一座城市被時(shí)代選中，注定會(huì)有不凡的故事。

當(dāng)2026年APEC峰會(huì)主辦權(quán)花落深圳，必然牽動(dòng)無(wú)數(shù)人的命運(yùn)。

亞太經(jīng)合組織（Asia-Pacific Economic Cooperation，APEC）包含中國(guó)、美國(guó)、日本、澳大利亞等21個(gè)亞太地區(qū)主要經(jīng)濟(jì)體，GDP總量占全球GDP的6成以上、貿(mào)易總量近半，是亞太地區(qū)最重要的經(jīng)濟(jì)合作機(jī)制。（素材來(lái)源：深視新聞）

全球辦過(guò)APEC峰會(huì)的城市，要么是首都，要么是經(jīng)濟(jì)中心或科技中心。

APEC峰會(huì)在中國(guó)共舉辦過(guò)三次，2001年在上海，2014年在北京，現(xiàn)在輪到深圳。

這次選在深圳舉辦，意味著深圳在國(guó)際舞臺(tái)上的能級(jí)獲得了權(quán)威認(rèn)可，正式躋身中國(guó)頂級(jí)城市的“第一梯隊(duì)”。

1

為什么會(huì)選在深圳？

這座年輕的城市，憑什么成為中國(guó)第三個(gè)APEC主辦城市？ 這背后，隱藏著中國(guó)在新時(shí)代謀篇布局、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的一盤大棋，而深圳，正是這盤大棋中至關(guān)重要的一枚棋子。

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院亞太與全球戰(zhàn)略研究院研究員許利平曾對(duì)媒體公開表示，深圳的開放文化與APEC的理念不謀而合，深圳的崛起是中國(guó)式現(xiàn)代化進(jìn)程的縮影，APEC會(huì)議落子深圳，有利于向亞太乃至全球展示中國(guó)式現(xiàn)代化的實(shí)踐成果，為區(qū)域合作注入新的信心與動(dòng)力。

（圖片來(lái)源：深視新聞）

在中國(guó)改革開放的各個(gè)歷史時(shí)期，深圳始終是“試驗(yàn)田”和“排頭兵”。

從邊陲小鎮(zhèn)到現(xiàn)代化國(guó)際都市，深圳用40多年時(shí)間成就了一個(gè)城市發(fā)展奇跡，加快建設(shè)具有全球重要影響力的產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新中心，孕育出華為、騰訊、比亞迪等一大批高科技企業(yè)，PCT國(guó)際專利申請(qǐng)量連續(xù)21年居全國(guó)城市首位，研發(fā)投入強(qiáng)度躋身世界創(chuàng)新城市第一方陣。（數(shù)據(jù)來(lái)源：深圳特區(qū)報(bào)）

深圳的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，同樣堪稱“驚艷”。
今年前三季度，深圳全市地區(qū)生產(chǎn)總值27896.44億元，GDP同比增長(zhǎng)5.5%，跑贏全國(guó)平均水平，充分彰顯深圳作為粵港澳大灣區(qū)的“核心引擎”，正以強(qiáng)大的動(dòng)能，牽引著整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)向前飛馳。（數(shù)據(jù)來(lái)源：深圳特區(qū)報(bào)）

經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁的背后，是資產(chǎn)價(jià)值的堅(jiān)實(shí)支撐。

近日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)者任澤平團(tuán)隊(duì)發(fā)布全國(guó)36個(gè)重點(diǎn)城市過(guò)去10年房產(chǎn)保值率，深圳保值率86.6%位居榜首，還超過(guò)上海、北京。

(圖片來(lái)源：澤平宏觀團(tuán)隊(duì)公眾號(hào)）

這充分證明了在波瀾起伏的樓市，深圳房產(chǎn)所展現(xiàn)出的強(qiáng)大抗風(fēng)險(xiǎn)能力，使其成為大家眼中名副其實(shí)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

2

把握前海桂灣置業(yè)風(fēng)向

回歸到APEC主辦權(quán)本身，這對(duì)深圳而言，是一個(gè)千載難逢的歷史性機(jī)遇。

它不僅能極大地提升城市的國(guó)際知名度與影響力，讓世界重新認(rèn)識(shí)這座充滿魅力與活力的奇跡之城，更將為本地經(jīng)濟(jì)帶來(lái)前所未有的推動(dòng)力。

2026年APEC會(huì)議宣傳片《深圳之約》中，“灣區(qū)之眼”書城、寶安公共文化藝術(shù)中心、工人文化宮等地標(biāo)建筑高頻亮相，更加印證前海已經(jīng)成為全球目光交匯的焦點(diǎn)。

而第十五屆全運(yùn)會(huì)閉幕式在前海落幕，也絕非偶然。曾經(jīng)一片灘涂的前海，如今已充滿“香港味、國(guó)際范、濱海風(fēng)、現(xiàn)代化、未來(lái)感”特質(zhì)的國(guó)際化一流城區(qū)。

（第十五屆全運(yùn)會(huì)閉幕式前海樓宇燈光秀示意圖）

截至目前，前海集聚66萬(wàn)名現(xiàn)代服務(wù)業(yè)人才和產(chǎn)業(yè)科技人才，以及科技企業(yè)超5.5萬(wàn)家，其中國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)2084家、國(guó)家級(jí)專精特新“小巨人”企業(yè)105家、全球獨(dú)角獸企業(yè)11家。（數(shù)據(jù)來(lái)源：深圳前海公眾號(hào)）

一個(gè)充滿活力的創(chuàng)新磁場(chǎng)已經(jīng)形成，前海正源源不斷地吸引全球的青年才俊涌入，為城市注入永不枯竭的創(chuàng)造力。

而對(duì)于樓市而言，這無(wú)疑是一劑強(qiáng)烈的“催化劑”。作為深港合作的核心引擎與粵港澳大灣區(qū)協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略支點(diǎn)，前海城市形象和基礎(chǔ)設(shè)施都會(huì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍，隨之而來(lái)的，往往是資產(chǎn)價(jià)值的一輪重估與攀升。

如今，深圳迎來(lái)了屬于自己的“高光時(shí)刻”，尤其是前海未來(lái)的資產(chǎn)走勢(shì)，無(wú)疑充滿了廣闊的想象空間。對(duì)于有在深圳安家置業(yè)或資產(chǎn)配置需求的人而言，這無(wú)疑是一個(gè)值得高度重視的信號(hào)。

如果說(shuō)深圳樓市看前海，那么前海樓市還得看桂灣。在目前前海三灣中，桂灣是發(fā)展最成熟、落地配套最豐富的區(qū)域。作為金融核心區(qū)的桂灣，以其先發(fā)優(yōu)勢(shì)必將成為深圳未來(lái)最具爆發(fā)力的片區(qū)，目前已聚集騰訊前海大廈、周大福金融大廈、華潤(rùn)前海中心等20余棟甲級(jí)寫字樓，金融企業(yè)占比超70%，形成“金融+科技”產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。（數(shù)據(jù)來(lái)源：深圳前海公眾號(hào)）

也正因如此，前海時(shí)代尊府從2023年首次開盤當(dāng)天售罄，到今年多次推售均實(shí)現(xiàn)超高去化率，成為高凈值人群用腳投票的財(cái)富管理新邏輯，這背后是三重不可復(fù)制的價(jià)值錨點(diǎn)。

①桂灣C位唯一在售豪宅項(xiàng)目，錯(cuò)過(guò)不再，后續(xù)很難再有這么核心的位置和產(chǎn)品。

②性價(jià)比突出，對(duì)比動(dòng)輒每平方米15萬(wàn)+后海深圳灣豪宅（數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼找房），前海時(shí)代尊府以往的開盤均價(jià)在每平方米10萬(wàn)出頭，價(jià)格優(yōu)勢(shì)盡顯。

③確定性看得見，項(xiàng)目馬上完成竣備，2026年年底就能入伙，無(wú)需經(jīng)歷漫長(zhǎng)的等待期，而市面上其它的豪宅普遍要到2027年底或2028年才能交付。

3

搶占確定性資產(chǎn)絕佳時(shí)機(jī)

真正的豪宅，必然用得天獨(dú)厚的資源稟賦和生活方式的創(chuàng)新來(lái)確立地位。

前海時(shí)代尊府之所以能脫穎而出，關(guān)鍵在于“確定性”所提供的底氣。

①

確定性的高配資源生活

自2021年深業(yè)云海灣項(xiàng)目后，桂灣已連續(xù)3年無(wú)新增住宅供地，目前僅前海時(shí)代尊府項(xiàng)目在售，市場(chǎng)供應(yīng)極度緊缺，而且還是總建面約130萬(wàn)㎡，囊括住宅、商業(yè)、酒店、辦公、公園、學(xué)校等業(yè)態(tài)，是前海首個(gè)百萬(wàn)方地標(biāo)綜合體。

如此大體量項(xiàng)目在寸土寸金的深圳，本就少見，桂灣就更難復(fù)刻。

物以稀為貴！可想而知，前海時(shí)代尊府居住價(jià)值自然是水漲船高。

對(duì)于業(yè)主而言，住進(jìn)大體量項(xiàng)目意味著什么？

意味著日常生活所需的配套，都可以就近滿足，生活便利度看得見。

(項(xiàng)目示意圖 圖片來(lái)源：深鐵置業(yè)公眾號(hào)）

日常通勤，地鐵 1 號(hào)線、21 號(hào)線（規(guī)劃中）鯉魚門站就在項(xiàng)目不遠(yuǎn)處，還臨近 5 號(hào)線桂灣站、9 號(hào)線夢(mèng)海站等多站點(diǎn)，經(jīng)濱海隧道與夢(mèng)海大道高效暢達(dá)全城。

平時(shí)不想做飯？項(xiàng)目自帶約5.1萬(wàn)㎡商業(yè)（在建），周邊更是匯聚前海萬(wàn)象、前海卓越IN TOWN、前海國(guó)際樞紐中心商業(yè)中心（在建）、山姆旗艦店、前海壹方匯等商業(yè)配套，足以讓你天天打卡網(wǎng)紅美食，還能隨時(shí)隨地購(gòu)物娛樂(lè)。

(桂灣片區(qū)示意圖 圖片來(lái)源：深鐵置業(yè)公眾號(hào)）

想遛娃散步，桂灣公園、前海石公園、運(yùn)動(dòng)公園就在項(xiàng)目附近，一邊享受自然生態(tài)美景，一邊擁抱城市繁華，愜意人居生活就此開始。

教育資源也是實(shí)實(shí)在在的加分項(xiàng)，項(xiàng)目附近有2所幼兒園，南山實(shí)驗(yàn)前海港灣學(xué)校、哈羅國(guó)際、薈同雙語(yǔ)、國(guó)王學(xué)校等學(xué)府林立。對(duì)于有孩子的家庭來(lái)說(shuō)，這意味著買房時(shí)不用押注孩子的未來(lái)，這種確定性在樓市里太珍貴。

真正的豪宅，從來(lái)無(wú)需等待價(jià)值發(fā)酵，就如前海時(shí)代尊府這般，手握“確定性資源”+“成熟兌現(xiàn)”的雙重優(yōu)勢(shì)，正是豪宅客群趨之若騖的核心邏輯。

②

確定性品質(zhì)，革新豪宅樣板

更重要的是，項(xiàng)目在地段資源稟賦之上，刷新了行業(yè)對(duì)豪宅產(chǎn)品的認(rèn)知，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是從外觀、園林、公區(qū)、戶型設(shè)計(jì)等方面，營(yíng)造一個(gè)都市雅奢的居住體驗(yàn)。

項(xiàng)目聯(lián)袂全球知名團(tuán)隊(duì)，打造出超前水準(zhǔn)的建筑美學(xué)。

例如，外立面以香檳色搭配高級(jí)灰，搭配玻璃幕墻和弧形設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)出非常具有靈動(dòng)性、高級(jí)感的灣流立面，從質(zhì)感上就與普通豪宅做出區(qū)分。

（項(xiàng)目立面示意圖，圖片來(lái)源：深鐵置業(yè)公眾號(hào)）

入戶大堂約9米挑高，結(jié)合金屬與石材藝術(shù)拼花，營(yíng)造尊崇歸家儀式感；私享入戶電梯廳，灰萊德姆深色石材地面搭配圣灰米倫淺色石材墻面，盡顯藝術(shù)貴氣格調(diào)；負(fù)一層典雅車馬廳，闊綽車行落客區(qū)，出入盡享優(yōu)雅從容。

（項(xiàng)目石材實(shí)景圖，圖片來(lái)源：深鐵置業(yè)公眾號(hào)）

園林規(guī)劃上，更是強(qiáng)調(diào)自然感，以現(xiàn)代藝術(shù)風(fēng)格將自然山水中的幽樸古妙，靜逸越俗之氣，幽美絕世的自然場(chǎng)景與生活場(chǎng)景結(jié)合，從空間尺度上就奠定了豪宅園林的基底。

架空層打造多功能私享會(huì)客廳、中心草坪、休閑戶外吧臺(tái)等全齡生活場(chǎng)景；配置無(wú)邊界懸浮泳池，兒童游戲空間等，營(yíng)造自然與藝術(shù)的交融之美，實(shí)現(xiàn)家庭每位成員在園林中的沉浸式互動(dòng)與休憩。

最讓人眼前一亮的是，項(xiàng)目對(duì)高端業(yè)主生活的洞察，此次即將加推建面約215-295㎡環(huán)幕大宅，傳承府系高端品質(zhì)，層高超過(guò)3米，闊綽4房格局，客餐廳一體化，270°觀景視野，低區(qū)可賞園林景觀，中區(qū)可看桂灣公園，高區(qū)部分還能遠(yuǎn)眺海景。

在每個(gè)戶型的打造上，項(xiàng)目都在保證舒適度的基礎(chǔ)上，給到業(yè)主個(gè)性化的改造空間，靈動(dòng)多飄窗設(shè)計(jì)，并預(yù)留了可改造的多功能房間，承載更多維度的生活劇場(chǎng)。

（項(xiàng)目樣板實(shí)景圖，圖片來(lái)源：深鐵置業(yè)公眾號(hào)）

這樣處處皆為設(shè)計(jì)的態(tài)度，就是前海時(shí)代尊府為塔尖客群定制的深度。

對(duì)于業(yè)主而言，它不僅是“好房子”，更是“與自身身份、審美、生活方式高度匹配的高階生活場(chǎng)”；對(duì)深圳豪宅市場(chǎng)而言，它以“差異化的價(jià)值表達(dá)”打破同質(zhì)化困局，為城市核心豪宅如何實(shí)現(xiàn)“確定性”與“生命力”的共生提供了新答案，并為這座城市再造一個(gè)新地標(biāo)。

這種對(duì)土地的原生尊重，對(duì)城市文脈的創(chuàng)造性續(xù)寫，或許正是優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目歷久彌新的終極密碼。

對(duì)于追求“當(dāng)下即享終極生活”的豪改人群而言，前海時(shí)代尊府無(wú)疑是最值得選擇的“確定性”答案。

據(jù)了解，項(xiàng)目建面約215-295㎡大平層產(chǎn)品即將推出，敬請(qǐng)期待，想要抓住這份確定性資產(chǎn)，現(xiàn)在就是極好的時(shí)機(jī)！

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