2025四季度最具熱度的主城紅盤來了——錦樾序，以夠硬的實力、夠優(yōu)的品價比面市即獲市場熱議，業(yè)內(nèi)好評不斷。

背后原因是什么？筆者認為，錦樾序帶著誠意而至，主城百畝大城很稀缺，但并不一定很貴。在主城價值狂飆的當(dāng)下，它成為購房者等待已久的“夢中情房”。

錦樾序占位東中環(huán)二八板塊，由中國鐵建地產(chǎn)、招商蛇口、華潤置地三家房企聯(lián)合開發(fā)。據(jù)筆者了解，這是成都首次出現(xiàn)市場TOP3房企強強聯(lián)手（數(shù)據(jù)來源：克而瑞四川2024）。

克而瑞四川《2024年1-12月成都房企流量榜》顯示，2024年，華潤置地以201.67億元的成交金額排名年度TOP1，中國鐵建地產(chǎn)以184.6億元的成交金額排名年度TOP2，招商蛇口以172.56億元的成交金額排名年度TOP3。

◎ 圖據(jù)克而瑞四川

三大國匠的重磅聯(lián)袂，意味著錦樾序的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，不是從零開始，而是站在三座高臺上的再出發(fā)，是經(jīng)過市場嚴(yán)苛檢驗后的“共識性產(chǎn)出”。三巨頭不僅是開發(fā)者，更是與城市、區(qū)域共成長的“長期主義者”。他們的集體重倉，是對二八板塊未來價值的強勁背書。

首先，錦樾序占地面積約106畝，為主城稀缺的超百畝純居住大盤。眾所周知，當(dāng)前主城住宅用地不僅供應(yīng)較少，而且隨著主城土地的持續(xù)開發(fā)，地塊面積也越來越小，諸多主城新地塊均為小體量。錦樾序以百畝大盤之姿，擁有豐盈的空間想象。

◎ 錦樾序項目大城示意圖

◎ 錦樾序項目總平圖

其次，錦樾序地塊價值堅挺，土地價值不斷向上。據(jù)中指院數(shù)據(jù)，近年成華區(qū)成交樓面地價TOP10之中，最低樓面地價為17200元/㎡，最高樓面地價為21100元/㎡，且在2025年前后，成華區(qū)有6宗土地的樓面地價來到19100元/㎡之上，顯示區(qū)域土地價值在2025年前后集中爆發(fā)，區(qū)域土地價值明顯走高。

總而言之，論稀缺度和價值度，值此主城百畝大盤。

回歸主城，就是回歸生活。從“回歸主城”的本質(zhì)出發(fā)，穩(wěn)準(zhǔn)狠，錦樾序快速找到進階路徑。觀察就發(fā)現(xiàn)，從內(nèi)到外，錦樾序?qū)⒋蟪巧钸M行到底。

錦樾序?qū)⑸鐓^(qū)生活進行了系統(tǒng)進階，從“友鄰·共創(chuàng)·活力·親子·棲心”五大維度，進行生活“聚場”的多維進化。由此，園林、公區(qū)、架空層的功能被重新梳理及定義，打造了約2500㎡六感療愈園林、約1500㎡全齡聚場，超過20個主題會所空間。

◎ 錦樾序園林意境圖

社區(qū)六感園林不僅是療愈歸家的私家花園，更是一個全齡聚場，包含：區(qū)域首個互動式水景劇場、區(qū)域首創(chuàng)社區(qū)籃球場“凌空館”、貓爪萌寵樂園、中央劇場、探險隧道、星空書屋、知嶼書吧等，均透露出項目對于打造生活方式的傾力注入。

◎ 錦樾序全齡聚場意境圖

◎ 錦樾序園林意境圖

◎ 錦樾序園林意境圖

◎ 錦樾序園林意境圖

第二步是共建二八核心大城生活，鏈接外部核心資源。

錦樾序與相鄰的錦城序共同形成黃金二八核心的大城生活圈，兩個項目之間規(guī)劃了一條超400米的藍花楹歸家大道，未來的唯美場景盡現(xiàn)眼前。

◎ 錦樾序項目效果圖

同時，基于優(yōu)越占位，錦樾序深度鏈接外部核心資源。其占位的黃金中環(huán)，是城市核心產(chǎn)業(yè)圈、醇熟商業(yè)圈、活力經(jīng)濟圈，將各種生活所需的資源環(huán)抱。

論出行，近享地鐵，二仙橋、八里莊雙TOD加持，通勤速度、輕松度、幸福度大幅提升，另有中環(huán)、二環(huán)、三環(huán)等城市主脈通達全城；論商務(wù)休閑，二八板塊是成都唯一被定義的中央文創(chuàng)商務(wù)休閑區(qū)，周邊坐擁多個城市更新潮流商圈，如東郊記憶、新興潮奢綜合商業(yè)量子介等；論教育，成都七中英才學(xué)校、成都嘉祥外國語學(xué)校等十余座高品質(zhì)學(xué)府環(huán)繞。

◎ 錦樾序項目周邊商圈配套示意圖

除此之外，雙三甲醫(yī)院、約49畝紅倉完美文創(chuàng)公園、約208畝二仙橋公園等醫(yī)療、生態(tài)資源同樣為主城高規(guī)格。

從中可見，錦樾序做到了生活方式、生活品質(zhì)的內(nèi)外兼修，為主城超級社區(qū)打樣！

在保證高品質(zhì)居住的同時，錦樾序以新規(guī)產(chǎn)品力高分亮相：首批次將推售的建面約112㎡四房，總價300萬起，而產(chǎn)品力卻是王炸級，做到了5面寬朝南，采光優(yōu)越；首創(chuàng)LKD無柱化設(shè)計，可形成約43㎡闊尺社交廳堂；約21㎡奢享級主臥，含轉(zhuǎn)角開窗及獨立衣帽系統(tǒng)；空間靈活幻變，四房可根據(jù)需求調(diào)整為更為奢享的三房。

◎ 錦樾序建面約112㎡戶型圖，以最后交付為準(zhǔn)

◎ 錦樾序建面約112㎡戶型空間規(guī)劃示意圖

◎ 錦樾序建面約112㎡戶型裝修樣板間實拍圖，以最后交付為準(zhǔn)

建面約125㎡戶型為四房兩廳雙衛(wèi)，用心打造成長型家庭空間：南向約17M超級采光面，北向獨立生活陽臺，雙面觀景；沉浸式家庭互動場域，含約40㎡環(huán)幕瞰景客廳、約8㎡互動U型廚房；約10㎡興趣定制艙，創(chuàng)造“學(xué)霸”成長環(huán)境；含約24㎡套房式主臥，擁有270°觀景視野，定制步入式衣帽間。

◎ 錦樾序建面約125㎡戶型圖，以最后交付為準(zhǔn)

◎ 錦樾序建面約125㎡戶型空間規(guī)劃示意圖

建面約139㎡戶型為四房兩廳三衛(wèi)雙露臺，這一戶型更為奢闊，居住體驗更壕橫——約8㎡雙面開窗轉(zhuǎn)角花園、約10㎡多功能房，進階為墅居品質(zhì)；3種主臥選擇，可煥變約46㎡的花園主臥，比肩市面上約180㎡產(chǎn)品的體驗感；南北雙露臺，庭院尺度同樣為引領(lǐng)級別；全生命周期設(shè)計，無懼未來家庭結(jié)構(gòu)及居住需求調(diào)整。

◎ 錦樾序建面約139㎡戶型圖，以最后交付為準(zhǔn)

◎ 錦樾序建面約139㎡戶型空間規(guī)劃示意圖

◎ 錦樾序建面約139㎡戶型裝修樣板間實拍圖，以最后交付為準(zhǔn)

體現(xiàn)在市場上，錦樾序熱勢明顯，已經(jīng)吸引大量潛在購房客群，亮相僅兩個月，即累積到數(shù)百組高意向客戶，提前鎖定下一個主城熱盤。

◎ 錦樾序建筑立面效果圖

主城百畝大城錦樾序，帶來了關(guān)于生活力的全新詮釋，它既有過硬的品牌實力、地段及產(chǎn)品，首批次更有300萬級的溫柔門檻，這樣的高品價比項目無疑滿足了大多數(shù)人對于理想置業(yè)的期盼，而這也是錦樾序未售先火的核心所在。

免責(zé)聲明：文中涉及的項目介紹僅為提供樓盤資訊，不作為銷售依據(jù)，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽署的《商品房買賣合同》及補充協(xié)議約定為準(zhǔn)；文中所述尺寸均為大約數(shù)值，戶型面積均為建筑面積。文中圖片為示意圖，僅供參考。本文對項目園林景觀、游樂設(shè)施、戶型介紹及周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)、其他配套設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著開發(fā)商對此作出承諾，不構(gòu)成開發(fā)商、政府的任何承諾觀點，教育資源不作為入學(xué)和購買依據(jù)，具體就讀方式以當(dāng)年有關(guān)部門政策而定。上述相關(guān)內(nèi)容不排除因政府規(guī)劃及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，敬請留意最新資料。