距離南泰路地塊開(kāi)拍約7天，海珠西已經(jīng)躁動(dòng)起來(lái)了。

｜圖源：廣州公共資源交易中心

樓市君打探到，隔壁的保利燕語(yǔ)堂悅，本周會(huì)有一系列大動(dòng)作，轟動(dòng)全城的那種。

以前月供要自己扛，現(xiàn)在項(xiàng)目每月貼息給你買房，30年下來(lái)能薅36萬(wàn)，比平時(shí)買省下一輛特斯拉。

｜項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人氣圖

壹

貼息到底怎么貼？真能省錢嗎？

樓市君現(xiàn)場(chǎng)了解得知，保利燕語(yǔ)堂悅本周即將推出的一系列優(yōu)惠政策，貼息只是其中之一。

這也是全廣州首個(gè)落地“買房貸款補(bǔ)貼”的新盤，一定要去現(xiàn)場(chǎng)看看，這波能薅一大筆。

1、一個(gè)月貼息1000元，30年節(jié)省36萬(wàn)，能買一輛特斯拉。

具體怎么貼？只要是11月28日-12月6日在保利燕語(yǔ)堂悅成交，開(kāi)發(fā)商就會(huì)給真金白銀補(bǔ)貼。

每個(gè)月補(bǔ)貼1000元，連續(xù)補(bǔ)貼30年（360個(gè)月），即可薅1000元 × 360個(gè)月=36萬(wàn)，等于開(kāi)發(fā)商送你一輛好車。

這是項(xiàng)目從未有過(guò)的優(yōu)惠力度，并且不卡申請(qǐng)流程，可能只補(bǔ)貼這一波，得抓緊。

｜圖源：朋友圈

2、精選10套特惠房源，樓層好、價(jià)格實(shí)惠，還能疊加貼息福利。

其次，為了沖業(yè)績(jī)，也讓大家更好地在年底買房，項(xiàng)目還推出了10套特惠房源，樓層好，價(jià)格公道，更關(guān)鍵的是還能疊加貼息福利。

樓市君替大家在現(xiàn)場(chǎng)算了幾套單位的價(jià)格，確實(shí)很心動(dòng)，90-94平三房原來(lái)總價(jià)530多萬(wàn)，政策優(yōu)惠后490多萬(wàn)就能拿下。

還有120-125平戶型，現(xiàn)在總價(jià)不到7字頭，670多萬(wàn)就能在海珠西買四房，錯(cuò)過(guò)這波真的要拍大腿的。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

項(xiàng)目政策本周五正式啟動(dòng)，但是已經(jīng)在收籌了，單單發(fā)動(dòng)的第一天就收到了5套以上的認(rèn)籌了，有意向的朋友要抓緊去選房。

最近項(xiàng)目周邊像翠城花園、光大花園賣舊買新的業(yè)主，還有部分在對(duì)比南泰路地塊的，聽(tīng)到消息都過(guò)來(lái)看房了。

｜圖源：朋友圈

從地圖上看，保利燕語(yǔ)堂悅和南泰路地塊區(qū)位大同小異，但點(diǎn)對(duì)點(diǎn)分析還是有較大區(qū)別的。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

同樣是近地鐵盤，南泰路地塊距離寶崗大道站約300米，而保利燕語(yǔ)堂悅距離燕崗站僅約50米，就在家門口，出門更便利。

兩者書(shū)包都很強(qiáng)，南泰路配建昌崗中路小學(xué)，而保利燕語(yǔ)堂悅配建的寶玉直實(shí)驗(yàn)小學(xué)已經(jīng)在建，買家能眼見(jiàn)為實(shí)。

而且如果你想更快入住，保利燕語(yǔ)堂悅2026年底收樓更符合，南泰路地塊可能要等到2030年了。

更關(guān)鍵的是價(jià)格，南泰路地塊市場(chǎng)預(yù)測(cè)吹風(fēng)價(jià)在6萬(wàn)+/平，保利燕語(yǔ)堂悅目前均價(jià)5.2萬(wàn)/平起，有明顯優(yōu)勢(shì)。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

貳

當(dāng)然了，由于開(kāi)發(fā)階段不同，保利燕語(yǔ)堂悅更勝在實(shí)景展示的確定性和肉眼可見(jiàn)的品質(zhì)感。

這也是項(xiàng)目連續(xù)兩年穩(wěn)坐海珠西“雙料冠軍”的主要原因之一。

｜廣州樓市發(fā)布 攝

在越來(lái)越追求品質(zhì)的年代，能打動(dòng)買家的往往是“兌現(xiàn)力”和“超配感”。

樓市君給大家總結(jié)幾個(gè)亮點(diǎn)：

• 約60米長(zhǎng)海珠西門王，給足業(yè)主尊貴感

去看過(guò)保利燕語(yǔ)堂悅的買家，應(yīng)該都會(huì)被它約60米、挑高11米的“海珠西門王”所震撼。

單棵造價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元的羅漢松門前迎客，巴西的安第斯雪景大理石點(diǎn)睛 ，甚至連《千里江山圖》都用技術(shù)復(fù)刻在門樓上。

只一眼，就把“高品質(zhì)”植入了買家們的共識(shí)中。

｜項(xiàng)目大門實(shí)景圖

|廣州樓市發(fā)布 制圖

• 海珠西唯一新中式園林，新都薈生活體驗(yàn)

園林設(shè)計(jì)也讓人眼一亮，海珠西首個(gè)新中式園林，南北區(qū)足足約1.5萬(wàn)平，可謂大手筆。

無(wú)論是景觀構(gòu)圖還是“五進(jìn)式”歸家禮序，都極具東方意蘊(yùn)之美。

而且在海珠西新盤鮮少有泳池的標(biāo)配，項(xiàng)目直接打造了一個(gè)天際泳池，實(shí)力寵業(yè)主。

｜項(xiàng)目 展示區(qū)體驗(yàn)園林 實(shí)景圖

• 保利天曜“同款”金鱗照壁，配置對(duì)標(biāo)豪宅

甚至小到裝飾、布景，都能對(duì)標(biāo)豪宅。

比如這面“金鱗照壁墻”，由近千片金鱗片手工拼接而成，這類工藝復(fù)雜、造價(jià)不菲的造型，目前也只出現(xiàn)在保利天曜等少數(shù)豪宅中。

|廣州樓市發(fā)布 攝

• 全能泛會(huì)所，解鎖“第二個(gè)家”的生活空間
  

為了延展業(yè)主的生活尺度，項(xiàng)目還為業(yè)主打造了具有東方意趣的泛會(huì)所。

童玩、瑜伽、健身、棋牌、會(huì)客區(qū)等場(chǎng)域錯(cuò)落，讓業(yè)主的生活空間從小家延伸到了“大家”，解鎖更多精彩生活。

｜泛會(huì)所實(shí)景圖

|廣州樓市發(fā)布攝

叁

產(chǎn)品層面，項(xiàng)目主打的建面約107-125平三四房，部分高層還能望江、海珠濕地公園和廣州塔，非常搶手。

近期，建面約110平戶型及建面約120平戶型實(shí)景樣板房首度開(kāi)放，所見(jiàn)即所得，相當(dāng)驚艷。

四開(kāi)間朝南+全南向設(shè)計(jì)，更契合廣州人的居住習(xí)慣。

而且外墻幾乎做到全開(kāi)窗（承重墻除外），大戶型甚至做到四個(gè)270°視野空間，真的卷到頂了。

｜建面約110平板房實(shí)景圖

|廣州樓市發(fā)布 攝

另外居住全周期也考慮到了，所有豎廳的戶型都能拓展成“會(huì)客大方廳”，后續(xù)還能當(dāng)房間用。

品質(zhì)感和實(shí)用性都在線，還有奢石鋪陳的電視背景墻等交付，也在對(duì)標(biāo)豪宅。

｜建面約120平實(shí)景圖

|廣州樓市發(fā)布 攝

總的來(lái)說(shuō)，保利燕語(yǔ)堂悅地段成熟、地鐵和寶玉直小學(xué)都在門口，加上產(chǎn)品力過(guò)硬，去化一直都是超預(yù)期的。

現(xiàn)在推出的貼息等政策，更多受益的是買家，能實(shí)打?qū)嵉?strong>減輕月供負(fù)擔(dān)，少奮斗十幾年。

如果你也考慮年底買房，機(jī)不可失，建議去現(xiàn)場(chǎng)看看~