前幾天深圳發(fā)布了《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》，在支持大家買(mǎi)房，租房等方面更加優(yōu)化。

今天重點(diǎn)說(shuō)說(shuō)與買(mǎi)房相關(guān)的4點(diǎn)。

一、新增購(gòu)房首付款提取

在未支付或未全額支付首付款前，可以提取公積金用于首付款籌集。

1、名下有1套房:可以全額提取公積金余額且不超過(guò)首付款；

2、名下有2套住房:可以提取賬戶(hù)余額的60%且不超過(guò)首付款。

二、支持“既提又貸”

職工為籌集購(gòu)房首付款提取的住房公積金，可計(jì)入其住房公積金賬戶(hù)余額，用于計(jì)算本套住房申請(qǐng)普通住房公積金貸款（不含商轉(zhuǎn)公貸款）的可貸額度，真正實(shí)現(xiàn)“既提又貸”。

舉個(gè)例子：

職工家庭住房公積金賬戶(hù)余額為10萬(wàn)元，全額提取用于籌集購(gòu)房首付款后，還可申請(qǐng)普通住房公積金貸款，這10萬(wàn)元仍能用于可貸額度計(jì)算（按16倍計(jì)算，最高可貸160萬(wàn)元）。

一句話(huà)總結(jié):用于首付款的錢(qián)，可以作為賬戶(hù)余額來(lái)申請(qǐng)貸款了。

三、延長(zhǎng)購(gòu)房提取等申請(qǐng)時(shí)限

提取新規(guī)將購(gòu)房提取、更新改造本市老舊住房提取等住房消費(fèi)情形的申請(qǐng)時(shí)限，由原來(lái)的3年延長(zhǎng)至5年。

舉個(gè)例子：

職工在2021年1月5日購(gòu)買(mǎi)住房，則可在2026年1月5日前申請(qǐng)辦理購(gòu)房提取。住房消費(fèi)情形發(fā)生時(shí)間以相關(guān)收據(jù)、發(fā)票和稅票等憑證開(kāi)具時(shí)間為準(zhǔn)。

職工無(wú)論在本市還是異地購(gòu)房，均適用該5年申請(qǐng)時(shí)限新規(guī)。

四、新增異地購(gòu)房還貸提取

將購(gòu)房還貸提取支持范圍從本市擴(kuò)展至全國(guó)，職工及家庭成員償還全國(guó)范圍內(nèi)首套或第二套住房貸款本息時(shí)，可以申請(qǐng)購(gòu)房還貸提取。

提取額度：

★ 家庭名下有1套住房：每月可提取實(shí)際還貸額。

★ 家庭名下有2套住房：每月可提取額為申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%，且不超過(guò)實(shí)際還貸額。

溫馨提示：一年一次購(gòu)房還貸提取最多可追溯前24個(gè)月的未提取額。

提取次數(shù)：

★ 每年1次。

本次住房公積金提取管理規(guī)定的優(yōu)化，有利于買(mǎi)房和租房的個(gè)人和家庭。

特別是公積金余額多，每月公積金入賬多的家庭，既能減輕買(mǎi)房壓力，又減少了很多提取的步驟。