姑蘇區(qū)金門路保利姑蘇瑧悅

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不負(fù)信賴，品質(zhì)再進(jìn)階

不負(fù)熱望，璀璨綻新

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項(xiàng)目地址：姑蘇區(qū)金門路與后文家巷交匯處

開發(fā)品牌：保利發(fā)展·首入古城·悅系力作

規(guī)劃戶數(shù)：276戶

占地面積：約2.76萬方

容積率：約1.6

綠化率：約37%

社區(qū)規(guī)劃：7棟6-10F洋房，3棟16F小高層

戶型面積：約143m2、159m2、176㎡

均價(jià)：35000左右

裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝

物業(yè)服務(wù)：保利物業(yè)

保利姑蘇瑧悅，規(guī)劃6-10F純洋房+16F小高層的產(chǎn)品形態(tài)，容積率僅為1.6，打造建筑面積約143-178㎡東方美學(xué)洋房。難得古城低密洋房，僅276席，敬獻(xiàn)姑蘇生活。

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交通上，項(xiàng)目周邊多條主干道可快速通達(dá)全城，1公里范圍內(nèi)，分布著1號(hào)線桐涇北路站、2號(hào)線石路站等站點(diǎn)，出行便利。

項(xiàng)目的北側(cè)為來客茂時(shí)尚生活中心，西側(cè)為金門國際商業(yè)廣場，日常購物消費(fèi)便利。

周邊還有金閶外國語學(xué)校、金閶醫(yī)院等教育、醫(yī)療配套。

整體來看，項(xiàng)目距離留園約 900 米、西園寺約700 米、寒山寺約 1500 米，古城人文氣息濃厚。

高層在小區(qū)北側(cè)，洋房在小區(qū)南側(cè)，北高南低，保證了項(xiàng)目的整體采光，小區(qū)主出入口位于金門路上。

從公布的效果圖來看，項(xiàng)目外立面為鋁板、石材和玻璃為主，簡潔流暢的線條搭配立面肌理，取法“蘇錦”的針織美學(xué)，整體大氣美觀！

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作為古城內(nèi)彌足珍貴的低密洋房住區(qū)，保利姑蘇瑧悅匠心打造6-10層洋房產(chǎn)品+16層小高產(chǎn)品。項(xiàng)目不僅以稀缺形態(tài)致敬古城尺度，更將深厚的姑蘇文脈融入現(xiàn)代生活場景。

步入儀式落客前場， 可見設(shè)計(jì)者對(duì)在地文化的精妙演繹：守望椒圖、御窯金磚、中式榫卯等傳統(tǒng)元素，經(jīng)藝術(shù)化提煉與現(xiàn)代表達(dá)，在入口處便勾勒出濃郁的中式韻味底蘊(yùn)。

▲示范區(qū)實(shí)景

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移步實(shí)景示范區(qū)， 設(shè)計(jì)精髓更得以生動(dòng)呈現(xiàn)。示范區(qū)匠心復(fù)刻蘇州園林“以小見大”的造園哲學(xué)， 巧妙運(yùn)用縮尺之技，汲取留園、環(huán)秀山莊等名園“小而秀雅”的精髓，于有限空間內(nèi)營構(gòu)無限山水意境。

▲示范區(qū)實(shí)景

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歸家之途，亦是一場浸潤東方美學(xué)的旅程。 項(xiàng)目精心串聯(lián)門堂、軒堂、廳堂，構(gòu)筑起層層遞進(jìn)的核心景觀序列，于方寸間完美詮釋東方美學(xué)的當(dāng)代表達(dá)。

▲軒堂實(shí)景

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▌三藏·精工品質(zhì) ▌

保利姑蘇瑧悅的精工底蘊(yùn)，始于對(duì)東方美學(xué)的建筑詮釋。

取法“蘇錦”織造的橫平豎直美學(xué)，項(xiàng)目將其凝練為建筑框體線條與簡潔舒展的立面肌理，呈現(xiàn)出獨(dú)特的東方韻律與建筑表情，讓居所成為城市中一眼可辨的優(yōu)雅地標(biāo)。

▲外立面實(shí)景

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外在的東方韻律，最終服務(wù)于內(nèi)在的人居理想。

項(xiàng)目以央企多年?duì)I造的深厚積淀淬煉每一處空間細(xì)節(jié)，從整體產(chǎn)品規(guī)劃到精細(xì)戶型設(shè)計(jì)，借由央企精工標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)居住舒適度與功能性的雙重飛躍。

建面約180㎡戶型，即為此精工理念的集大成者，踞守社區(qū)核心觀景位，堪稱改善標(biāo)桿之作：

▲建面約180㎡戶型圖

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雙開門電梯入戶，可享私密梯廳空間，四開間朝南設(shè)計(jì)，南向面寬約16米，做到了時(shí)下流行的LDKB一體化，約6米客廳，約9米瞰景陽臺(tái)，帶來絕佳視野與采光。

獨(dú)立家政間，帶來奢適體驗(yàn)。5飄窗設(shè)計(jì)，將風(fēng)景延伸入室，擴(kuò)大空間體驗(yàn)。

全南向雙套房，其中主臥套房包含了男女雙衣帽體系、獨(dú)立衛(wèi)浴體系以及奢級(jí)起居空間，帶來非凡居家享受。

▲姑蘇瑧悅180㎡實(shí)景圖

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2025年，保利蘇通以前瞻視角重新梳理人居邏輯，推出“三好十五力”產(chǎn)品價(jià)值體系，以“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好生活”為三大支柱，通過15項(xiàng)硬核標(biāo)準(zhǔn)將抽象的品質(zhì)承諾轉(zhuǎn)化為具象的生活答案，為行業(yè)樹立科學(xué)化、系統(tǒng)化的居住標(biāo)桿。

▲圖源保利蘇通

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落地到姑蘇瑧悅，項(xiàng)目融入蘇式園林設(shè)計(jì)理念、工地開放日、工法樣板間等設(shè)計(jì)。

針對(duì)建面約180㎡戶型完成精裝標(biāo)定升級(jí)，通過增加玄關(guān)柜、背景墻，提升收納與美學(xué)功能，廚房三件套品牌升級(jí)，以細(xì)節(jié)質(zhì)感優(yōu)化生活體驗(yàn)。

【戶型鑒賞】

姑蘇區(qū)金門路保利姑蘇瑧悅

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