新規(guī)下的豪宅應(yīng)該如何來(lái)打造？11月13日，2025中國(guó)豪宅新周期重慶新規(guī)超級(jí)峰會(huì)在重慶金科大酒店舉行。本次峰會(huì)由重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)、華潤(rùn)置地承辦，匯聚城市規(guī)劃專家、建筑設(shè)計(jì)大師、行業(yè)領(lǐng)袖，共同解碼重慶豪宅新規(guī)的核心內(nèi)涵。

當(dāng)理論照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，誰(shuí)能為新規(guī)做出完美注解？作為國(guó)家級(jí)新區(qū)兩江新區(qū)的核心，金開(kāi)大道匯聚了城市優(yōu)質(zhì)資源，華潤(rùn)置地?cái)y戰(zhàn)略級(jí)作品——華潤(rùn)置地澐璟落地此處，以超越性的產(chǎn)品力，重塑了豪宅的標(biāo)準(zhǔn)。

?活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖

新規(guī)引航 從“住有所居”到“心之所安”

在本次峰會(huì)的探討中，豪宅的內(nèi)涵逐漸清晰。它并非簡(jiǎn)單的戶型迭代或配置升級(jí)，而是一次關(guān)于居住理念、城市空間與生活方式的系統(tǒng)性革命。

中國(guó)人民大學(xué)國(guó)家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院高級(jí)研究員、城市更新研究中心主任秦虹分享了“好房子”的市場(chǎng)增長(zhǎng)趨勢(shì)，她提到：“今年10月份，‘好房子’中的豪宅，總價(jià)在千萬(wàn)級(jí)以上的新房成交量呈現(xiàn)正增長(zhǎng)，北京同比去年同期增長(zhǎng)68.7%，上海增長(zhǎng)7.4%，成都增長(zhǎng)51.4%，杭州增長(zhǎng)19.5%。”

?中國(guó)人民大學(xué)國(guó)家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院高級(jí)研究員、城市更新研究中心主任秦虹

同時(shí)，她也分享了“好房子”應(yīng)該具備的幾大特征：例如，在空間層面，是從“居住容器”到“情感載體”的轉(zhuǎn)變，讓家成為促進(jìn)家人情感聯(lián)結(jié)的場(chǎng)所，而非僅僅是休息的驛站；在環(huán)境層面，是從“占有綠地”到“生活在自然中”的融合，要求通過(guò)大型庭院、空中花園、垂直綠化等系統(tǒng)化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)戶戶有庭院、層層有綠化；在技術(shù)層面，是從“滿足基礎(chǔ)”到“智慧健康”的賦能，將綠色建筑、全屋智能與健康科技無(wú)感融入日常生活。

這一系列深刻的變革，其意義早已超越單個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)提升，而是指向了整個(gè)行業(yè)的未來(lái)。

秦虹表示，新規(guī)之下，豪宅的終極價(jià)值，在于以其創(chuàng)新實(shí)踐，為整個(gè)中國(guó)‘好房子’體系的建設(shè)探索方向、樹(shù)立樣板、拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，最終讓廣大普通購(gòu)房者受益，共同邁向住房品質(zhì)的新時(shí)代。

?華潤(rùn)置地重慶蘇晟

“希望把華潤(rùn)置地澐璟打造成為全國(guó)‘新規(guī)豪宅時(shí)代’的重慶樣本?！比A潤(rùn)置地重慶蘇晟表示，華潤(rùn)置地澐璟這一戰(zhàn)略級(jí)作品的落地，不僅是華潤(rùn)置地對(duì)重慶城市發(fā)展的堅(jiān)定看好，更是其引領(lǐng)重慶高端居住方式革新的開(kāi)端。

產(chǎn)品力覺(jué)醒 重慶開(kāi)啟“高品質(zhì)時(shí)代”

5月19日發(fā)布的《支持實(shí)施高品質(zhì)住宅的若干規(guī)劃措施》，為重慶住宅市場(chǎng)帶來(lái)了顛覆性的變革。這一系列突破，標(biāo)志著重慶住宅的價(jià)值評(píng)判體系正從根本上扭轉(zhuǎn)。

?銘騰機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)朱廷勇

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，銘騰機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)朱廷勇分享了未來(lái)重慶豪宅的發(fā)展趨勢(shì)，強(qiáng)調(diào)“產(chǎn)品力覺(jué)醒”與“價(jià)值再造”的核心邏輯。他提到“新規(guī)之后的重慶豪宅，將呈現(xiàn)出私密性更強(qiáng)、采光性更足、品質(zhì)性更高的特征?！?/p>

“長(zhǎng)期以來(lái)，重慶的頂配高品質(zhì)住宅（頂豪），放在全國(guó)一直算是第二、第三梯隊(duì)，2025年，這座城市在頂配高品質(zhì)住宅上，有了質(zhì)的飛躍，如今，重慶在高端住宅的發(fā)展趨勢(shì)上，逐漸比肩一線?！鼻睾缯f(shuō)。

由此可見(jiàn)，重慶正穩(wěn)步突破傳統(tǒng)價(jià)值洼地，邁向全國(guó)高端住宅市場(chǎng)的“價(jià)值高地”。一場(chǎng)由產(chǎn)品力驅(qū)動(dòng)的價(jià)值重估，以及城市高端居住圖景的重構(gòu)新篇章，已然揭開(kāi)序幕。

戰(zhàn)略升級(jí) 華潤(rùn)置地“豪宅”時(shí)代啟幕

11月6日，重慶市召開(kāi)兩江新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)干部會(huì)議，正式宣布一項(xiàng)重大行政區(qū)劃調(diào)整：撤銷江北區(qū)、渝北區(qū)，設(shè)立新的兩江新區(qū)，并相應(yīng)優(yōu)化北碚區(qū)行政區(qū)劃。

作為全國(guó)第三個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，兩江新區(qū)始終是重慶優(yōu)質(zhì)要素資源的集聚高地，在全市發(fā)展格局中承擔(dān)著日益重要的戰(zhàn)略使命。此次區(qū)劃調(diào)整，將進(jìn)一步強(qiáng)化兩江新區(qū)在產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、科技創(chuàng)新、通道賦能、門(mén)戶樞紐與綜合服務(wù)等方面的核心功能，促進(jìn)資源高效流動(dòng)與高端集聚，助力其建設(shè)成為重慶乃至西部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的引領(lǐng)區(qū)和改革開(kāi)放的新高地。

?項(xiàng)目示意圖

金開(kāi)大道作為兩江新區(qū)的中軸線，其價(jià)值與地位迎來(lái)空前提升。這里不僅是新區(qū)發(fā)展的重要脈絡(luò)，更是已臻成熟的高端居住區(qū)，匯聚了兩江新區(qū)優(yōu)質(zhì)的城市資源，區(qū)域價(jià)值不言而喻。

華潤(rùn)置地澐璟擇址金開(kāi)大道，不僅體現(xiàn)了與城市發(fā)展主軸同頻共振的戰(zhàn)略遠(yuǎn)見(jiàn)，更對(duì)重慶具有劃時(shí)代的意義——標(biāo)志著重慶住宅產(chǎn)品正式邁入“豪宅”新紀(jì)元。

?項(xiàng)目示意圖

對(duì)華潤(rùn)置地而言，華潤(rùn)置地澐璟作為其最高產(chǎn)品系的代表力作，落地即彰顯出企業(yè)在打造豪宅方面的卓越實(shí)力，也標(biāo)志著華潤(rùn)置地在重慶的戰(zhàn)略布局進(jìn)入全新階段。

華潤(rùn)置地澐璟的亮相，不僅是華潤(rùn)置地在重慶宏大布局的開(kāi)篇。隨著三區(qū)合并后兩江新區(qū)能級(jí)的全面提升，華潤(rùn)置地正以“瑞系”產(chǎn)品為代表，展現(xiàn)出在重慶持續(xù)深耕的決心與實(shí)力，持續(xù)推動(dòng)城市高端人居價(jià)值的重塑與煥新。

時(shí)代樣本 華潤(rùn)置地澐璟重塑豪宅標(biāo)準(zhǔn)

在重慶城市能級(jí)躍升的歷史性時(shí)刻，華潤(rùn)置地最高產(chǎn)品系“瑞系”落子山城的首座作品——華潤(rùn)置地澐璟正式登場(chǎng)。

項(xiàng)目嚴(yán)格遵循“非核心不定址”的準(zhǔn)則，擇址于地位空前躍升的金開(kāi)大道，彰顯了其與城市發(fā)展主軸同頻共振的戰(zhàn)略遠(yuǎn)見(jiàn)，不僅僅是參與城市建設(shè)，更是主動(dòng)融入并引領(lǐng)城市核心區(qū)域的價(jià)值重塑。

項(xiàng)目規(guī)劃上，在寸土寸金的金開(kāi)大道核心區(qū)，華潤(rùn)置地澐璟以約1.0的低容積率，僅規(guī)劃5棟11層建筑，最終呈獻(xiàn)65席稀缺房源，為城市圈層營(yíng)造純粹、安寧生活場(chǎng)域。

?項(xiàng)目示意圖

在產(chǎn)品打造上，項(xiàng)目展現(xiàn)了對(duì)新規(guī)精神的深度踐行與超越?！捌綄痈邚d”的尺度革新：完美呼應(yīng)新規(guī)的挑空設(shè)計(jì)，打造出兼具開(kāi)闊視野與家庭社交儀式感的立體空間；私密與光線的藝術(shù)：通過(guò)精妙的戶型設(shè)計(jì)，最大化保障每一戶的私密性，并引入充沛自然光，讓建筑與自然光影共舞。封面級(jí)的場(chǎng)景畫(huà)卷：超過(guò)百平的空中花園不再是陽(yáng)臺(tái)，而是承載四季變換、家庭歡聚與個(gè)人沉思的多功能生活舞臺(tái)。

?項(xiàng)目示意圖

在華潤(rùn)置地的全國(guó)版圖中，重慶正扮演著愈發(fā)重要的角色。通過(guò)華潤(rùn)置地澐璟這一項(xiàng)目的打造，華潤(rùn)置地不僅展現(xiàn)了其捕捉城市發(fā)展機(jī)遇的能力，更彰顯了其參與并引領(lǐng)重慶城市建設(shè)的長(zhǎng)期承諾。未來(lái)，隨著華潤(rùn)置地在重慶更多戰(zhàn)略布局的逐步落地，一個(gè)更加立體、多元的華潤(rùn)重慶圖景正在緩緩展開(kāi)。