成都新樓市 文|黎小小

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今日土拍3宗優(yōu)質(zhì)地塊集中上拍，分別位于武侯區(qū)、郫都區(qū)，合計(jì)出讓面積約71.8畝，現(xiàn)場共吸引了8家房企到場參拍。

成交結(jié)果如下:

其中1號、2號宗地為位于武侯新城的相鄰地塊，用地面積約52畝、19畝，均為純住宅用地，起拍價(jià)14100元/㎡、14500元/㎡，均流拍；原定出讓的3號宗地位于成華杉板橋，用地面積約39畝，起拍樓面價(jià)9800元/㎡，商兼住用地，因故終止。

4號宗地位于郫都區(qū)，用地面積約42畝，起拍樓面價(jià)4300元/㎡，純住宅用地，是今日土拍中最搶手的宗地，迎來7家房企出手，最終被金沙鷺島競得，成交樓面價(jià)6000元/㎡，溢價(jià)。

△截自尋圭投資云地圖

該宗地地處郫都城區(qū)外沿，地塊西側(cè)緊靠蓉2號線站點(diǎn)，距離6號線望叢祠站步行距離約1.5公里，南側(cè)不遠(yuǎn)為成灌高速，整體交通條件頗具優(yōu)勢。地塊周邊已經(jīng)具備相當(dāng)?shù)纳罘諊?，南?cè)緊靠郫都區(qū)人民醫(yī)院，往東有大量已交付小區(qū)。

此次拿地的金沙鷺島，也即本土房企嘉禾興關(guān)聯(lián)企業(yè)，在成都二圈層頻頻拿地。截止今日，該公司今年已經(jīng)在郫都、溫江、新都、雙流、龍泉驛累計(jì)拿地7次，合計(jì)拿地面積約312畝，深耕成都二圈層決心可見一斑。

宗地位置：機(jī)投橋街道機(jī)投社區(qū)，金花橋街道花龍門社區(qū)

宗地編號：WH12(070102):2025-065

面積：35069.34平方米(合52.6040畝）

起始價(jià)：14100.00元/平方米

計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：不小于35070平方米且不大于63124平方米

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地

成交結(jié)果：流拍

宗地位置：機(jī)投橋街道機(jī)投社區(qū)、金花橋街道花龍門社區(qū)

宗地編號：WH14(070102):2025-067

面積：12819.40平方米(合19.2291畝）

起始價(jià)：14450.0000元/平方米

計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：不小于12820平方米且不大于19229平方米

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地

成交結(jié)果：流拍

宗地位置：跳蹬河街道崔家店路308號

宗地編號：CH16(09/070102):2025-060

面積：26291.55平方米(合39.4373畝）

起始價(jià)：9800.00元/平方米

計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：不大于68810平方米（其中混合的住宅計(jì)容建筑面積比例不小于計(jì)入容積率總建筑面積的44%且不大于49%）。

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地

成交結(jié)果：因故終止

宗地位置：郫筒街道，地塊(北至幼兒園用地，西至公園綠地， 東至規(guī)劃道路，南至順河路)，地塊編號：10(X Ⅷ.G)-a-01-03

宗地編號：PD2025-19

面積：28082.70平方米(合42.1241畝）

起始價(jià)：4300.00元/平方米

計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：大于28082.7平方米且不大于56165.4平方米

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地

成交價(jià)：6000元/㎡

競得人：金沙鷺島

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