在競爭濃烈的海珠西，有一個項目就是如此。

當樓市陷入同質化競爭與價格戰(zhàn)焦慮時，有項目以創(chuàng)新力，引領市場回歸理性。

前陣子，其在被譽為“衡量中國房地產(chǎn)設計水平風向標”的金盤獎評選中，一舉斬獲三大獎項：華南賽區(qū)綜合類最佳預售樓盤、好房認證金級樓盤、產(chǎn)品力認證金級樓盤。

項目實景

這個獎項的獲得并非易事。

一是競爭激烈。該評選每屆都有數(shù)千項目入圍，但獲獎率僅30%，唯足夠優(yōu)質，方能突圍。

獎項含金量，從獲獎名單可以窺見。今年，與這個盤同樣晉級獲獎的，有單價20萬+的尚東柏悅府，10萬+的中?！ど顬尘列颉r間往前，琶洲南TOD也拿過年度最佳預售樓盤獎。

二是評審權威審慎。評選經(jīng)由國內TOP100開發(fā)商和知名設計單位組成的評審團，實地考察，結合上百項細分指標，全面評判而出。

可以說，能獲獎已屬實力見證，若能連下三城，行業(yè)認可度不言而喻。

它，正是中交·天翠。

項目實景

中交·天翠卻鼓勵你走出來，在曠野中奔跑。

恰逢項目近期開放了實景示范區(qū)，我們得以一窺，其在產(chǎn)品打造上的洞察與思考。

生態(tài)對標公園式豪宅，海珠僅此一席

當下，評判一個項目是否優(yōu)質，最常用標準是：成熟配套+新規(guī)產(chǎn)品，中交·天翠已是優(yōu)等生。

作為海珠老城的新規(guī)項目，位于新中軸南段，占城市資源之精華。

步行約400米到南洲站（來源百度測距），通勤便捷；走路約300米到五中附小（建設中，來源百度測距），享海珠第一梯隊教育資源；周邊有東曉南等商圈，煙火氣撲面而來。

連通到學校與地鐵站的引橋也已建好，所見所得，確定性高。

引橋實景

不過，在中交看來，一套理想居所，不應止于安身，更應致力于豐盈生活。

于是，項目實現(xiàn)一大創(chuàng)新：將公園“搬”進社區(qū)，剛改預算做到豪宅配置，而且已實景呈現(xiàn)。

這一突破，海珠甚至全廣州，都難得一見！

01.

公園賦能對標豪宅，生態(tài)占位難得一見

在鋼筋水泥城市，繁華可以復制，自然千金難求，這一點，在寸土寸金的海珠尤為明顯。

中交·天翠卻以約7.2萬㎡公園，為都市生活寫下另一種可能。

公園實景

而有了公園作底盤，對業(yè)主來說，資源占位和生活方式，統(tǒng)統(tǒng)顛覆了！

一方面，與公園為鄰是很多豪宅的共性，也是頂級奢宅的價值基石與身份象征。

在紐約，與紐約中央公園一街之隔的中央公園壹號，總價分分鐘超一個小目標；在倫敦，海德公園一號單價高達60萬+；在廣州，與珠江公園為鄰的尚東柏悅府，房價穩(wěn)坐20萬+。

這些豪宅能占據(jù)城市天花板，既因坐擁城市核心地段，更因在寸土寸金之地，擁有公園綠地這般稀缺生態(tài)，吸引高凈值人群蜂擁而至。

另一方面，有了公園賦能，資產(chǎn)價值底盤也更扎實。

上圖可以看到，珠江新城房價，越往東越貴，因為珠江公園在東邊，主導了珠江新城的樓市定價體系。這一規(guī)律，在紐約中央公園、倫敦海德公園、中交·天翠，同樣適用。

于此之上，中交·天翠還做了加成。

其不僅掩映在公園中，北面還有河流蜿蜒而過，宛如一個“小半島”，與城市保持微妙距離。

居于此，繁華與寧靜自由切換，一座公園，改寫一個社區(qū)的生活方式。

02.

戶均綠化超過豪宅，公園規(guī)格難得一見

關鍵這還不是一座平平無奇的公園。

一是規(guī)模之大，在海珠甚至廣州難再復制。

提到海珠，單體樓，迷你社區(qū)，欠缺花園，都是高頻詞，中交·天翠打破了沉寂。

其公園占地約7.2萬㎡，相當于1/4個珠江公園的規(guī)模，不僅比社區(qū)自身大，更超越海珠很多在售盤。

連向來以中軸園林（約4.8萬㎡）著稱的凱旋新世界，都要說一聲承讓。

有了公園的場地賦予，平均每戶可享綠化面積達到約50㎡，在海珠一騎絕塵，甚至比豪宅更豪。

二是公園豐富度，海珠在售盤同樣無人能及。

受限土地因素，很多小區(qū)要么沒泳池，要么沒健身房，要么乒乓球場等擠在架空層，只能把人困在房子里，即便是現(xiàn)在流行的四代宅，也只是公園的平替。

其公園包含七大運動主題配套，功能豐富，老中青皆有所屬，而且數(shù)量多，光是球場就有14個，不用排隊搶位。

隨著城市開發(fā)飽和，如此公園資產(chǎn)，將成海珠難再復制的孤本。

03.

公園生活能量充沛，松弛感令人艷羨

公園不止是景觀，還是生活的容器，家向自然的延伸。

住在這里，不用等到周末，興起就能步入綠意，體驗公園20分鐘效應。

清晨，沿著活力跑道環(huán)慢跑；日落時，在花園泳池暢游，或在瑜伽草坪舒展筋骨，在網(wǎng)球場以球會友，在萌寵樂園陪毛孩子玩耍...

公園實景

選項很多，你可以優(yōu)雅從容地，活力運動，自在交友，公園就是能量場。

公園實景

三代同堂出動也不用彼此遷就，長輩漫步康體花園，孩童在植物科普樂園探索自然奧秘，年輕人在球場揮灑汗水。

每個成員都有舒適領地，公園成了家庭關系的粘合劑。

公園實景

公園也是沉浸式的健康資源。公開數(shù)據(jù)顯示，一棵樹每天創(chuàng)造15千克氧氣，每公頃公園綠地每天能生產(chǎn)600kg氧氣。

置身其中，每一次呼吸都在療愈身心——壓力得以釋放，焦慮獲得緩解，免疫力得到提升，連鼻炎的困擾也悄然減輕。

公園實景

超配公區(qū)實景呈現(xiàn)，奢享豪宅級體驗

不止資源占位，在公區(qū)打造上，中交·天翠也做到躍級配置、實景呈現(xiàn)，給到市場濃濃包裹的安全感與獲得感。

一是超級門王強化身份認同感。

項目大門長約88.8米，?約8.88米，如此氣勢恢宏，在海珠，可與之匹敵者寥寥。

外在大開大合，細節(jié)處則以藝術品的成本和匠心去打磨。

走近細看，純手工制作銅門，寶格麗綠奢石，藝術格柵，藻井升華，將隱貴氣質，身份尊崇感，嵌入每一寸肌理。

比如大門四周的藝術格柵，雙層穿插結構，工藝非常復雜。

需先由工匠將三顆綠色云石和三顆白色云石交錯拼接，形成“十”字型圖案，再同樣重復2529次，最終將7587顆綠色云石和7587顆白色云石手工鑲嵌而出，15174塊獨立云石片與錘紋金屬、巨型銅門共同構筑成一副藝術畫面。

比如天花由340個白玉多寶盒燈盤矩陣排列，每一方寸間，皆傾注匠心，盡顯奢華底蘊。

項目實景

二是超配中央車站彰顯歸家儀式感。

在歸家儀式感的打造上，中交·天翠結合近年來高端住宅的一種創(chuàng)新地庫設計——中央車站，將酒店式落客區(qū)和地庫功能相結合。

中央車站上方透光穹頂，引自然光入內；地面通鋪天然馬蹄石，防滑耐磨；墻身采用天然大理石，滿溢著質感。

中央車站效果圖

酒店式地下門廳，大門是特別定制的手工銅門和玉制平安扣把手，與地面主大門相呼應。同時配置了無感進入的智能識別系統(tǒng)，為業(yè)主提供尊貴的歸家體驗。

業(yè)主入住后，不用擔心刮風下雨打車困難，車輛直接停到中央車站內，不用走到戶外就能無縫上車。

三是下沉式會所營造度假松弛感。

不止中央車站，下沉式會所同樣看齊千萬級豪宅標準。

項目實景

會所里配置很豐富，有大堂吧、棋牌室、茶室宴會廳、健身室、瑜伽室、網(wǎng)球俱樂部、泳池等六大功能區(qū)。

你可以在度假風泳池，捧一杯果汁，坐看藍天碧水、云卷云舒，感嘆生活的小確幸。

項目實景

也可以在宴會廳會友，在健身室運動社交，足不出戶，生活娛樂都能搞定。

項目實景

如果還嫌不夠，架空層的泛會所空間，安全層的高空觀星臺，都能讓你愉悅享受生活。

項目實景

以超配邏輯，樹市場新標桿

可以看到，中交·天翠給到市場的，不是千篇一律的標準品，而是難以復制的非標品。

它以超配邏輯，突破同價位常規(guī)配置，賦予業(yè)主媲美豪宅的生活感受；并通過前置化全維實景，在銷售階段，讓業(yè)主提前感知未來入住后的真實生活場景。

這不僅是對市場的尊重，更是產(chǎn)品實力的自信表達。

在行業(yè)普遍降標減配、疲于交付的當下，中交·天翠為市場樹立了全新標桿，榮獲高含金量獎項，可謂實至名歸。

產(chǎn)品方面，項目新規(guī)設計，全南向望江，7棟樓一字排開，前后無遮擋，通風視野在線。

目前，建面約82-115㎡公園恒產(chǎn)，正在火爆認籌中。

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