（數(shù)據(jù)來源于:克而瑞 截止到11月30日）

湖居標桿加冕三冠，首開即罄引爆改善市場。2025年，濟南主城樓市迎來現(xiàn)象級熱銷。11月，濟南能源集團與保利置業(yè)聯(lián)手打造的明湖印項目，以首開即罄的熱度摘得當(dāng)月網(wǎng)簽金額、面積、套數(shù)三項濟南第一。作為大明湖片區(qū)近10年首宗住宅地塊，距大明湖僅400米的稀缺湖居屬性，疊加創(chuàng)新配置，讓這個“時代孤本”成了層峯人群競藏的焦點，也在主城宅地稀缺的背景下，以斷層優(yōu)勢領(lǐng)燃泉城樓市。

品質(zhì)需求驅(qū)動升級，科技賦能定義優(yōu)居標準

明湖印熱銷背后，是濟南改善型市場對“好房子”的迫切渴求。隨著住建部“6633”體系落地，購房者已從“有居”轉(zhuǎn)向“優(yōu)居”，明湖印精準錨定這一趨勢，將濟南能源集團的技術(shù)基因與保利置業(yè)的開發(fā)經(jīng)驗深度融合，為項目賦能四大核心亮點。

冷熱聯(lián)供系統(tǒng)，采用“市政供熱+冷水機組”雙源配置，智慧調(diào)控室內(nèi)溫濕度，既降低碳排放，又實現(xiàn)四季恒溫舒適體驗；無人機配送網(wǎng)絡(luò)，搭建社區(qū)專屬起降區(qū)，業(yè)主通過APP下單即可實現(xiàn)點對點無接觸配送，破解“最后一公里”難題；安全智慧廚房，配備24小時燃氣泄漏監(jiān)測、自動切斷等主動安防功能，構(gòu)建居家安全防線；3D個性化展示，通過沉浸式空間漫游技術(shù)，讓業(yè)主提前定制家裝布局，實現(xiàn)“所見即所得”。

“這些配置不是技術(shù)堆砌，而是對生活痛點的精準回應(yīng)。”明湖印項目負責(zé)人表示，八大靜音系統(tǒng)消解了主城喧囂，直飲水入戶省去了“搬水換桶”的瑣碎，從降噪到飲水的細節(jié)打磨，讓科技真正落地日常，這也是濟南能源集團兌現(xiàn)“筑幸福居”承諾的具象實踐，以稀缺湖居為底色，用實用化配置填滿生活的舒適感。

能源國企跨界首作，轉(zhuǎn)型實踐出手即驚艷市場

明湖印的成功，更標志著濟南能源集團轉(zhuǎn)型的里程碑式突破。作為深耕泉城的綜合能源服務(wù)企業(yè)，這是其跨界布局房地產(chǎn)的首個標桿項目，卻一舉打破“跨界新手”的市場偏見，交出現(xiàn)象級熱銷答卷。集團將能源領(lǐng)域?qū)Π踩?、穩(wěn)定、高效的極致追求，創(chuàng)新轉(zhuǎn)化為“能源+地產(chǎn)”的獨特開發(fā)模式，從賦能項目的“四大亮點”中可窺見其核心邏輯。

以全生命周期質(zhì)量管控體系筑牢建筑品質(zhì)根基，用能源基因賦予的嚴謹標準把控從施工到交付的每一環(huán)，更將“安全、綠色、智慧、溫心、經(jīng)濟”五個能源理念融入居住場景，讓跨界不是簡單跨界，而是優(yōu)勢的深度融合與價值升級。

這種轉(zhuǎn)型絕非業(yè)務(wù)延伸，而是戰(zhàn)略升維。從保障城市能源供應(yīng)的“供能者”，到營造幸福生活的“服務(wù)商”，集團以“造好房子，筑幸福居”為核心主張，將“能源溫度”注入居住空間。項目規(guī)劃的“雙軸八景”園林、全齡共享空間，搭配高空拋物監(jiān)控、一鍵報警柱等安防設(shè)施，讓社區(qū)既有科技精度，更有人文溫度。入選山東省“高品質(zhì)住宅”試點項目，更印證了其轉(zhuǎn)型路徑的正確性。

湖居文脈疊加品牌合力，樹立行業(yè)全新范本

稀缺生態(tài)與品牌實力的雙重加持，讓明湖印成為不可復(fù)制的人居標桿。在52畝“湖居孤本”上，借鑒超然樓神韻打造建筑立面，實現(xiàn)“引湖入園”的景觀融合。保利置業(yè)的城市深耕經(jīng)驗與濟南能源的綜合優(yōu)勢形成互補，更構(gòu)建起市場信任的“雙保險”。

記者手記：在房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型期，明湖印的熱銷為行業(yè)提供了新范式。國企以核心能力跨界賦能，將政策導(dǎo)向與民生需求轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品力，既能實現(xiàn)市場突圍，更能推動城市人居升級。對于濟南能源集團而言，這只是起點！未來，集團將把項目經(jīng)驗標準化輸出，在城市更新中打造更多“好房子”樣本，讓“筑幸福居”的承諾落地生根。我們也有理由相信，能源集團能認真踐行國企責(zé)任，為泉城市民奉獻更多“好房子”。