澳洲房主迎來沉重打擊，三大銀行現(xiàn)已明確表示，在本輪利率周期內(nèi)，澳洲儲備銀行（RBA）不會再下調(diào)現(xiàn)金利率。

（圖片來源：RealEstate）

澳新銀行（ANZ）大幅調(diào)整此前預(yù)測，加入聯(lián)邦銀行（Commonwealth Bank）與國民銀行（National Australia Bank）的陣營，預(yù)計現(xiàn)金利率將在2026年全年維持不變。

這一表態(tài)無疑擊碎了貸款人期盼還貸成本降低的美夢，同時也引發(fā)了市場對利率可能上調(diào)的擔(dān)憂。

目前，西太平洋銀行（Westpac）成為四大行中唯一一家仍堅持降息預(yù)測的銀行，該行預(yù)計明年5月與8月將各有一次降息。

當(dāng)前通脹走勢不盡人意，失業(yè)率回落至4.3%。

Canstar數(shù)據(jù)洞察總監(jiān)Sally Tindall表示，短期內(nèi)不存在進(jìn)一步降息的可能。

她指出，澳洲儲備銀行將于12月8日至9日召開下一次議息會議，屆時幾乎可以肯定會選擇按兵不動，維持利率不變。

“盡管澳洲儲備銀行不太可能在未提前充分預(yù)警的情況下貿(mào)然加息，但如果通脹走勢持續(xù)惡化，儲備銀行的下一步舉措或?qū)⑹羌酉⒍墙迪ⅰ！?/p>

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“當(dāng)然，若定期存款利率可被視為市場風(fēng)向標(biāo)的話，那么進(jìn)一步降息的可能性微乎其微?！?/p>

貸款人是否做好利率維穩(wěn)的準(zhǔn)備？

Canstar本周發(fā)布的《消費(fèi)者脈動報告》顯示，66%的貸款人已做好2026年利率維持不變的準(zhǔn)備，另有34%的貸款人尚未準(zhǔn)備就緒或態(tài)度尚不明確。

這意味著，希望減輕還貸壓力的貸款人需主動尋找更具競爭力的利率產(chǎn)品。

Canstar的利率追蹤數(shù)據(jù)顯示，盡管部分銀行已開始上調(diào)固定利率，但目前最低固定利率仍穩(wěn)定在4.64%，最低浮動利率則為4.99%。

降息預(yù)期轉(zhuǎn)變 定期存款利率持續(xù)走高

定期存款利率往往被視作現(xiàn)金利率未來走勢的“晴雨表”。隨著市場普遍認(rèn)為當(dāng)前利率或已觸底，定期存款利率持續(xù)走高。

Canstar網(wǎng)站的追蹤數(shù)據(jù)顯示，11月共有34家銀行上調(diào)了至少一款定期存款產(chǎn)品的利率，而今年7月僅有6家銀行采取此類操作。

Tindall指出，“對于浮動利率貸款人而言，既然進(jìn)一步降息的希望渺茫，他們完全可以主動出擊，無論是轉(zhuǎn)投利率更優(yōu)惠的貸款機(jī)構(gòu)，還是與現(xiàn)有銀行協(xié)商爭取更低利率，都不失為可行之策?！?/p>

“對于有意鎖定定期存款利率的儲戶而言，務(wù)必貨比三家挑選最具競爭力的產(chǎn)品，但同時也要清楚，未來數(shù)月利率仍有可能進(jìn)一步走高，不過這一點(diǎn)并無絕對保障?！?/p>

“階梯式存款法不失為一種靈活的選擇，即在不同時間分批存入小額資金。盡管這種策略并非適合所有人，但它能為儲戶提供更大的靈活性，一旦未來出現(xiàn)更優(yōu)利率，儲戶也能及時把握機(jī)會。”

“歸根結(jié)底，若你不確定該采取何種策略，尤其是在現(xiàn)金利率走勢高度不明朗的當(dāng)下，不妨尋求專業(yè)的金融建議并做好充分調(diào)研，這樣才能根據(jù)自身財務(wù)狀況做出明智的決策?！?/p>

澳洲儲備銀行成“偷走圣誕的吝嗇鬼”

在本月Finder發(fā)布的澳洲儲備銀行現(xiàn)金利率調(diào)查報告中，多位澳洲金融專家也對未來利率走勢發(fā)表了看法。

參與調(diào)查的35位專家一致預(yù)測，澳洲儲備銀行將在本周二的議息會議上維持3.60%的現(xiàn)金利率不變。

其中，33位專家（占比94%）認(rèn)為儲備銀行下周應(yīng)選擇按兵不動，僅有2位專家（占比6%）主張儲備銀行應(yīng)在2025年底再進(jìn)行一次加息。

Finder消費(fèi)者研究主管Graham Cooke表示，澳洲經(jīng)濟(jì)學(xué)家傳遞出的信號十分明確：短期內(nèi)別指望利率下調(diào)帶來喘息之機(jī)。

“維持利率不變?nèi)院糜诓糠址治鰩煷饲邦A(yù)測的年底加息，畢竟加息會給本已捉襟見肘的家庭預(yù)算帶來更大壓力。”

“面對通脹失控的風(fēng)險，儲備銀行董事會目前似乎傾向于保持利率穩(wěn)定。”

“節(jié)日期間降息的可能性已徹底被排除，貸款人需做好準(zhǔn)備，迎接一個謹(jǐn)慎開局的2026年，而非期待突如其來的政策松綁?！?/p>

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至于未來12個月的利率走勢，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們的觀點(diǎn)則呈現(xiàn)出勢均力敵的態(tài)勢。

半數(shù)專家認(rèn)為本輪降息周期已觸底，而另一半專家則表示利率仍有下調(diào)空間。

此外，10月通脹率錄得3.8%，這一數(shù)據(jù)是否會影響未來六個月的加息概率，目前也存在爭議。

超過三分之一的專家表示，10月通脹數(shù)據(jù)“無疑”增加了未來六個月的加息可能性；34%的專家認(rèn)為該數(shù)據(jù)影響甚微；另有28%的專家認(rèn)為，這一數(shù)據(jù)使加息概率提升了50%。

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