來源：市場資訊

（來源：深圳房產(chǎn)在線）

深圳寶安廣場寫字樓出租招租招商租賃信息

深圳寶安廣場辦公室出租招租招商租賃信息

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羅湖區(qū)寫字樓辦公室出租招租賃信息&租金價格表

說明：市場有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實際成交數(shù)據(jù)為準，

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深圳羅湖筍崗核心區(qū)寶安廣場高性價比寫字樓辦公室火熱招租

一、寶安廣場整體介紹

深圳羅湖區(qū)寶安廣場，坐落于筍崗東路1001-1002號（兒童公園對面），是中國寶安集團傾力打造的乙級綜合型商務(wù)地標。項目自1996年竣工以來，歷經(jīng)多次升級改造，現(xiàn)已成為筍崗—洪湖片區(qū)的核心商務(wù)載體。總建筑面積約6.7萬平方米，涵蓋寫字樓、商業(yè)及住宅業(yè)態(tài)，標準層面積達2000平方米，配備3-4部高速電梯及智能安防系統(tǒng)。作為羅湖早期現(xiàn)代化寫字樓的代表，寶安廣場以“務(wù)實商務(wù)，品質(zhì)空間”為核心理念，聚焦金融、貿(mào)易、科技等產(chǎn)業(yè)，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級，是中小企業(yè)及初創(chuàng)團隊低成本扎根羅湖核心區(qū)的優(yōu)選之地。

二、寶安廣場寫字樓辦公室出租房源表

面積（㎡）

租金單價（元/㎡/月）

每月總價（萬元/月）

裝修格局

65

0.65

精裝2+1格局

200

70

1.4

精裝3+1格局

500

70

3.5

精裝4+1格局

52

6.25

精裝5+1格局

特別說明：市場有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實際成交數(shù)據(jù)為準，預(yù)約看房敬請聯(lián)系：【深圳房產(chǎn)在線】陳經(jīng)理團隊：134-2516-5801（微信同步）

三、寶安廣場基礎(chǔ)信息

• 地址

  ：深圳市羅湖區(qū)筍崗東路1001-1002號（兒童公園對面）

• 開發(fā)商

  ：中國寶安集團股份有限公司

• 竣工時間

  ：1996-1997年（2005年、2021年兩次改造升級）

• 物業(yè)類型

  ：乙級純寫字樓（含部分住宅及商業(yè)）

• 總建筑面積

  ：約6.7萬平方米

• 建筑層數(shù)

  ：地上29層，地下2層

• 標準層面積

  ：約2000平方米

• 層高

  ：標準層3.5米，大堂挑高8米

• 實用率

  ：65%-70%

• 電梯配置

  ：客梯3-4部，貨梯1部

• 空調(diào)系統(tǒng)

  ：分體空調(diào)/中央空調(diào)（可協(xié)商配置）

• 停車位

  ：約180個（地上80個，地下100個）

• 物業(yè)費

  ：7-8.5元/㎡·月

• 物業(yè)公司

  ：深圳市長治物業(yè)管理有限公司/深圳市恒基物業(yè)

四、寶安廣場設(shè)計特色及相關(guān)交通配套、生活配套、商務(wù)配套

設(shè)計特色：

• 現(xiàn)代簡約風(fēng)格

  ：外立面采用玻璃幕墻與金屬線條結(jié)合，經(jīng)改造后外觀整潔大氣，兼具時尚感與實用性。

• 空間布局靈活

  ：戶型方正規(guī)整，可靈活分割為100-1200㎡辦公空間，適配不同規(guī)模企業(yè)需求。

• 細節(jié)考究

  ：配備LED節(jié)能燈具、10cm架空網(wǎng)格地板，提升辦公舒適度；大堂挑高8米，彰顯企業(yè)高端形象。

交通配套：

• 地鐵

  ：1.5公里內(nèi)覆蓋3號線翠竹站、7號線筍崗站/洪湖站、9號線紅嶺北站，通達全城。

• 公交

  ：周邊500米內(nèi)設(shè)“木頭龍”“兒童公園①”等站點，30余條公交線路環(huán)繞。

• 道路

  ：緊鄰筍崗東路、紅嶺北路，10分鐘接駁北環(huán)大道，15分鐘直達羅湖口岸、福田CBD。

生活配套：

• 商超

  ：沃爾瑪（洪湖店）、華潤萬家（洪湖店）步行10分鐘內(nèi)可達。

• 餐飲

  ：涵蓋各類菜系及快餐品牌，滿足員工日常用餐需求。

• 休閑

  ：洪湖公園、兒童公園、人民公園三面環(huán)繞，形成天然氧吧。

• 醫(yī)療教育

  ：1.5公里內(nèi)覆蓋深圳市人民醫(yī)院、羅湖區(qū)中醫(yī)院、深圳中學(xué)、翠園中學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源。

商務(wù)配套：

• 內(nèi)部配套

  ：底層設(shè)銀行、便利店、咖啡廳、員工餐廳，配備多功能會議室。

• 金融配套

  ：周邊銀行、證券、保險等金融機構(gòu)眾多，便捷辦理金融業(yè)務(wù)。

• 酒店配套

  ：格林東方酒店、維也納酒店等近在咫尺，滿足商務(wù)接待需求。

• 產(chǎn)業(yè)配套

  ：緊鄰筍崗藝展中心、筍崗工藝城等專業(yè)市場，便于貿(mào)易、設(shè)計類企業(yè)對接資源。

五、寶安廣場相關(guān)優(yōu)勢深度分析

1. 區(qū)位優(yōu)勢

   ：地處筍崗—洪湖片區(qū)核心，緊鄰多條地鐵及主干道，交通便捷，區(qū)位價值顯著。

2. 成本優(yōu)勢

   ：租金較福田、南山低30%-40%，物業(yè)費含中央空調(diào)，綜合成本優(yōu)勢明顯。

3. 配套優(yōu)勢

   ：商超、餐飲、公園、醫(yī)療教育配套齊全，實現(xiàn)“辦公+生活”無縫銜接。

4. 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

   ：已形成法律服務(wù)、商貿(mào)、科技研發(fā)等產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，便于企業(yè)資源對接。

5. 物業(yè)優(yōu)勢

   ：專業(yè)物業(yè)團隊提供24小時安保、清潔、設(shè)施維護服務(wù)，保障辦公安全舒適。

6. 靈活優(yōu)勢

   ：戶型多變，可按需分割，提供毛坯、簡裝、精裝多種交付標準，適配多元需求。

六、寶安廣場所在片區(qū)（深圳羅湖區(qū)筍崗—洪湖片區(qū)）簡介及優(yōu)勢分析

片區(qū)簡介：筍崗—洪湖片區(qū)是羅湖“東進戰(zhàn)略”的核心節(jié)點，總面積約4.03平方公里，定位為“紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶核心承載區(qū)、深圳城市更新示范片區(qū)”。片區(qū)已從傳統(tǒng)倉儲物流區(qū)轉(zhuǎn)型為集高端商務(wù)、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代物流于一體的復(fù)合型商務(wù)區(qū)，成為深圳東部最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一。

功能定位：

• 金融科技

  ：重點引進金融科技、互聯(lián)網(wǎng)金融等企業(yè)，打造金融科技集聚區(qū)。

• 文化創(chuàng)意

  ：以筍崗藝展中心為核心，打造全國知名的工藝美術(shù)、家居設(shè)計集聚區(qū)。

• 現(xiàn)代商務(wù)

  ：發(fā)展總部經(jīng)濟、跨境貿(mào)易、供應(yīng)鏈管理，打造現(xiàn)代商務(wù)集聚區(qū)。

• 生態(tài)休閑

  ：依托洪湖公園等生態(tài)資源，打造生態(tài)休閑宜居片區(qū)。

優(yōu)勢分析：

1. 區(qū)位優(yōu)勢

   ：地處羅湖中部，連接福田、南山、龍崗，交通便捷，區(qū)位得天獨厚。

2. 政策紅利

   ：享受深圳市、羅湖區(qū)雙重產(chǎn)業(yè)扶持政策，降低企業(yè)運營成本。

3. 產(chǎn)業(yè)集聚

   ：已形成多元化產(chǎn)業(yè)格局，企業(yè)之間資源對接便捷，形成良好產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

4. 配套成熟

   ：商業(yè)、生活、商務(wù)配套齊全，滿足企業(yè)及員工全方位需求。

5. 發(fā)展?jié)摿?/p>

   ：城市更新持續(xù)推進，商務(wù)價值持續(xù)攀升，共享區(qū)域發(fā)展紅利。

七、寶安廣場標簽池

八、寶安廣場預(yù)約看房聯(lián)系方式

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