南京深業(yè)龍灣上府

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局部造型吊頂搭配不銹鋼裝飾條；踢腳線為金屬包邊...而在升級(jí)裝修品牌上，中央空調(diào)采用一線品牌日立（或同等檔次品牌），新風(fēng)系統(tǒng)采用霍尼韋爾（或同等檔次品牌），控溫系統(tǒng)采用博世地暖鍋爐（或同等檔次品牌），坐便器（主衛(wèi)）等為杜拉維特，五金件為摩恩、高儀。

客觀的說，龍灣上府用的品牌還可以，但也確實(shí)談不上高端到哪個(gè)地步，如今南灣上府據(jù)說裝標(biāo)要更強(qiáng)，強(qiáng)在哪？只能說大家還需要等待官方給出的標(biāo)準(zhǔn)了。

看不到裝修細(xì)節(jié)不要緊，戶型圖已經(jīng)曝光，大家可以解解渴。

深業(yè)南灣上府戶型分布圖

不得不說，從戶型圖的設(shè)計(jì)上來看，深業(yè)南灣上府項(xiàng)目的戶型亮點(diǎn)是真的不少，下面就由考察團(tuán)做出詳細(xì)的分析，僅供大家參考。

首先看看這個(gè)143㎡的三房戶型，雙衛(wèi)沒錯(cuò)，保證了功能性，不過這個(gè)雙衛(wèi)的設(shè)計(jì)算得上是比較精巧的：首先保證了干濕分離，而在這個(gè)基礎(chǔ)上，還把走道的面積段融入進(jìn)了橫廳之中，這樣就保證了面積利用的最大化，不浪費(fèi)面積大大的好評(píng)；

與此同時(shí)，兩個(gè)朝南的臥室被分別隔開，這樣一來互不打擾，而且143㎡做了三室的話，每個(gè)房間的尺寸相信也會(huì)得到保障，總之，這個(gè)143㎡A版本的戶型值得點(diǎn)贊。

再來看看143㎡B版本的戶型，四開間朝南，其中三臥朝南，雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，南向兩臥均帶有飄窗，采光面佳；單套間設(shè)計(jì)，臥室有步入式衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)??；客餐廳一體，餐廳帶飄窗，南北通透性較好；U形廚房設(shè)計(jì)，也很不錯(cuò)！

不過相對(duì)來說，考察團(tuán)還是更喜歡A版本的：143㎡做成四房的話，其中那個(gè)在客廳隔開的小書房，恐怕空間會(huì)比較局促，這點(diǎn)還需要看看有沒有樣板間吧！

165㎡的四房戶型，大橫廳設(shè)計(jì)，相當(dāng)于五開間朝南，空間尺度非常大。雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，連接客廳與次臥，其余兩臥均有飄窗；這個(gè)戶型還有一個(gè)升級(jí)點(diǎn)，主臥套間尺度進(jìn)一步提升，主衛(wèi)配備雙臺(tái)盆與浴缸，不過主臥似乎沒有淋浴間。

另外半開放式廚房大概率是由玻璃移門隔開，中西廚設(shè)計(jì)，總得來說也非常不錯(cuò)。另外值得注意的是，這個(gè)戶型毫無疑問是南灣上府項(xiàng)目的主力戶型了—— 不僅4號(hào)樓整整一棟都是（4號(hào)樓沒有邊戶，應(yīng)該是一梯一戶設(shè)計(jì)，5號(hào)樓應(yīng)該也一樣），1號(hào)樓跟七號(hào)樓也有這個(gè)面積段的房源，4號(hào)樓更是直接面對(duì)項(xiàng)目中央景觀。

188㎡四房戶型分布于5號(hào)樓（跟上面的4號(hào)樓一樣，沒有任何遮擋），188㎡面積仍為四房設(shè)計(jì)，基本上可以看做165㎡的放大版本，意味著空間尺度感和居住舒適度又上了一個(gè)檔次，每個(gè)空間幾乎都等比放大，房間空間感自然更奢闊，另外188㎡是雙套間設(shè)計(jì)，東西兩臥均為套間；另外一邊的次臥套間可做老人房或者兒童房的話會(huì)非常方便。

從位置圖可以看出，南灣上府項(xiàng)目坐落于東至建元南街，南至秦新路，西至規(guī)劃支路，北至螺塘路，距離魚嘴華潤(rùn)綜合體以及此前售罄的魚嘴潤(rùn)府項(xiàng)目距離不遠(yuǎn)，在周邊地鐵配套上，位置在地鐵2號(hào)線魚嘴站和天保街站之間。

另外項(xiàng)目不遠(yuǎn)處還有河西有軌電車，可以直達(dá)2號(hào)線元通和奧體東站，方便換乘，當(dāng)然現(xiàn)在有了2號(hào)線西延線跟S3號(hào)線，有軌電車坐的人是越來越少了。

道路交通方面河西南周邊擁有多條快速、整潔的城市道路，未來業(yè)主開車走揚(yáng)子江大道，縱跨鼓樓、建鄴區(qū)。而江東快速路，是河西新城的中軸線，未來開車無論是往河西中走，還是前往江北新區(qū)，都還是非常便捷的。

城市景觀資源方面，南灣上府項(xiàng)目距離魚嘴濕地公園非常近，同時(shí)離明外廓秦淮河百里風(fēng)光帶更近，后期這方面業(yè)主不需要擔(dān)心。

此外，教育方面預(yù)期也比較高：南灣上府項(xiàng)目北側(cè)就有初中+小學(xué)教育資源（這點(diǎn)從項(xiàng)目效果圖就能看出來），只是目前來看進(jìn)度只能算一般，還在建設(shè)中，工地圍擋依舊在圍著。

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