備受關(guān)注的海口灣秀英港片區(qū)又迎來了實(shí)質(zhì)性的大動作！

繼小易上月報(bào)道的海口市自然資源和規(guī)劃局在《土地推介手冊》中上架秀英港1359畝（約90.6公頃）巨無霸地塊后，12月4日，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局正式發(fā)布《?？谑行阌⒏燮瑓^(qū)概念規(guī)劃（含城市設(shè)計(jì)）方案國際征集》比選公告，標(biāo)志著片區(qū)的規(guī)劃建設(shè)大概率要進(jìn)入新的階段。

來源：?？谧砸?guī)局

對于關(guān)注秀英港動態(tài)的市民而言，這個消息以及它的后續(xù)動作，可以劃重點(diǎn)了。

秀英港實(shí)景圖 來源：網(wǎng)易海南房產(chǎn)

與之前單純的土地推介相比，這次公告有兩點(diǎn)值得關(guān)注：

第一是規(guī)劃范圍遠(yuǎn)超預(yù)期。此前推介的1359畝地塊已是市場焦點(diǎn)，而本次國際征集的概念規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍約160.4公頃（約2406畝），規(guī)劃研究范圍更是達(dá)到266.87公頃（約4003畝）。這意味著，未來的秀英港片區(qū)更新，將是一個比原先預(yù)想規(guī)模更大、更具整體性和戰(zhàn)略性的綜合開發(fā)。

來源：?？谧砸?guī)局

第二是定位拔高，面向國際。此次直接采用“方案國際征集”的方式，旨在全球范圍內(nèi)招募頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，這無疑與海南自貿(mào)港的建設(shè)定位高度契合，釋放了對標(biāo)國際的信號。

根據(jù)公告，本次征集的核心是為片區(qū)制定頂層的概念規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)藍(lán)圖。技術(shù)服務(wù)單位將協(xié)助政府完成從制定任務(wù)書、與國際團(tuán)隊(duì)技術(shù)答疑，到最終將優(yōu)勝方案深化并轉(zhuǎn)化為法定規(guī)劃的全過程。

回顧此前資料，秀英片區(qū)的規(guī)劃輪廓早已顯現(xiàn)。根據(jù)2023年底發(fā)布的《?？诟坌阌⑵瑓^(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修改)》，該片區(qū)功能定位為集商務(wù)辦公、郵輪停靠、公共游艇碼頭、生活居住于一體的濱海商務(wù)綜合區(qū)。

來源：海口自規(guī)局

如今，隨著面向國際的規(guī)劃征集啟動，這片位于保利中央海岸對面、坐擁絕佳海岸線資源的“寶地”，其未來面貌愈發(fā)清晰。可以預(yù)見，取代現(xiàn)有集裝箱碼頭的，將是一座功能復(fù)合、充滿活力的濱海新城。

對于海口灣而言，這片最后的巨無霸地塊啟動國際規(guī)劃，其意義遠(yuǎn)超一次土地出讓。它標(biāo)志著?？跒车拈_發(fā)進(jìn)入收官與升華階段，其價(jià)值已從稀缺資源占有，升級為參與海南自貿(mào)港國際競爭的窗口形象。

當(dāng)然，這一切的前提仍是秀英港的順利搬遷。但此次國際征集的啟動，無疑向市場發(fā)出了最明確的信號：政府的規(guī)劃工作已全力推進(jìn)，只待時(shí)機(jī)成熟，這片熱土便將煥發(fā)新生。

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