)，再有一些額外的補(bǔ)償款，補(bǔ)償款到之前的話每個(gè)月還會(huì)給一個(gè)房租錢(qián)，到了以后就全部完事了。另外一個(gè)是房屋補(bǔ)償，按照房屋面積換到新房的面積，如果面積不夠還差一些的話，就需要再添上一些錢(qián)去補(bǔ)足差價(jià)，交房之前會(huì)一直支付房租。

我爸爸媽媽問(wèn)我的時(shí)候，我就很堅(jiān)決地說(shuō)要現(xiàn)金，但我爸跟我說(shuō)回去簽字的時(shí)候，絕大絕大部分人，都是選擇要房子的，要現(xiàn)金的了了幾個(gè)。因?yàn)槟鞘窃?021年，還有一個(gè)特別流行的思路，是先要房子，過(guò)幾年房子交房了之后，再賣(mài)的話就能賺到更多的錢(qián)。

但萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，不到5年之后大家對(duì)未來(lái)的判斷產(chǎn)生了這么大的差異。一方面是本身交房可能不像最開(kāi)始大家預(yù)期那么快，另外一方面房?jī)r(jià)這幾年也跌下來(lái)不少，大家對(duì)未來(lái)賣(mài)房時(shí)候的預(yù)期也沒(méi)有那么樂(lè)觀了。

我跟我媽說(shuō)咱們那個(gè)其實(shí)是特別好的一個(gè)機(jī)會(huì)窗口，因?yàn)榉孔赢吘箷r(shí)間比較長(zhǎng)了，單獨(dú)賣(mài)的話賣(mài)不了當(dāng)時(shí)那么多的錢(qián)，而且這幾年會(huì)越來(lái)越不好賣(mài)，正好在最后的高峰上把這筆錢(qián)變現(xiàn)拿了回來(lái)。

不過(guò)我沒(méi)有換成老家的房子，后來(lái)過(guò)了幾年買(mǎi)了一套別的房子，在房子這個(gè)資產(chǎn)上，肯定這幾年也跟上房?jī)r(jià)下跌了，但換到的房子會(huì)更好一些。

前幾天看段永平的雪球方略的采訪上，有一個(gè)挺有意思的事，說(shuō)他的一位朋友自己特別喜歡喝茅臺(tái)，后來(lái)有錢(qián)不知道該怎么投資，段永平讓他買(mǎi)了茅臺(tái)的股票，這幾年茅臺(tái)價(jià)格下跌，也沒(méi)有賺到錢(qián)，聊到的時(shí)候就說(shuō)你看看這幾年其他資產(chǎn)的跌幅，雖然持有茅臺(tái)也沒(méi)有賺到錢(qián)，但是明顯比當(dāng)前買(mǎi)了其他東西虧得少。

這幾年倒騰倒騰手里的東西，確實(shí)得把價(jià)值更高的留在手上呀。

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