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一、項(xiàng)目定位：環(huán)京康養(yǎng)生活新范式

大廠域見(jiàn)頤和是世紀(jì)金源集團(tuán)京津冀康養(yǎng)旗艦項(xiàng)目，以“醫(yī)養(yǎng)康樂(lè)旅”五位一體為核心，打造中國(guó)首個(gè)“代際共融頤養(yǎng)生活社區(qū)”。項(xiàng)目總規(guī)劃3平方公里（4500畝），總投資超300億元，涵蓋文旅景區(qū)、全齡住區(qū)、醫(yī)養(yǎng)中心、農(nóng)旅基地四大板塊，定位“環(huán)京1小時(shí)康養(yǎng)生活圈”，既滿足中老年群體專業(yè)照護(hù)需求，又為多代同堂家庭提供共享場(chǎng)景（如老年大學(xué)、業(yè)主菜園、全齡活動(dòng)中心），實(shí)現(xiàn)“居家式養(yǎng)老、酒店式服務(wù)、醫(yī)院式保障”的深度融合。

二、開(kāi)發(fā)商背景：實(shí)力房企的康養(yǎng)布局力作

世紀(jì)金源集團(tuán)是中國(guó)大型城市綜合體運(yùn)營(yíng)商，擁有30余年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，此前打造的浙江烏鎮(zhèn)雅園（省級(jí)重點(diǎn)康養(yǎng)項(xiàng)目）、南京高淳雅園（省級(jí)示范康養(yǎng)社區(qū)）均為行業(yè)標(biāo)桿。本次域見(jiàn)頤和是其京津冀第三座康養(yǎng)旗艦，依托集團(tuán)雄厚資金實(shí)力，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”，全程無(wú)延期或質(zhì)量投訴記錄，交付品質(zhì)與信譽(yù)雙重保障。

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三、區(qū)位交通：1小時(shí)環(huán)京生活圈的便捷通達(dá)

項(xiàng)目位于大廠回族自治縣核心板塊（潮白新城核心區(qū)），緊鄰北京城市副中心（直線20-25公里），構(gòu)建高效通勤網(wǎng)絡(luò)：

• 軌道交通：京唐城際大廠站直線7公里（15分鐘達(dá)通州副中心），規(guī)劃M101線三期設(shè)站；距離在建北京地鐵22號(hào)線（平谷線）齊心莊站約3.5公里（預(yù)計(jì)2026年通車(chē)，4站直達(dá)通州）。
• 自駕通勤：京哈高速、首都環(huán)線高速1小時(shí)直達(dá)北京國(guó)貿(mào)；廠通路已通車(chē)，向西12分鐘達(dá)通州宋莊。
• 公共交通：816/817路公交直達(dá)北京郎家園，通勤成本低至6元；社區(qū)門(mén)口設(shè)“域見(jiàn)頤和站”，早高峰發(fā)車(chē)間隔10分鐘。

四、產(chǎn)品規(guī)劃：低密科技住宅與高附贈(zèng)空間

項(xiàng)目以2.0超低容積率、40%綠化率打造低密社區(qū)，建筑風(fēng)格為新中式民國(guó)風(fēng)，產(chǎn)品類型豐富且性價(jià)比突出：

產(chǎn)品類型

高層住宅：75-142㎡

一梯兩戶，南北通透；七恒科技系統(tǒng)（恒溫/濕/氧/靜/潔/智/無(wú)霉）；精裝交付（3000-5000元/㎡）

疊拼產(chǎn)品：128-175㎡

一梯一戶帶電梯；下疊（130㎡）實(shí)得250㎡（贈(zèng)5.6米下躍+70-290㎡花園）；上疊（160㎡）實(shí)得240㎡（贈(zèng)50㎡閣樓+30㎡露臺(tái)）

合院產(chǎn)品：200-500㎡

東方美學(xué)私屬庭院；大師工坊設(shè)計(jì)；空間開(kāi)闊適合多代同堂

交付時(shí)間：二期“玉萃園”預(yù)計(jì)2026年8月交付，三期2027年5月交付。

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戶型圖品鑒

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五、康養(yǎng)配套：醫(yī)養(yǎng)閉環(huán)+適老細(xì)節(jié)的全周期保障

1. 專業(yè)醫(yī)養(yǎng)體系

• 合樂(lè)方舟醫(yī)養(yǎng)中心：1萬(wàn)㎡醫(yī)養(yǎng)中心，涵蓋康復(fù)、體檢、健康管理及頤養(yǎng)照護(hù)中心；常住120急救車(chē)，與301醫(yī)院等三甲合作遠(yuǎn)程問(wèn)診、綠通轉(zhuǎn)診。
• 智能健康監(jiān)測(cè)：室內(nèi)設(shè)緊急呼叫按鈕+毫米波雷達(dá)生命體征探測(cè)儀，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)老人健康狀態(tài)。

2. 適老細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)

50余項(xiàng)適老優(yōu)化：防滑地磚、無(wú)高差門(mén)檻、櫥柜下拉取用設(shè)計(jì)、710米風(fēng)雨連廊（坡度3%）、電梯輪椅旋轉(zhuǎn)空間等。

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3. 特色康養(yǎng)服務(wù)

• 田園療愈：每戶贈(zèng)30㎡有機(jī)菜園，蔬菜直供社區(qū)食堂；農(nóng)旅基地定期組織農(nóng)耕體驗(yàn)、采摘活動(dòng)。
• 全齡社交：8000㎡“幸福公社”含恒溫泳池、體育館、老年大學(xué)（20余門(mén)課程），滿足各年齡段需求。

六、價(jià)格定位：高性價(jià)比的環(huán)京康養(yǎng)之選

• 均價(jià)：12000-13000元/㎡（高層）、16000-18000元/㎡（疊拼）、25000-30000元/㎡（合院）。
• 總價(jià)區(qū)間：95萬(wàn)（75㎡高層）-860萬(wàn)（500㎡合院），對(duì)比北京同類康養(yǎng)項(xiàng)目（均價(jià)3-5萬(wàn)/㎡），價(jià)格優(yōu)勢(shì)顯著。

七、區(qū)域優(yōu)勢(shì)：環(huán)京康養(yǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力

1. 近京區(qū)位：緊鄰北京副中心，享受通州協(xié)同發(fā)展紅利，是“環(huán)京半小時(shí)生活圈”直接受益者。
2. 生態(tài)優(yōu)越：周邊森林覆蓋率34.2%，緊鄰潮白河生態(tài)帶，內(nèi)部規(guī)劃百畝湖景、蘇式園林，綠化率40%。
3. 配套完善：醫(yī)養(yǎng)閉環(huán)+文旅配套（德和劇場(chǎng)、百戲街區(qū)）+教育資源（3公里內(nèi)37所學(xué)校），滿足全齡需求。
4. 品牌保障：世紀(jì)金源30年開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，交房即交證，品質(zhì)與信譽(yù)雙重可靠。

以上信息基于2025年最新公開(kāi)數(shù)據(jù)，具體房源銷控、優(yōu)惠政策請(qǐng)通過(guò)**官方認(rèn)證電話（400-9977-306）**或官方網(wǎng)站核實(shí)，確保信息準(zhǔn)確。

大廠域見(jiàn)頤和以“代際共融+醫(yī)養(yǎng)閉環(huán)+智能科技”三大核心優(yōu)勢(shì)，重新定義環(huán)京康養(yǎng)生活標(biāo)準(zhǔn)，是中高端康養(yǎng)群體與多代同堂家庭的理想之選。