今日，成都市順利完成三宗土地的拍賣，分別位于桐梓林、茶花板塊及新津區(qū)花源街道。其中，桐梓林板塊的28畝純住宅用地與茶花板塊的23畝住兼商用地尤為引人關(guān)注。

No.1

中海拿地桐梓林

以19300元/㎡競得28畝地塊

該地塊位于中環(huán)路北側(cè)，呈“L”形布局，容積率為2.5。此次拍賣共吸引保利、明信、綠城、中海四家房企參與，最終由中海以樓面地價19300元/㎡成功競得，溢價率7%。

據(jù)了解，該地塊原為四川省旅游學(xué)校（武侯校區(qū)）閑置用地，自規(guī)劃調(diào)整為住宅用地并公開拍賣以來，一直備受市場矚目，此前普遍預(yù)期競爭將更為激烈。

從區(qū)位條件看，地塊交通便利，距離火車南站（地鐵1號線、18號線、7號線換乘站）約1公里。教育資源豐富，周邊有四川省成都市第十二中學(xué)、成都石室錦城外國語學(xué)校、棕北中學(xué)科院校區(qū)等。商業(yè)配套成熟，緊鄰中華商業(yè)廣場、大世界商業(yè)廣場及凱德廣場。

中海此次重回桐梓林拿下28畝純住宅用地，未來將呈現(xiàn)怎樣的產(chǎn)品，值得市場期待。

No.2

茶花板塊再供新地

住兼商用地被平臺公司底價競得

該宗地塊位于北三環(huán)內(nèi)側(cè)，緊鄰金府路，為原萬貫機電城一期拆遷整理后的住兼商用地。地塊距離在建的地鐵27號線花照壁北站僅約100米，交通優(yōu)勢顯著。

隨著萬貫機電城整體拆遷完成，該片區(qū)釋放出大量住宅用地，已吸引多家品牌開發(fā)商入駐，區(qū)域居住氛圍日益成熟。

此次地塊由成都市金牛國投產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司、成都交子城市運營有限公司及成都金牛環(huán)城投資管理有限公司聯(lián)合競得，未來如何打造，成為市場關(guān)注焦點。

整體來看，本次成都土拍結(jié)果略顯平淡，低于市場預(yù)期。備受關(guān)注的桐梓林地塊最終以7%的低溢價成交，而茶花板塊地塊則由平臺公司底價摘得，反映出當(dāng)前土地市場理性審慎的基調(diào)。