元旦看房，就選省心央企！金茂智慧科學(xué)城，年后即將交付，清棟鉅惠！央企打造實景準(zhǔn)現(xiàn)房，雨花中心，鉅惠單價建面約9088-9588元/㎡，先到先得！

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金茂智慧科學(xué)城位于長沙雨花區(qū)雅塘路226號，地處城市核心區(qū)域。

周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，多條公交線路和地鐵線路交匯于此，為居民出行提供了極大的便利。

同時，項目周邊生活配套設(shè)施完善，超市、醫(yī)院、學(xué)校等一應(yīng)俱全，能夠滿足居民的日常需求。

三大主干道，南二環(huán)、勞動路、洞井路交匯處，近享地鐵4、11號線(雅塘站規(guī)劃中)，高鐵南交通樞紐輻射全國，多維便捷出行。

生活資源全配套，包括凱德廣場、康亨里商業(yè)廣場、友誼商場、通程商業(yè)廣場、井灣子商業(yè)廣場、溪悅薈等。

項目業(yè)主配套入讀砂子塘雅沁小學(xué)，距離項目僅約600米，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育資源的“零距離”對接。

周邊32所知名老牌名校，如：明德雨花實驗中學(xué)、南雅中學(xué)、雅禮實驗、長郡語外、師大附中雨花中學(xué)等，中學(xué)微機派位長沙頂尖的優(yōu)質(zhì)初中資源，從幼兒園到初中，為業(yè)主子女構(gòu)建15年全齡優(yōu)教生活圈。

項目由央企打造，配套砂子塘，建面約128-140㎡大四房。

項目計容建面約20萬方，涵蓋住宅12棟，約1.1萬方特色商業(yè)，一所自建幼兒園，總?cè)莘e率約3.1，綠地率約40%。

主推產(chǎn)品為C地塊建面128-256㎡3-5房，在售C1棟、C2棟。

約128㎡奢闊大三房：戶型方正，南向三開間、大陽臺、多飄窗設(shè)計，約78%非承重墻占比，減少過道、拐角等冗余空間，增強空間拓展性，為不同家庭營造更為豐富的生活體驗。

約140㎡寬奢大四房：約6.3米南向闊景陽臺，約12.5米南向面寬，讓陽光時刻充盈;靈動多功能房，高拓展百變空間可隨心改造。

項目的園林已經(jīng)成型了，有灌木、喬木多種綠植搭配↓

「雙會所」也已經(jīng)實景呈現(xiàn)。

下沉式會所，擁有酒吧式前臺、沙發(fā)洽談區(qū)、活動中心、觀影區(qū)、書吧等配置。

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