黃陂風(fēng)華（原黃陂觀察、陂人陂事），黃陂原創(chuàng)良心公眾號(hào)，用心觀察黃陂，用情推介黃陂

很多網(wǎng)友表示奇怪，黃陂正式公布的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)里，電梯房5星際物業(yè)收費(fèi)最高也只有2.1元，為什么橫店新城里很多小區(qū)收費(fèi)還是2.6元呢

黃陂有關(guān)單位解釋如下：簡(jiǎn)單說(shuō)就是法律不追溯既往，新法規(guī)公布之前簽訂的合同，不在法規(guī)的管制之內(nèi)，橫店新城的小區(qū)要想降低物業(yè)費(fèi)，只能等合同到期，再簽合同時(shí)約定

網(wǎng)友留言和官方回復(fù)

天縱云湖灣小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)什么來(lái)定的，2.6的物業(yè)費(fèi)那么高，都快超過(guò)三環(huán)以內(nèi)的了，要求降低物業(yè)費(fèi)。（不需要電話聯(lián)系）

官方回復(fù)回復(fù)單位： 黃陂區(qū) 2025-12-04 16:17:43

尊敬的市民: 您好!您向市民熱線·城市留言板反映的情況已收到，現(xiàn)將辦理情況回復(fù)如下:

關(guān)于小區(qū)物業(yè)費(fèi)問(wèn)題：經(jīng)核實(shí)，武漢藍(lán)色寶島置業(yè)有限公司于2019年5月通過(guò)前期物業(yè)招投標(biāo)選聘武漢康城興業(yè)物業(yè)管理有限公司為前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，約定住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為高層住宅3元/月/平方，目前小區(qū)實(shí)際是按2.6元/月/平方收取。

物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)開發(fā)商在市民之家進(jìn)行招投標(biāo)，通過(guò)評(píng)審專家依法評(píng)定最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并已依法依規(guī)辦理備案。陂發(fā)改價(jià)格[2021]450號(hào)文件第四項(xiàng)規(guī)定，此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)文之日（2021年11月15日）起執(zhí)行，云湖灣C區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期為2019年6月26日，合同簽訂日期早于上述文件執(zhí)行日期，物業(yè)按合同約定收費(fèi)并無(wú)不妥。

如業(yè)主希望調(diào)整物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需經(jīng)業(yè)主大會(huì)投票表決通過(guò)后，重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同予以變更。區(qū)住房和城市更新局工作人員已向您反饋了辦理情況，感謝您對(duì)我們工作的支持?。ń?jīng)辦單位：黃陂區(qū)住房和城市更新局）

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主編：黃陂散人

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