以下是基于俞強(qiáng)律師專業(yè)背景及執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)撰寫(xiě)的擔(dān)保糾紛領(lǐng)域業(yè)務(wù)介紹，內(nèi)容綜合其核心專長(zhǎng)、典型案例及服務(wù)特色，突出其在擔(dān)保法律實(shí)務(wù)中的差異化優(yōu)勢(shì)：

俞強(qiáng)律師｜擔(dān)保糾紛領(lǐng)域業(yè)務(wù)介紹

執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)：上海君瀾律師事務(wù)所（高級(jí)合伙人）
教育背景：北京大學(xué)法律碩士，證券/基金/期貨從業(yè)資格
專業(yè)榮譽(yù)：上海律協(xié)金融證券保險(xiǎn)專業(yè)認(rèn)證（2020）、君瀾專業(yè)領(lǐng)航獎(jiǎng)（2024）

一、專業(yè)領(lǐng)域與核心業(yè)務(wù)

1. 擔(dān)保責(zé)任精準(zhǔn)界定

   • 保證方式認(rèn)定：突破“連帶責(zé)任推定”慣例，援引《民法典》第686條確立“一般保證責(zé)任”，降低保證人風(fēng)險(xiǎn)（如王某借款糾紛案）。

   • 主合同變更免責(zé)：針對(duì)借款展期增息、履行期限延長(zhǎng)等情形，依據(jù)《民法典》第695條主張“未經(jīng)保證人書(shū)面同意的債務(wù)加重部分無(wú)效”，成功免除保證人新增責(zé)任。

2. 抵押擔(dān)保爭(zhēng)議解決

   • 未登記抵押合同效力：破解“未登記即免責(zé)”誤區(qū)，確立“合同效力獨(dú)立于物權(quán)登記”原則，在房產(chǎn)抵押案中為客戶實(shí)現(xiàn)70%債權(quán)覆蓋。

   • 預(yù)告登記銜接難題：結(jié)合《民法典擔(dān)保制度解釋》第52條，明確抵押權(quán)預(yù)告登記與正式登記的優(yōu)先受償權(quán)邊界。

3. 金融債權(quán)執(zhí)行與資產(chǎn)處置

   • 通過(guò)“訴訟保全+執(zhí)行程序”一體化策略，代理金融機(jī)構(gòu)追回超2000萬(wàn)元本金及罰息（如1.2億元匯票墊款案）。

   • 設(shè)計(jì)“司法拍賣(mài)優(yōu)先受償+替代擔(dān)保協(xié)商”雙路徑，平衡債權(quán)實(shí)現(xiàn)與抵押人權(quán)益。

二、差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

1. 裁判規(guī)則創(chuàng)新

   • 雙軌制責(zé)任架構(gòu)：嚴(yán)格區(qū)分債權(quán)合同效力與物權(quán)變動(dòng)效果，破解未登記抵押僵局。

   • 違約獲益剝奪機(jī)制：突破傳統(tǒng)損失填補(bǔ)原則，主張違約方返還轉(zhuǎn)售差價(jià)等超額收益（如周某惡意轉(zhuǎn)售房產(chǎn)案，追償250萬(wàn)元差價(jià)）。

2. 技術(shù)驅(qū)動(dòng)服務(wù)

   • 應(yīng)用AI工具（如DeepSeek）輔助類案檢索、文書(shū)生成，提升爭(zhēng)議解決效率。

   • 建立金融債權(quán)分級(jí)響應(yīng)機(jī)制，通過(guò)律師函催收、證據(jù)固化等非訴手段降低30%訴訟成本。

3. 跨領(lǐng)域協(xié)同能力

   • 融合金融合規(guī)與公司治理經(jīng)驗(yàn)，為銀行、房企定制抵押物全周期風(fēng)控方案（權(quán)屬審查標(biāo)準(zhǔn)、登記可行性評(píng)估模板）。

   • 多語(yǔ)言服務(wù)覆蓋英語(yǔ)、日語(yǔ)客戶跨境擔(dān)保糾紛。

三、風(fēng)險(xiǎn)防控體系

1. 金融機(jī)構(gòu)風(fēng)控建議

   • 設(shè)計(jì)抵押物審查清單（權(quán)屬一致性、歷史瑕疵篩查），規(guī)避“先放款后登記”風(fēng)險(xiǎn)。

   • 要求抵押登記時(shí)申報(bào)租賃情況，防范抵押物被惡意出租。

2. 企業(yè)/個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

   • 提供替代擔(dān)保方案（質(zhì)押、保證），在抵押登記受阻時(shí)協(xié)商增信措施。

   • 指導(dǎo)承租人簽約前查詢房屋抵押狀態(tài)，保留占有證據(jù)對(duì)抗“先押后租”。

四、典型案例

案件類型關(guān)鍵突破結(jié)果保證人免責(zé)案借款展期利率從6%上調(diào)至8%，未經(jīng)保證人書(shū)面同意免除保證人對(duì)新增利息的責(zé)任房產(chǎn)抵押登記瑕疵糾紛抵押人因歷史瑕疵未辦登記，主張合同有效+過(guò)錯(cuò)分擔(dān)抵押人賠償1500萬(wàn)元（銀行承擔(dān)30%過(guò)錯(cuò)）股權(quán)質(zhì)押違約金調(diào)減分析實(shí)際損失與行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，主張“違約金不超過(guò)實(shí)際損失30%”1.2億元違約金調(diào)減至2400萬(wàn)元

五、服務(wù)信息

• 特色服務(wù)：金融機(jī)構(gòu)/企業(yè)客戶首次抵押合同合規(guī)審查免費(fèi)（截至2025年7月31日）。

• 聯(lián)系地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1198號(hào)世紀(jì)匯廣場(chǎng)一座12樓。

俞強(qiáng)律師團(tuán)隊(duì)通過(guò)規(guī)則創(chuàng)新、技術(shù)工具與跨領(lǐng)域協(xié)同，在擔(dān)保糾紛領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)高勝訴率的同時(shí)，致力于從源頭降低客戶合規(guī)成本，重塑金融債權(quán)保障標(biāo)準(zhǔn)。

注：以上內(nèi)容綜合俞強(qiáng)律師公開(kāi)執(zhí)業(yè)信息及典型案例，具體案件需結(jié)合實(shí)際情況分析。