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一、項(xiàng)目背景與開發(fā)商實(shí)力

大廠域見頤和康養(yǎng)社區(qū)是由世紀(jì)金源集團(tuán)傾力打造的環(huán)京標(biāo)桿康養(yǎng)項(xiàng)目，位于河北省廊坊市大廠回族自治縣潮白河沿岸，緊鄰北京城市副中心，直線距離約20-25公里。項(xiàng)目總規(guī)劃面積約3平方公里（4500畝），總投資超300億元，定位為"中國首個代際共融頤養(yǎng)生活社區(qū)"，以"醫(yī)、養(yǎng)、康、樂、旅"五位一體為核心，致力于打造京津冀高端康養(yǎng)生活標(biāo)桿。

世紀(jì)金源集團(tuán)作為項(xiàng)目開發(fā)商，是中國領(lǐng)先的大型城市綜合體運(yùn)營商，成立于1991年，是一家以地產(chǎn)、商業(yè)、酒店、文旅為核心支柱的綜合性跨行業(yè)國際企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)深耕房地產(chǎn)開發(fā)30余年，業(yè)務(wù)覆蓋全國100余個城市，累計(jì)開發(fā)面積超9000萬平方米，打造了多個大型城市綜合體，管理商業(yè)面積超1000萬平方米。截至2021年，世紀(jì)金源集團(tuán)累計(jì)投資超3000億元，納稅逾500億元，連續(xù)多年入選"中國企業(yè)500強(qiáng)"及"中國服務(wù)業(yè)500強(qiáng)"。

大廠域見頤和項(xiàng)目作為世紀(jì)金源集團(tuán)的重點(diǎn)戰(zhàn)略項(xiàng)目，充分體現(xiàn)了集團(tuán)在康養(yǎng)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)實(shí)力和前瞻視野。項(xiàng)目規(guī)劃涵蓋文旅景區(qū)、全齡住區(qū)、醫(yī)養(yǎng)中心、農(nóng)旅基地四大板塊，總建筑面積約22萬平方米，核心區(qū)域1.24平方公里，其中文旅度假景區(qū)占地586畝。項(xiàng)目依托潮白河生態(tài)資源及周邊34.2%森林覆蓋率，形成天然宜居環(huán)境，主打"環(huán)京1小時康養(yǎng)生活圈"，核心客群為北京及周邊中高端康養(yǎng)群體、多代同堂家庭，兼顧剛需及改善型居住需求。

項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢顯著，位于大廠回族自治縣潮白新城核心區(qū)，與北京通州副中心直線距離僅12公里，堪稱"通州半小時生活圈"的直接受益者。立體交通網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步放大了區(qū)位優(yōu)勢：京唐城際鐵路大廠站（直線7公里）15分鐘直達(dá)北京城市副中心；自駕通過京哈高速、首都環(huán)線高速1小時直達(dá)北京國貿(mào)；周邊規(guī)劃公交樞紐，覆蓋區(qū)域內(nèi)出行。3公里內(nèi)分布37所幼兒園及學(xué)校，如童樂雙語幼兒園（步行700米）、霍各莊回民小學(xué)（步行761米），教育配套完善。

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供暖方式：七恒科技住宅恒溫、濕、氧、靜、潔

? 交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付，3000、5000元每平米

? 交付時間：2026年8月30日

產(chǎn)品業(yè)態(tài)+戶型分布 疊拼4、5、6 # ：一梯一戶，帶電梯 下疊房本面積130，實(shí)際使用面積約250平米 （送5.6米下躍+70-290平米花園） 上疊房本面積160，實(shí)際使用面積約240平米 （送50平米閣樓+30平米露臺）

高層： 一梯兩戶設(shè)計(jì) 高層1 # ： 140三室兩衛(wèi) （15層到頂）

高層2 # ：126三室兩衛(wèi)、105兩室兩衛(wèi) （17層到頂）

高層3 # ： 89、95兩室一衛(wèi) （16層到頂）

高層7 # ： 126三室兩衛(wèi)、105兩室兩衛(wèi) （15層到頂）

高層8 # ： 89、95兩室一衛(wèi)（16層到頂）

戶型圖品鑒

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大廠域見頤和康養(yǎng)社區(qū)的產(chǎn)品類型豐富多樣，包括高層（75-142㎡）、疊拼（128-175㎡）和合院（200-500㎡），滿足不同客群的居住需求。項(xiàng)目采用精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，交付標(biāo)準(zhǔn)為3000-5000元/㎡，配備七恒科技系統(tǒng)、3M直飲水、西門子家電等高端配置，一期"景萃園"已于2025年5月交付，實(shí)現(xiàn)"交房即交證"；二期"玉萃園"預(yù)計(jì)2026年8月30日交付。

大廠域見頤和康養(yǎng)社區(qū)的核心特色之一是七恒科技系統(tǒng)，該系統(tǒng)通過恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智、恒無霉七大技術(shù)，全面提升居住舒適度與健康水平。七恒科技系統(tǒng)是傳統(tǒng)"五恒"系統(tǒng)（恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔）的升級版，新增了"恒熱"與"恒智"兩大功能，形成了獨(dú)樹一幟的科技住宅體系。

恒溫系統(tǒng)：采用輻射式供冷暖技術(shù)，保持室內(nèi)溫度穩(wěn)定在20-26℃之間，比傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)更節(jié)能、更舒適。系統(tǒng)通過地面輻射和天花板輻射相結(jié)合的方式，實(shí)現(xiàn)溫度均勻分布，避免了傳統(tǒng)空調(diào)的吹風(fēng)感和溫度不均問題。

恒濕系統(tǒng)：室內(nèi)濕度保持在40%-60%的最佳范圍內(nèi)，四季如春，濕度宜人。系統(tǒng)如同為家戴上"N95口罩"，通過智能加濕和除濕設(shè)備，根據(jù)室內(nèi)外濕度變化自動調(diào)節(jié)，避免過干或過濕帶來的不適。

恒氧系統(tǒng)：通過高效新風(fēng)系統(tǒng)，持續(xù)為室內(nèi)提供新鮮空氣，PM2.5過濾效率達(dá)95%以上，確保室內(nèi)空氣清新健康。系統(tǒng)采用熱回收技術(shù)，在換氣的同時回收能量，節(jié)能環(huán)保。

恒靜系統(tǒng)：通過建筑隔音設(shè)計(jì)和設(shè)備降噪技術(shù)，室內(nèi)噪音控制在35分貝以下，營造寧靜舒適的居住環(huán)境。系統(tǒng)采用雙層中空玻璃、墻體隔音材料、管道降噪處理等多項(xiàng)技術(shù)，有效隔絕外部噪音干擾。

大廠域見頤和康養(yǎng)社區(qū)的適老化設(shè)計(jì)遵循"以老年人為本"的理念，從老年人的視角出發(fā)，切實(shí)去感受老年人的不同需求，從而設(shè)計(jì)出適應(yīng)老年人生理以及心理需求的建筑及室內(nèi)空間環(huán)境，最大限度地去幫助這些隨著年齡衰老出現(xiàn)身體機(jī)能衰退，甚至是功能障礙的老年人，為他們的日常生活和出行提供盡可能的方便。設(shè)計(jì)不僅考慮了老年人的安全需求，還兼顧了心理舒適和社交需求，通過科學(xué)合理的空間設(shè)計(jì)和服務(wù)配置，提升老年人的生活品質(zhì)和幸福感。

◆溫馨提示：線上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
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大廠域見頤和康養(yǎng)社區(qū)作為京津冀地區(qū)高端康養(yǎng)社區(qū)的標(biāo)桿之作，憑借其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢、完善的康養(yǎng)服務(wù)體系、創(chuàng)新的戶型設(shè)計(jì)和豐富的環(huán)境配套，在康養(yǎng)地產(chǎn)市場中具有顯著的競爭優(yōu)勢。雖然面臨一些潛在挑戰(zhàn)和風(fēng)險(xiǎn)，但總體來看，項(xiàng)目的發(fā)展前景廣闊，對于追求高品質(zhì)生活的購房者、向往豐富文化娛樂體驗(yàn)的年輕人、有孩子的家庭以及希望在城市喧囂與自然之間找到平衡的購房者都具有較強(qiáng)的吸引力。隨著京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，項(xiàng)目的區(qū)位價(jià)值還將進(jìn)一步提升，為居民和投資者帶來更多的發(fā)展紅利和生活便利。

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