2025年12月1日，柳州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《“濱江郡府”規(guī)劃總平圖調(diào)整公示》，對(duì)位于柳北區(qū)北雀路45號(hào)地塊的交投濱江郡府規(guī)劃總平調(diào)整進(jìn)行公示。

公示時(shí)間：2025年12月1日至2025年12月7日。

此次交投濱江郡府規(guī)劃方案調(diào)整內(nèi)容為：

一、C地塊北出入口由東往西左移11.9米。

二、調(diào)整C地塊開敞空間為集中綠地。

三、取消小區(qū)北側(cè)入口處地面車位4個(gè)，調(diào)整至7#、8，取消門衛(wèi)東側(cè)2個(gè)地面車位，調(diào)整至6。

四、11，地下非機(jī)動(dòng)車位減少6個(gè)。

五、將7，并優(yōu)化南門頭；優(yōu)化北入戶空間及門頭造型。

六、優(yōu)化9。

七、優(yōu)化9。

八、新增9。

九、因施工圖設(shè)計(jì)失誤，地下室面積由12703.50m2增加至14189.96m2，共計(jì)增加1486.46m2。

十、因7，建筑密度由21.62%增加至21.96%。

十一、指標(biāo)調(diào)整

（一）C地塊指標(biāo)調(diào)整內(nèi)容

1、原報(bào)規(guī)總建筑面積為48262.97m2，含計(jì)容面積34877.03m2，不計(jì)容面積13385.94m2，地下室面積12703.50m2，獎(jiǎng)勵(lì)面積406.15m2，架空層面積276.29m2；

現(xiàn)報(bào)規(guī)總建筑面積為49948.54m2，含計(jì)容面積34871.80m2，不計(jì)容面積15076.74m2，地下室面積14189.96m2，獎(jiǎng)勵(lì)面積406.15m2，架空層面積480.63m2；

2、原報(bào)規(guī)商業(yè)服務(wù)用房面積為450.00m2，現(xiàn)報(bào)規(guī)商業(yè)服務(wù)用房面積為392.20m2。

3、原報(bào)規(guī)配套面積為617.33m2，含物業(yè)管理用房84.13m2，青少年活動(dòng)中心用房210.82m2，老年人活動(dòng)中心用房200.92m2，門衛(wèi)12m2，消控室49.46m2，井道60m2；

現(xiàn)報(bào)規(guī)配套面積為1009.13m2，含物業(yè)管理用房81.55m2，青少年活動(dòng)中心用房240.26m2，老年人活動(dòng)中心用房201.69m2，門衛(wèi)12m2，消控室49.93m2，井道31.51m2。

4、原報(bào)規(guī)基地面積為3016.04m2，現(xiàn)報(bào)規(guī)建筑基地面積為3063.04m2。

5、原報(bào)規(guī)建筑密度為21.62%，現(xiàn)報(bào)規(guī)建筑密度為21.96%；原報(bào)規(guī)車位總數(shù)391輛（地面車位40輛，地下車位351輛），非機(jī)動(dòng)車總數(shù)550輛（地上271輛，地下279輛）；現(xiàn)報(bào)規(guī)車位總數(shù)391輛（地面車位40輛，地下車位351輛），非機(jī)動(dòng)車總數(shù)546輛，地上273輛，地下273輛。

（二）總圖指標(biāo)調(diào)整內(nèi)容

1、原報(bào)規(guī)總建筑面積為250141.81m2，含計(jì)容面積172370.82m2，不計(jì)容面積77770.99m2，地下室面積72479.50m2，獎(jiǎng)勵(lì)面積4114.94m2，架空層面積1176.55m2；

現(xiàn)報(bào)規(guī)總建筑面積為251827.38m2，含計(jì)容面積172365.59m2，不計(jì)容面積79461.79m2，地下室面積73965.96m2，獎(jiǎng)勵(lì)面積4114.94m2，架空層面積1380.89m2。

2、原報(bào)規(guī)地塊商業(yè)服務(wù)用房建筑面積為1823.92m2，現(xiàn)報(bào)規(guī)地塊商業(yè)服務(wù)用房建筑面積為：1766.12m2。

3、原報(bào)規(guī)地塊配套服務(wù)用房面積為7078.68m2，包含物業(yè)管理用房368.87m2，青少年活動(dòng)中心用房612.35m2，老年人活動(dòng)中心用房602.58m2，門衛(wèi)12m2，消控室158.39m2，井道260.40m2；

現(xiàn)報(bào)規(guī)地塊配套服務(wù)用房面積為：7078.28m2，包含物業(yè)管理用房366.29m2，青少年活動(dòng)中心用房641.79m2，老年人活動(dòng)中心用房603.35m2，門衛(wèi)36.00m2，消控室158.86m2，井道231.91m2。

原報(bào)規(guī)基地面積為10721.56m2，現(xiàn)報(bào)規(guī)建筑基地面積為10768.56m2。

交投濱江郡府規(guī)劃總平圖，調(diào)整后

上述公示指出，修改后的規(guī)劃總平方案內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及《柳州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)指南》。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)按有關(guān)程序?qū)M調(diào)整的濱江郡府規(guī)劃總平進(jìn)行公示，征求利害關(guān)系人意見，并召開聽證會(huì)。

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