齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 史安琪

“工位還能按天租？”在濟(jì)南，共享辦公的“日租模式”正悄然走紅。隨著AI浪潮興起，“一人、一臺(tái)電腦、一套人工智能工具”即可成立一家公司。在此背景下，濟(jì)南不少寫字樓精準(zhǔn)捕捉到這一需求，推行“日租工位”，解決了當(dāng)下不少“一人公司”創(chuàng)業(yè)者的核心痛點(diǎn)。

收費(fèi)靈活、選擇多樣

日租辦公位悄然走紅

近日，記者來到萬科中心的一處共享辦公空間，經(jīng)詢問得知，“一人辦公位”日租價(jià)格為19.9元，已成交34單。該店還推出茶室、會(huì)議室及洽談區(qū)的團(tuán)購套餐。該場(chǎng)所與常規(guī)寫字樓辦公環(huán)境并無明顯差異，只是相鄰而坐的不再是同一家公司的同事，而可能分屬不同的公司。

在濟(jì)南三聯(lián)大廈也有一家共享辦公空間，該場(chǎng)所推出了“一人辦公位”租賃套餐，時(shí)租9.9元/小時(shí)，已吸引超過50人下單；日租定價(jià)19.9元/天，目前售出2份。除了日租，該場(chǎng)所還提供月租服務(wù)，單人辦公位月租675元。

不只有“一人辦公位”，該場(chǎng)所還提供多種規(guī)格的辦公室。從1-4人間辦公室到10-12人間辦公室，月租價(jià)格1755元—5555元不等。

該場(chǎng)所負(fù)責(zé)人介紹，空間配備基礎(chǔ)辦公設(shè)施，包括辦公家具、打印設(shè)備與光纖寬帶，可實(shí)現(xiàn)“拎包入駐”。此外，還設(shè)有會(huì)議室、洽談室、休息區(qū)及咖啡茶吧，滿足創(chuàng)業(yè)者多種需求。租期也相當(dāng)靈活，支持日租、月租，以及季付、半年付和年付等方式。

在龍洞商圈附近，也有寫字樓長(zhǎng)期提供工位、會(huì)議室及接待場(chǎng)所的租賃服務(wù)，工位時(shí)租同樣為9.9元/人。

記者搜索發(fā)現(xiàn)，目前濟(jì)南支持“一人辦公位”租賃的共享辦公點(diǎn)已超過20個(gè)，主要集中在歷下區(qū)和高新區(qū)。創(chuàng)業(yè)者既可選擇創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)、麥子社等商業(yè)品牌，也可申請(qǐng)政府支持的“OPC社區(qū)”。這種靈活模式，正成為越來越多“一人公司”和自由職業(yè)者的首選。

既有“上班的感覺”

又可“輕資產(chǎn)”運(yùn)營(yíng)

張華（化名）在萬科中心這處共享辦公空間“上班”已五個(gè)月?！跋啾染蛹肄k公，在這里更有‘上班’的氛圍?！泵刻焐衔?點(diǎn)，張華便背著電腦包來到工位，一張桌子、一把椅子、一臺(tái)電腦，就構(gòu)成了他公司的全部。

“月租八百元，很省心?！睆埲A說，“成本幾乎可以忽略不計(jì)，讓我能集中精力聚焦核心業(yè)務(wù)?！?/p>

張華說，規(guī)律的工作節(jié)奏和專注的辦公環(huán)境是居家辦公難以獲得的，“在家，從床到工位就兩步路，干擾多、效率低”。

張華工位旁邊是吳敏（化名）的工位。從事信息流廣告行業(yè)的他，在此“上班”已有半年。在吳敏看來，作為“一人公司”，此處的共享會(huì)議室、高速網(wǎng)絡(luò)、茶水間等設(shè)施完全滿足他的需求，月租成本也遠(yuǎn)低于單獨(dú)租賃辦公場(chǎng)地，“若將來團(tuán)隊(duì)擴(kuò)大，可能會(huì)考慮租獨(dú)立辦公室。但現(xiàn)在，一個(gè)工位足矣”。

與選擇開放工位的“極簡(jiǎn)主義者”不同，譚勤（化名）租用了一間小型獨(dú)立辦公室。月租不到3000元，對(duì)他來說是性價(jià)比頗高的“輕資產(chǎn)”運(yùn)營(yíng)方式。“見客戶很方便，而且也很正式?！弊T勤說，無論是臨時(shí)用會(huì)議室演示方案，還是需要一個(gè)穩(wěn)定的公司注冊(cè)地址，這里都能滿足。

降低了創(chuàng)業(yè)門檻

契合當(dāng)下“一人公司”需求

從2010年前后在濟(jì)南開設(shè)首家共享辦公門店，山東麥子加創(chuàng)業(yè)孵化器有限公司負(fù)責(zé)人唐娟已在共享辦公行業(yè)深耕多年。其本人更是見證了共享辦公模式在濟(jì)南從小眾流行走向大眾普及的過程。

“我們的核心是‘全方位配套’與‘輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)’?！碧凭杲榻B，其公司服務(wù)涵蓋工商注冊(cè)、地址掛靠，延伸至法務(wù)、人力、保潔、接待等方面，旨在讓創(chuàng)業(yè)者實(shí)現(xiàn)“拎包辦公”，“目前，單店可提供300多個(gè)工位，長(zhǎng)期入駐率穩(wěn)定在85%-90%”。

“客戶中有從大廠出來單干的程序員、設(shè)計(jì)師，有轉(zhuǎn)型的創(chuàng)業(yè)者，也有需要臨時(shí)辦公的自由職業(yè)者?！碧凭晏岬?，近年來還出現(xiàn)了“體驗(yàn)式上班”的需求——考研族、待業(yè)者、希望感受工作氛圍的家庭主婦，會(huì)購買日卡工位，沉浸式體驗(yàn)上班工作的日常。

“豪華獨(dú)立辦公室不再重要，能否高效交付、兌現(xiàn)承諾成為企業(yè)間實(shí)現(xiàn)合作的關(guān)鍵。我們定位是‘平臺(tái)助力型’企業(yè)，價(jià)值在于降低創(chuàng)業(yè)門檻，陪伴企業(yè)成長(zhǎng)?！碧凭瓯硎?，這種為創(chuàng)業(yè)者減負(fù)的“輕資產(chǎn)”模式，正契合當(dāng)下的需求。

最讓唐娟有成就感的，是見證客戶的成長(zhǎng)，“我們有合作十年以上的老客戶?？吹剿麄儚淖赓U1人辦公位起步，到業(yè)務(wù)逐漸壯大，再到有能力購置專屬寫字樓”。

唐娟有時(shí)還會(huì)以“創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師”的身份，為客戶提供賽道選擇方面的建議，“我希望從這里走出去的企業(yè)，都能發(fā)展得越來越好”。

新聞線索報(bào)料通道：應(yīng)用市場(chǎng)下載“齊魯壹點(diǎn)”APP，或搜索微信小程序“齊魯壹點(diǎn)”，全省800位記者在線等你來報(bào)料！