近日，長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了云尚郡項(xiàng)目批前公示。內(nèi)容顯示，云尚郡項(xiàng)目位于營前街道臨江南路南側(cè)，建設(shè)單位為福建申遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?？傆玫孛娣e41767㎡（計(jì)62.65畝），容積率＞1.0，≤1.1、建筑密度≤35%、綠地率≥30%。現(xiàn)建設(shè)單位向長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，需進(jìn)行批前公示，征求利害關(guān)系人意見，公示時(shí)間為2025年11月15日至2025年11月24日。

資料顯示，2024年12月11日，在長樂區(qū)舉行的第五場土拍活動(dòng)中，營前一幅63畝住宅用地最終由福建申遠(yuǎn)房地產(chǎn)以底價(jià)3.8億競得，成交樓面價(jià)約8271元/㎡。

從區(qū)位上看，該地塊位于營前板塊，位置優(yōu)越，東臨洞江，南側(cè)沿占前路西延伸段(規(guī)劃)，周邊有洞江湖公園、新區(qū)體育中心、長樂三館三中心以及馬頭小學(xué)(長樂區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)馬頭校區(qū))等配套。

公開資料顯示，福建申遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2010年9月3日，業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營及管理、物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域。該公司為恒申控股集團(tuán)有限公司全資子公司。

恒申控股集團(tuán)總部恒申中心

恒申集團(tuán)2005年就開始涉足地產(chǎn)行業(yè)。2009年以來其在長樂開發(fā)了了4個(gè)“皇庭”系高端盤（皇庭首占1號、皇庭丹郡、皇庭名郡、皇庭美域），還有恒申長山湖廣場、恒申悅城、恒申集團(tuán)總部等商辦項(xiàng)目，此外，還在連江布局了皇庭丹郡、申遠(yuǎn)青年公寓等住宅項(xiàng)目。

長樂皇庭首占1號此次批前公示云尚郡項(xiàng)目，作為容積率上限僅1.1的洞江湖畔宅地，有望打造成品質(zhì)墅區(qū)。值得一提的是，地塊對面也是恒申開發(fā)的豪宅——皇庭首占1號，作為2017年交房的260畝大盤，如今二手房掛牌均價(jià)達(dá)1.94萬/㎡。

文章來源:樂居買房