就在最近，

無錫新掛牌6宗商業(yè)用地，

涉及梁溪區(qū)、濱湖區(qū)、新吳區(qū)

起拍總價(jià)超7.36億！

12月17日起拍！

一起來看看：

梁溪區(qū)

南長街與旺莊路交叉口西南側(cè)地塊

XDG-2025-59號(hào)，位于梁溪區(qū)南長街與旺莊路交叉口西南側(cè)。

出讓面積40350.4㎡，起始總價(jià)20466萬元，規(guī)劃用地性質(zhì)為：商業(yè)用地、零售商業(yè)用地，出讓年限40年，限高12m，滿足機(jī)場凈空、雷達(dá)站凈空要求。

建筑形式需現(xiàn)代，體現(xiàn)時(shí)代特征，建筑色彩淡雅明快。

競得要求：

（1）可獨(dú)立申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)，如聯(lián)合申請(qǐng)，至少一方需具備本地塊中的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求。

（2）競得人須自持50%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷售與轉(zhuǎn)讓；

（3）建設(shè)期限：自交地之日起12個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。

梁溪區(qū)

金鉤橋路與揚(yáng)名路交叉口東南側(cè)地塊

XDG-2025-66號(hào)，位于 梁溪區(qū)金鉤橋路與揚(yáng)名路交叉口東南側(cè)。

出讓面積8042.6㎡，起始總價(jià)8618萬元，性質(zhì)為商業(yè)用地，檐口高度≤9m，屋脊高度 ≤12m （如因打造城市界面需要，局部建筑高度有所突破，應(yīng)滿足街區(qū)保規(guī)要求 ）；高 度控制區(qū)內(nèi)新建建筑高度不得超過原有建筑高度(檐口高度≤6.3m，屋脊高度<10m)。

建筑形式和建筑色彩，應(yīng)與周邊整體建設(shè)環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

競得要求：

（1）可獨(dú)立申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)，如聯(lián)合申請(qǐng)，至少一方需具備本地塊中的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求。

（2）競得人須自持50%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷售與轉(zhuǎn)讓；

（3）競得人須在簽訂土地出讓合同前與無錫市梁溪區(qū)人民政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，該項(xiàng)目總投資額不低于1億元，啟動(dòng)建設(shè)后兩年內(nèi)投入運(yùn)營。

（3）建設(shè)期限：自交地之日起12個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。

梁溪區(qū)

通揚(yáng)路與迎龍路交叉口西北側(cè)地塊

XDG-2025-60號(hào)，位于 梁溪區(qū)通揚(yáng)路與迎龍路交叉口西北側(cè) 。

出讓面積4134.4㎡，起始總價(jià)4516萬元，建設(shè)用途為：商業(yè)用地、商務(wù)金融用地，出讓年限40年，評(píng)估設(shè)定建筑面積比例為為商業(yè)：商務(wù)金融=11%：89%（其中商業(yè)用地起始樓面地價(jià)為 8529 元/平方米，商務(wù)金融用地起始樓面地價(jià)為5405元/平方米），限高24m。

建筑形式為現(xiàn)代，體現(xiàn)時(shí)代特征，建筑色彩為淺色調(diào)，淡雅。

該地塊設(shè)置如下條件：

（1）該地塊可獨(dú)立申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。如聯(lián)合申請(qǐng)，至少一方需具備本地塊中的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求。

（2）競得人須自持100%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷售與轉(zhuǎn)讓；

（3）建設(shè)期限：自交地之日起12個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。

梁溪區(qū)

工運(yùn)路與規(guī)劃道路交叉口東北側(cè)地塊

XDG-2025-55號(hào)，位于 梁溪 區(qū)工運(yùn)路與規(guī)劃道路交叉口東北側(cè) 。

出讓面積6096㎡，起始總價(jià)15392萬元，建設(shè)用途為商業(yè)/旅館用地，限高90米。

地塊內(nèi)建筑形式和建筑色彩需與周邊整體建設(shè)環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

該地塊設(shè)置如下條件：

（1）該地塊可獨(dú)立申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。如聯(lián)合申請(qǐng)，至少一方需具備本地塊中的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求。

（2）競得人須自持100%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷售與轉(zhuǎn)讓；

濱湖區(qū)

雙虹路與橫八路交叉口東北側(cè)地塊

XDG-2025-61號(hào)地，位于 濱湖區(qū)雙虹路與橫八路交叉口東北側(cè)。

出讓面積20199.6㎡，起始總價(jià)21210萬元，建設(shè)用途為商業(yè) 用地，出讓年限40年，限高120米。

地塊內(nèi)建筑形式為現(xiàn)代，體現(xiàn)時(shí)代特征，建筑色彩淡雅明快。

該地塊設(shè)置如下條件：

（1）該地塊可獨(dú)立申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。如聯(lián)合申請(qǐng)，至少一方需具備本地塊中的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求。

（2）競得人須自持60%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷售與轉(zhuǎn)讓；

（3）競得人須在簽訂土地出讓合同前與無錫市蠡湖未來城建設(shè)發(fā)展中心簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》；

（4）建設(shè)期限：自交地之日起12個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。

新吳區(qū)

新月路與坊廣路交叉口東南側(cè)地塊

XDG-2025-65號(hào)地，位于 新吳區(qū)新月路與坊廣路交叉口東南側(cè)。

出讓面積13131.8㎡，起始總價(jià)3444萬元，建設(shè)用途為商業(yè) 用地，出讓年限40年，限高70米。

地塊內(nèi)建筑形式為現(xiàn)代，體現(xiàn)時(shí)代特征，建筑色彩淡雅、明快。

該地塊設(shè)置如下條件：

（1）該地塊可獨(dú)立申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。如聯(lián)合申請(qǐng)，至少一方需具備本地塊中的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求。

（2）競得人須自持100%的總核定建筑面積，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷售與轉(zhuǎn)讓；

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