在征地拆遷中，房屋被強(qiáng)制拆除的情況非常常見(jiàn)，只要被征收人沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，那么征收方則會(huì)為了推進(jìn)征收工作，就會(huì)針對(duì)未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人的房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除行為，以達(dá)到最終的征收目的。

　　房屋被征收方強(qiáng)制拆除之后，那必定會(huì)對(duì)被征收人的權(quán)益造成巨大的損失。所以房屋被強(qiáng)制拆除后，被征收人首先要做的確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，然后再申請(qǐng)行政賠償。不過(guò)，在房屋被強(qiáng)制拆除后，也會(huì)有人認(rèn)為，確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法十分的困難，自己就算提起了確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法的訴訟，法院也不一定會(huì)判自己贏。

　　事實(shí)上，相對(duì)于其他訴來(lái)說(shuō)，行政訴訟確實(shí)存在一定的復(fù)雜性，但是針對(duì)強(qiáng)拆案件，也并非如部分老百姓所認(rèn)為的那樣，只要相關(guān)部門在強(qiáng)制拆除被征收房屋時(shí)存在以下幾點(diǎn)，那么確認(rèn)相關(guān)部門強(qiáng)制拆除的行為違法，也是有很大機(jī)會(huì)的。

　　一、征收前置程序未履行到位

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，征收項(xiàng)目必須是因公共利益需要，在確定征收范圍后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)要擬定征收補(bǔ)償安置方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府要組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并在征收范圍內(nèi)以書面的形式予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

　　如果絕大多數(shù)被征收人對(duì)房屋征收部門擬定的征收補(bǔ)償安置方案有異議，那么班主任應(yīng)當(dāng)要根據(jù)公眾意見(jiàn)修改補(bǔ)償安置方案，并再次在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

　　市、縣級(jí)以上人民政府在作出房屋征收決定之前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。除此以外，市、縣級(jí)以上地方人民政府在作出征收決定之前，征收補(bǔ)償費(fèi)用還應(yīng)當(dāng)要足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩?/p>

　　也就是說(shuō)，如果房屋被相關(guān)部門帶人給強(qiáng)制拆除了，那么被征收人在保持冷靜的情況下，一定要先審查一下，征收方有沒(méi)有將所有的征收前置工作履行到位，比如是否在征收范圍內(nèi)張貼了征收公告、補(bǔ)償安置方案，有沒(méi)有實(shí)地對(duì)被征收范圍內(nèi)的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，有沒(méi)有進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，在沒(méi)有就補(bǔ)償安置方案進(jìn)行論證。除此以外，征收方還有沒(méi)有保障自己在征地拆遷中的選擇權(quán)，包括對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定，補(bǔ)償方式的選定等等。

　　如果這些征收前置工作，只要有一個(gè)沒(méi)有落實(shí)到位，那么嚴(yán)格來(lái)講，征收方的征收行為，就已經(jīng)違反了法律法規(guī)，侵害了被征收人的合法權(quán)益。所以，凱諾律師在這里要提醒大家，在具體的征收中，被征收人一定要注意征收方的征收行為，只要發(fā)現(xiàn)一個(gè)征收行為不符合法律規(guī)定，被征收人都是有權(quán)利拒絕搬遷的。

　　二、有沒(méi)有依法作出征收補(bǔ)償安置決定

　　征收方想要盡快拆除房屋，拿到土地事實(shí)上并不是一件簡(jiǎn)單的事兒。除了要嚴(yán)格落實(shí)征收前置工作之外，倘若遇到被征收人沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，或者是產(chǎn)權(quán)不明確等情況，征收方想要拿到土地就需要依法依據(jù)征收補(bǔ)償方案對(duì)未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人作出征收補(bǔ)償安置決定。

　　因此，在房屋被強(qiáng)制拆除后，被征收人首先要審查自己有沒(méi)有收到過(guò)相關(guān)部門下發(fā)的征收補(bǔ)償安置決定，如果什么文件也沒(méi)有收到，房屋就直接被征收方強(qiáng)制拆除了，那拆除行為必定是不合法的。對(duì)于收到征收補(bǔ)償安置決定的，那也要審查作出程序是否符合法律法規(guī)，比如說(shuō)征收補(bǔ)償安置決定中的內(nèi)容與法律規(guī)定不相符，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于被征收房屋周邊市場(chǎng)價(jià)格，或者是在作出征收補(bǔ)償安置決定之前，相關(guān)的征收程序沒(méi)有履行到位，沒(méi)有保障自己的知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)等等。

　　如果存在這些情況，那么即使征收方作出了征收補(bǔ)償安置決定，那么初步判斷也是不合法的，被征收人也仍然有可能通過(guò)訴訟來(lái)確認(rèn)征收方的強(qiáng)拆行為違法。

　　三、沒(méi)有向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

　　對(duì)于合法房屋的拆除，相關(guān)部門在依法對(duì)被征收人作出征收補(bǔ)償安置決定后，如果被征收人沒(méi)有在法律規(guī)定的期限內(nèi)針對(duì)補(bǔ)償安置決定提起行政復(fù)議或者是行政訴訟，也沒(méi)有按照征收補(bǔ)償決定中的內(nèi)容簽訂協(xié)議等，那么在進(jìn)行過(guò)書面的催告之后，征收方若想拿到土地，還需要向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　這里需要大家注意的是，作出征收補(bǔ)償決定和向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行都是法定程序缺一不可，如果在強(qiáng)制拆除房屋之前，被征收人既沒(méi)有見(jiàn)到征收補(bǔ)償安置決定，也沒(méi)有見(jiàn)到法院作出的準(zhǔn)予執(zhí)行裁定書，那么毋庸置疑，征收方強(qiáng)制拆除自己家房屋的行為肯定是不合法的，此時(shí)，只要被征收人能夠依法向法院提起確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法的訴訟，也是有很大的機(jī)會(huì)取得勝利的。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，房屋被征收方強(qiáng)制拆除以后，被征收人一定要馬上收集相關(guān)的證據(jù)材料，包括強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的照片、錄像，以及征收方下發(fā)的一些征收文件，還有自己家房屋沒(méi)被拆之前的照片、產(chǎn)權(quán)證等，在收集到證據(jù)之后，盡快向法院提起行政訴訟，如果有必要，可以在專業(yè)律師的指導(dǎo)下進(jìn)行，等確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法后，就可以向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)國(guó)家賠償了。