在西安眾多的商業(yè)體中，位于西安市蓮湖區(qū)星火路與大興東路十字西南角的老城根G park，自2016年10月20日開業(yè)以來，與其他傳統(tǒng)的商業(yè)中心相比，一直顯得與眾不同。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，在非傳統(tǒng)市中心區(qū)位（大興新區(qū)）的情況下，老城根G park日均客流高達(dá)5-8萬人，節(jié)假日單日客流量經(jīng)常突破20萬人次，與市中心核心商圈的其他頂級商場持平甚至反超。

在小紅書、抖音等平臺，以“老城根”為關(guān)鍵詞的筆記/視頻數(shù)量長期位居西安商場前列。用戶自發(fā)生產(chǎn)的海量打卡內(nèi)容（尤其關(guān)于建筑、展覽、活動），形成了強(qiáng)大的線上傳播閉環(huán)，社交媒體熱度持續(xù)保持，“出片率高”成為老城根G park流量的關(guān)鍵驅(qū)動力。

根據(jù)商業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)研，老城根G park的核心客群年齡集中在18-35歲，占比超過70%。其中潮流愛好者、藝術(shù)文青、情侶、年輕家庭占比極高，顯然，這個群體消費的不僅是商品，更是“社交貨幣”和“身份認(rèn)同”。

盡管老城根G park的租金水平在西安屬第一梯隊，但因為帶來的品牌曝光度和與目標(biāo)客群的直接對話能力，依然對渴望連接年輕人的品牌具有不可抗拒的吸引力，形成了良性循環(huán)。

那么，地處非傳統(tǒng)商圈中心的老城根G park，能保持持續(xù)的火熱，秘訣到底在哪里？

區(qū)別于封閉的“盒子式”商場，老城根G Park采用全開放式街區(qū)布局，結(jié)合下沉廣場、水景、空中連廊，創(chuàng)造了通透、自由、有呼吸感的游逛體驗。這種設(shè)計更符合年輕人對“逛街”而非“逛商場”的心理訴求。

結(jié)合這樣的空間，老城根G Park也更傾向于與青年、潮流文化緊密相關(guān)的高頻次、高質(zhì)量活動，年均舉辦超過200場活動，涵蓋了如“潮玩展”、“國際涂鴉大賽”、“青年藝術(shù)節(jié)”等潮流藝術(shù)。露天音樂會、說唱演出、DJ派對等音樂現(xiàn)場；與王者榮耀、漫畫IP、獨立設(shè)計師跨界IP聯(lián)動的深度合作展，還成功打造了如“西安青年節(jié)”、“G-PARK潮流季”等自有IP活動，使得這里不僅是商業(yè)場地，更是城市青年文化的策展人和發(fā)布平臺。

在商業(yè)業(yè)態(tài)上，老城根G Park也持續(xù)引進(jìn)西北乃至全國首店，如早期火爆的方所書店（全國首家跨界文化概念店）、NBA旗艦店、Under Armour西安首家旗艦店等，制造稀缺性和話題性。

華為西北首家旗艦店、Adidas SWC等品牌旗艦店集群，也因店鋪面積大、形象新、產(chǎn)品全，成為品牌粉絲的朝圣地。

這也使得老城根G Park的店鋪不僅是賣貨，更是品牌文化的展示，稱為策展型零售與復(fù)合空間，比如方所書店融合書籍、文創(chuàng)、咖啡、展覽；許多買手店、潮流品牌店本身就像小型藝術(shù)館。

酒吧與餐飲街區(qū)也規(guī)劃了集中的高品質(zhì)酒吧、餐吧、Livehouse區(qū)域（如“月亮橋”一帶），將營業(yè)時間有效拉長至深夜。相比許多商場晚10點熄燈，G Park部分業(yè)態(tài)活躍至凌晨2點后，成功承接了西安年輕人的夜生活需求。實際數(shù)據(jù)也得到了印證：夜間（18:00后）客流占比顯著高于傳統(tǒng)商場，節(jié)假日夜間尤為突出。

在現(xiàn)代建筑中融入本土設(shè)計元素的老城根G Park，并時常以西安本土文化為靈感進(jìn)行美陳布置，讓本地年輕人有文化親近感，外地游客有記憶點。

“老城根”巧妙鏈接西安古城歷史文脈，“G Park”又指向現(xiàn)代與全球化，這種沖突感本身就很吸引年輕人。

顯然，老城根G Park在西安商場中，成為了一個現(xiàn)象級的存在，更打破了傳統(tǒng)購物中心的模式，成為城市級的商業(yè)地標(biāo)和青年文化聚集地。

老城根G Park的成功，是精準(zhǔn)抓住并定義了當(dāng)代年輕人線下消費本質(zhì)的結(jié)果：

空間即內(nèi)容：把商場本身打造成一個可探索、可互動、可傳播的“大型沉浸式主題公園”。

運(yùn)營即媒體：持續(xù)不斷制造新鮮的文化事件，讓自己永遠(yuǎn)有“上新”的話題，保持高頻的媒體曝光和社交熱度。

聚集即價值：通過打造強(qiáng)大的“青年引力場”，形成了“年輕人都在那里”的共識，從而吸附了所有想與年輕人對話的品牌和資源。

說到底，老城根G Park不僅僅是一個購物的地方，更是西安這座城市年輕力、潮流感和公共生活的集中展示窗口。這使得老城根G Park在競爭激烈的商業(yè)地產(chǎn)中，建立了一個幾乎無法被簡單復(fù)制的護(hù)城河，更是西安其他傳統(tǒng)購物中心所欠缺的核心競爭力。（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）