近日，西安鄠邑區(qū)的梧桐苑項(xiàng)目發(fā)布招標(biāo)公告。

PART1

梧桐苑項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體是 西安秦邑置業(yè)有限公司。

西安秦邑置業(yè)有限公司經(jīng)營(yíng)范圍包括一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)咨詢(xún)；物業(yè)管理；建筑材料銷(xiāo)售。

西安秦邑置業(yè)有限公司是西安鄠邑建設(shè)集團(tuán)有限公司全資子公司。西安鄠邑建設(shè)集團(tuán)有限公司背后運(yùn)營(yíng)主體是西安鄠邑區(qū)財(cái)政局。

西安鄠邑建設(shè)集團(tuán)有限公司主要從事建筑業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，涵蓋市政設(shè)施管理、污水處理、房地產(chǎn)咨詢(xún)等領(lǐng)域。相繼開(kāi)發(fā)建成南街住宅區(qū)、朝陽(yáng)小區(qū)、灃京小區(qū)、古城小區(qū)、銀戶(hù)大廈、朝陽(yáng)花園、京兆溫泉小區(qū)、御苑永豐居、御苑新城小區(qū)等多個(gè)住宅項(xiàng)目。

2021年10月份，西安秦邑置業(yè)有限公司以總價(jià)6728萬(wàn)元，畝單價(jià)304萬(wàn)元/畝，摘得HY1-12-4-1地塊。原規(guī)劃用途為共有產(chǎn)權(quán)房用地，經(jīng)規(guī)劃調(diào)整后已轉(zhuǎn)為市場(chǎng)化商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。該地塊正是梧桐苑項(xiàng)目用地。

梧桐苑項(xiàng)目位于鄠邑區(qū)宏橋路以東、渼陂路以南、鳳巢小區(qū)以西、鄠邑區(qū)第三幼兒園以北。

梧桐苑項(xiàng)目項(xiàng)目緊鄰鄠邑區(qū)第三幼兒園，周?chē)形靼彩朽傄貐^(qū)東關(guān)小學(xué)羊務(wù)分校，西安宏橋中學(xué)等，還有西安市鄠邑區(qū)第二幼兒園、西安市鄠邑區(qū)新區(qū)第一學(xué)校；醫(yī)療資源有西安濟(jì)仁醫(yī)院；項(xiàng)目周?chē)腥嗣駨V場(chǎng)約潭濱公園等；商業(yè)配套有時(shí)代廣場(chǎng)（灃京路店）、鄠邑區(qū)朱雀城市廣場(chǎng)

梧桐苑項(xiàng)目項(xiàng)目分布有東城花園、上林苑小區(qū)和廣天鑫苑青陽(yáng)小區(qū)。

梧桐苑項(xiàng)目項(xiàng)目占地22.15畝、總建筑面積約57995平方米，其中地上建筑面積41345平方米，地下建筑面積16650平方米。共建設(shè)6棟樓，其中26層2棟，24層2棟，3層2棟。

PART2

今年7月份，中鐵置業(yè)發(fā)布中鐵置業(yè)集團(tuán)西安有限公司簽約中標(biāo)西安市鄠邑區(qū)梧桐苑代建項(xiàng)目。

中鐵置業(yè)于2007年成立，中鐵置業(yè)現(xiàn)擁有北京、上海、華南、沈陽(yáng)、山東、西安、中南、貴州8大區(qū)域公司，目前在20多個(gè)城市，落地50余個(gè)樓盤(pán)。重點(diǎn)布局京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈、長(zhǎng)江中下游城市群的核心城市及國(guó)家中心城市、省會(huì)城市。

資產(chǎn)規(guī)模達(dá)1800億元，年開(kāi)發(fā)能力超過(guò)1000萬(wàn)平方米2024年，中鐵置業(yè)排名“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”第19位，排名“中國(guó)房地產(chǎn)品牌影響力百?gòu)?qiáng)企業(yè)”第18位。

中鐵置業(yè)在進(jìn)入西安后相繼開(kāi)發(fā)了中鐵·西安中心5A級(jí)寫(xiě)字樓、中鐵·繽紛南郡、中鐵·繽紛新城、中鐵·琉森水岸、西安中鐵·閱唐府等項(xiàng)目。

中鐵置業(yè)目前在曲江已經(jīng)落地三子中鐵·閱唐府、中鐵云岫曲江項(xiàng)目（待售）和中鐵·閱筠府項(xiàng)目（待售）。

1.中鐵云岫項(xiàng)目中鐵云岫項(xiàng)目 位 于公田三路以東、公田四路以西、航天大道以北。

中鐵云岫項(xiàng)目北側(cè)是曲江電競(jìng)中心、曲江文化運(yùn)動(dòng)公園。西南側(cè)是曲江大華社區(qū)公園；項(xiàng)目西側(cè)是曲江第三小學(xué)。項(xiàng)目東北側(cè)是曲江第三小學(xué)（東校區(qū)），以及曲江第三中學(xué)（曲江第三中學(xué)與曲江第二中學(xué)攜手組建了“名校+”教育集團(tuán)）。西北側(cè)是曲江第二中學(xué)。中鐵云岫項(xiàng)目周?chē)鷧R集學(xué)校和公園核心配套資源。

中鐵云岫項(xiàng)目占地面積65.217畝，規(guī)劃總建筑面積約10.7萬(wàn)平方米，容積率1.7，擬建設(shè)住宅15棟6--8F洋房，住宅建筑面積6.95萬(wàn)平方米，公共建筑樓2棟，建筑面積約0.35萬(wàn)平方米，地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房一座，建筑面積約3.4萬(wàn)平方米。

2.中鐵·閱筠府

今年10月31日，中鐵置業(yè)集團(tuán)西安有限公司以總價(jià)8.82億元，畝單價(jià)1452萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)8712元/平米，摘得QJ8-2-17地塊，該地塊正是中鐵·閱筠府項(xiàng)目用地。

中鐵·閱筠府項(xiàng)目位于曲江新區(qū)東至公田二路、南至春臨三路、西至公田一路、北至南三環(huán)。占地60.745畝，為住宅商服用地。項(xiàng)目容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。中鐵·閱筠府項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間：2025年12月12日。

中鐵·閱筠府項(xiàng)目向西有是地鐵4號(hào)線(xiàn)金滹沱站，可以地鐵2號(hào)線(xiàn)，地鐵3號(hào)線(xiàn)，以及正在建設(shè)的地鐵15號(hào)線(xiàn)換乘。地塊北側(cè)緊鄰南三環(huán)，出行便捷；周?chē)虡I(yè)配套有金輝環(huán)球廣場(chǎng)，中海凱旋新天地，君安城市廣場(chǎng)等；教育資源也是非常豐富有曲江第二中學(xué)，曲江第十三小學(xué)和曲江第十四小學(xué)；公園有曲江文化運(yùn)動(dòng)公園，曲江電競(jìng)中心等。

后期有，中鐵·閱筠府項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)第一時(shí)間更新。

置業(yè)方面的任何問(wèn)題，可以添加微信交流群，助你安家置業(yè) （中介，置業(yè)顧問(wèn)勿進(jìn)）

編輯：楓葉 審核：飄逸

記得讀完，點(diǎn)一下“贊”和“在看”，這樣每次新文章推送才會(huì)第一時(shí)間出現(xiàn)在您的訂閱列表里，點(diǎn)擊“贊”和“在看”，支持我們！ 覺(jué)得不錯(cuò)就給點(diǎn)個(gè)贊。