西電片區(qū)一項目上周剛剛摘地，如今項目迎來新進展。

PART.1--DICHANXINTONG

本次的項目 是 西電東區(qū)塊城市更新項目DK1。西電東區(qū)塊城市更新項目DK1的開發(fā)主體是西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司。

西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司成立于2025年10月23日，經(jīng)營范圍包括一般項目：物業(yè)管理；停車場服務(wù)；工程管理服務(wù)；會議及展覽服務(wù)；市場營銷策劃；廣告設(shè)計、代理；廣告發(fā)布；園林綠化工程施工；城市綠化管理；電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施運營。(除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修。

西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司是西安城融投資發(fā)展發(fā)展有限責任公司全資子公司。而西安城融投資發(fā)展發(fā)展有限責任公司的背后主體是西安城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團有限公司。

上周五（11月21日），蓮湖區(qū)西電片區(qū)約158畝商住用地成交，由西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司以91157萬元的總價摘得，此次摘得的3宗地塊。其中2宗為住宅地塊（LH11-4-159地塊和LH11-4-19地塊），1宗地塊公園綠地+體育混合用地（LH11-4-164地塊）。

這3宗地塊位于 蓮湖區(qū)西二環(huán)以東、 西儀廠以西，大慶路以北、西斜路以南

LH11-4-159地塊占地70.484畝，建筑面積108075.67平方米。容積率1.2--2.3，建筑密度25%，綠化率35%。

LH11-4-19地塊占地面積63.850畝，建筑面積106417.25平方米。 容積率1.2--2.5，建筑密度25%，綠化率35%。

LH11-4-164地塊占地面積24.015畝，建筑面積6392平方米。 容積率0.4，建筑密度25%，綠化率34%。

在宗地位于LH11-4-159、LH11-4-19之間的LH11-4-163地塊70.524畝中小學用地建設(shè)九年一貫制學校。

西安融投摘得3宗地塊從區(qū)位上來看位于西電片區(qū)核心位置，緊鄰西斜路、桃園北路、大慶路、西二環(huán)路等城市主干道；在2在住地塊中建有緊配建的九年一貫制學校。同時周邊的配套資源也完備。上地鐵，地鐵1號線和地鐵8號線，可以輕松換乘出行，到達主城區(qū)各個角落。

商業(yè)有西安豐禾萬達廣場、太奧廣場、華潤萬家和風華茂，滿足日常生活所需；周圍教育資源豐富，有西安西電中學、西安西電實驗小學、西安蓮湖行知小學和西安蓮湖勞動路小學等；醫(yī)療有西電集團醫(yī)院，以及鑫苑體育運動公園和勞動公園。

而本次的西電東區(qū)塊城市更新項目DK1項目正是LH11-4-19地塊。計劃開工時間是2025年11月。

PART.2--DICHANXINTONG

西電片區(qū)，為市級城市更新改造提升重點片區(qū)之一。片區(qū)規(guī)劃范圍為北至隴海線、南至大慶路、西至漢城北路、東至環(huán)城西路，占地共計7477畝，其中城市更新區(qū)塊7個，共計4445畝。

西電片區(qū)規(guī)劃面積4.98平方公里，將打造科創(chuàng)研發(fā)、檢驗檢測、產(chǎn)業(yè)孵化、工業(yè)文明展示及文物保護活化利用“五位一體”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。西電片區(qū)后期還會陸續(xù)有優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)，也助力西安城西發(fā)展。

西電片區(qū)處于主城區(qū)核心，生活配套完善。后期將成為城西重點發(fā)展板塊。相繼中天，西安親寶投資，陜西中祿尊程房地產(chǎn)等房企進駐摘地。

1.中天啟悅

今年7月25日，西安中天尚璽實業(yè)有限公司（中天西北）以總價56524萬元，畝單價單價約1123.76萬元/畝，樓面價6742.69元/平米，摘得LH11-4-165地塊。

啟航項目位于啟悅小區(qū)位于西安市蓮湖區(qū)桃園路以東，橫二路（規(guī)劃路）以北，縱三路（規(guī)劃路）以西，西站路以南。

啟悅項目項目占地50.3畝，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，總建筑面積112631.81平米，其中地上建筑面積為83830.98平米，地下建筑面積為28401.81平米。啟悅項目規(guī)劃總戶數(shù)658戶，停車位736個。目前還沒太多的項目信息

2.九臻·云谷棲境

西安市秦寶投資有限責任公司以29882萬元總價，摘得西安蓮湖區(qū)西電片區(qū)2宗共32.526畝的商住用地！摘得了LH8-1-49地塊和LH8-1-50地塊。項目案名九臻·云谷棲境。

LH8-1-49地塊位于西安蓮湖區(qū)規(guī)劃路（西斜路）以北、規(guī)劃路（潘家村北路）以西，占地面積21.774畝（住宅21.252畝、商服0.522畝），容積率2.5。按照掛牌約定，競得人需在本宗地東側(cè)同步建設(shè)規(guī)劃路（潘家村北路）11.157畝（道路用地面積）。

主要建設(shè)

住宅和商業(yè)配套

LH8- 1-50地塊位于蓮湖區(qū)規(guī)劃路（西斜路）以南、規(guī)劃路（潘家村北路）以西，占地面積10.752畝（住宅7.347畝、商服3.405畝），容積率2.5，總價9301萬元，折合成交土地單價865.05萬/畝，折合樓面價5190.29元/平米。

九臻·云谷棲境項目規(guī)劃產(chǎn)品為四代宅，共計9棟（17層）住宅。

3.陜西中祿尊程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司39.839畝地塊

陜西中祿尊程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價3.8543億元，折合成交土地單價967萬元/畝，折合成交樓面價5805元/平米，摘得LH8-1-51地塊。（LH8-1-51地塊位于西安蓮湖區(qū)西站路以北、規(guī)劃路（潘家村北路）以東，土地面積39.839畝，（住宅38.883畝、商服0.956畝）。土地用途為住宅、商服，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，地上計容建面66363平方米。），目前還沒太多項目信息。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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