香港大浦宏福苑那場(chǎng)觸目驚心的大火，直接把超高層住宅的安全問(wèn)題燒上了熱搜，也讓這座國(guó)際大都會(huì)的住房矛盾徹底藏不住了。

說(shuō)起來(lái)你可能不信，香港1100平方公里的地盤，真正開發(fā)的部分只有24.3%，而用來(lái)建房子的地更是摳門到只占6.9%。

但更魔幻的是，以李嘉誠(chéng)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)為首的四大地產(chǎn)商手里，卻囤著上千公頃的土地不動(dòng)彈，這操作簡(jiǎn)直把《創(chuàng)世紀(jì)》里那句經(jīng)典臺(tái)詞"誰(shuí)用地用得好，誰(shuí)就是贏得世界的人"演活了。

開發(fā)商們捂著地皮坐等升值，政府手里沒(méi)地可用，普通人只能看著房?jī)r(jià)一路狂飆到每平米9萬(wàn)人民幣，這叫一個(gè)扎心。

要說(shuō)李嘉誠(chéng)的商業(yè)嗅覺(jué)確實(shí)絕絕子，市場(chǎng)低迷時(shí)瘋狂抄底囤地，等行情回暖再高價(jià)出手。

去年他突然打7折甩賣房產(chǎn)，背后可不簡(jiǎn)單——香港人口首次出現(xiàn)0.9%的負(fù)增長(zhǎng)，凈流出3.88萬(wàn)人。這位商界"超人"果然比誰(shuí)都能提前聞到風(fēng)向變化。

從深圳悅府到香港宏福苑，接二連三的超高層火災(zāi)簡(jiǎn)直是在用生命敲警鐘，65條人命為城市瘋狂長(zhǎng)高買單。

開發(fā)商為啥這么愛造"水泥森林"？還不是因?yàn)橥瑯右粔K地，樓蓋得越高賺得越狠。但這種把經(jīng)濟(jì)賬算得門清卻忽視安全的發(fā)展模式，終究要付出慘痛代價(jià)。

火災(zāi)后李嘉誠(chéng)火速捐出8000萬(wàn)港元，這波危機(jī)公關(guān)看似大氣，卻掩蓋不了一個(gè)靈魂拷問(wèn)：當(dāng)開發(fā)商只顧著利潤(rùn)最大化時(shí)，老百姓的居住安全該找誰(shuí)負(fù)責(zé)？

深圳以前也是跟著香港搞"高樓崇拜"，直到出了限高令才剎車。

香港去年說(shuō)要每年引進(jìn)3.5萬(wàn)人才，但要是不打破土地壟斷，再好的計(jì)劃都是畫大餅。

有意思的是，每當(dāng)李嘉誠(chéng)這些地產(chǎn)大佬被罵，總有人搬出"愛國(guó)"來(lái)洗地。但真正的愛國(guó)不該是讓老百姓住得起房嗎？而不是讓少數(shù)人賺麻了。

現(xiàn)在香港樓市就像站在人生岔路口：是繼續(xù)被資本推著往天上蓋樓，還是重新想想發(fā)展的意義？

答案可能就藏在那些被雪藏的空地里——只有把這些"凍"著的土地資源釋放出來(lái)，才能從根本上解決住房難題。

這波操作要是成了，那才是真正的雙贏。