公積金新政來了！提取政策再優(yōu)化、放寬貸款額度，12月起執(zhí)行，和今元集團一起了解。

整理｜今元集團

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廣東深圳：12月15日起可提取公積金支付購房首付款

12月5日，深圳市住房公積金管理委員會發(fā)布新版《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》，提取新規(guī)將于2025年12月15日起施行。

一、進一步加大對職工購房的支持力度

支持在本市購買住房的職工申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于支付購房首付款、購房稅款；

支持職工提取住房公積金用于償還異地所購住房的貸款本息等；

放寬購房提取、購房稅款提取及更新改造老舊小區(qū)住房提取的業(yè)務辦理時限。

二、持續(xù)加大對本市無房職工租房的支持力度

繼續(xù)實施對多子女家庭租房提取的傾斜政策，取消多子女家庭提取住房公積金要求“至少有一個未成年子女”的條件；

除繼續(xù)支持承租本市公共租賃住房的職工按實際月租金提取外，新增支持承租本市保障性租賃住房的職工按實際月租金提取住房公積金；

增加階段性調(diào)整租房提取額度計算標準的兜底條款，明確市人民政府或其相關(guān)部門、公積金管委會另行規(guī)定租房提取額度標準的，依照其規(guī)定執(zhí)行等內(nèi)容。

三、其他主要調(diào)整的內(nèi)容

支持職工提取住房公積金用于自籌資金更新改造本市老舊住房；

支持職工提取住房公積金用于既有住宅加裝電梯或者更換老舊電梯；

按照國家規(guī)定調(diào)整退休提取業(yè)務的相關(guān)要求；

優(yōu)化部分提取服務，對職工線下辦理租房提取或者其他住房消費提取業(yè)務的，取消此前一年只能提取兩次或一次的限制，支持職工每月提取一次，同時支持將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工指定的銀行賬戶或者數(shù)字人民幣錢包。

湖南長沙：12月8日出臺多項公積金新政，含直付房租、商轉(zhuǎn)組合貸

12月8日，長沙市住房公積金管理委員會印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》、《關(guān)于開展商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金組合貸款業(yè)務的通知》、《關(guān)于開展提取住房公積金直付房租業(yè)務的通知》，均自2025年12月8日起施行。

http://www.changsha.gov.cn/zfxxgk/zfwjk/gdwxtwj/202512/t20251208_12094966.html

http://www.changsha.gov.cn/zfxxgk/zfwjk/gdwxtwj/202512/t20251208_12094984.html

一、優(yōu)化住房套數(shù)認定標準，降低購房貸款門檻

二孩及以上職工家庭購買新建商品房申請住房公積金貸款的，在長沙市內(nèi)已有住房套數(shù)認定可核減一套，按核減后的套數(shù)執(zhí)行相應檔次利率，職工家庭最多只能核減一套住房。

此外，異地繳存職工在長沙市內(nèi)購房申請住房公積金貸款，不再查詢主借款人住房公積金繳存地住房情況，以職工家庭在長沙市住房登記信息查詢結(jié)果認定住房套數(shù)。

二、開通商轉(zhuǎn)組合貸業(yè)務，簡化流程

長沙市新增商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金組合貸款業(yè)務，采用順位抵押方式辦理，繳存人無需自籌資金結(jié)清原貸款全部金額即可申請辦理。該業(yè)務僅支持市內(nèi)擁有唯一一套自住房的職工家庭，且需滿足原貸款銀行與公積金中心簽訂合作協(xié)議、住房已辦不動產(chǎn)權(quán)證且無權(quán)利受限情形等條件。

該業(yè)務可通過“長沙住房公積金”微信公眾號預約辦理，經(jīng)市公積金中心與新商貸銀行共同審批，完成面簽、順位抵押登記后即可放款，還支持跨銀行辦理，即原商業(yè)貸款銀行與新商業(yè)貸款銀行可為不同金融機構(gòu)。

三、上線公積金直付房租業(yè)務，便捷租房減輕負擔

為緩解租房壓力，長沙正式推出住房公積金直付房租業(yè)務，繳存人家庭符合租房提取要求，且租賃租房直付合作項目房屋的即可申請辦理。

該業(yè)務可通過微信公眾號或前往服務網(wǎng)點申請，一次申請后，每月26日公積金中心將自動劃轉(zhuǎn)資金至租房運營機構(gòu)，劃轉(zhuǎn)金額不超過當月房租，差額由雙方協(xié)商支付。

廣東惠州：購房提取取消地域限制

11月25日，惠州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取政策有關(guān)事項的通知》，對住房公積金提取政策作出優(yōu)化調(diào)整，新政策于2025年12月1日起正式實施。

一、繳存職工以購買自住住房及償還購買自住住房貸款本息提取住房公積金的，取消房屋所在地應與戶籍所在地或工作所在地行政區(qū)域一致的條件限制，其他事項不變。

二、繳存職工以一次性或分期付款（非按揭貸款）方式購買再交易住房（含法院拍賣房）申請?zhí)崛∽》抗e金的，需購房滿3個月（自不動產(chǎn)權(quán)證書簽發(fā)之日起）。

三、為了進一步全面審核購房消費行為和證明材料的真實性，因向住建、民政、稅務及人民銀行等有關(guān)部門調(diào)查核實職工提取行為和相關(guān)資料的真實性所需的時間不計入3個工作日內(nèi)。

江蘇揚州：人才公積金貸款額度最高放寬100萬元

11月28日，揚州市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》，通知自2025年12月1日起施行。

一、優(yōu)化住房公積金貸款次數(shù)認定標準

繳存人家庭使用過住房公積金貸款，原住房公積金貸款所購住房已不在家庭成員名下、再次購買自住住房申請住房公積金貸款的，原相應貸款不再計入貸款次數(shù)。該階段性政策期限暫定至2026年6月30日。

二、優(yōu)化人才公積金貸款額度支持政策

對經(jīng)揚州市相關(guān)人才主管部門認定的C類及以上（省級及以上領(lǐng)軍或頂尖人才）、D類（市級領(lǐng)軍人才）、E類（高級人才，普通高校全日制博士研究生、正高級專業(yè)技術(shù)職務等）、F類（優(yōu)秀人才，普通高校全日制碩士研究生、副高級專業(yè)技術(shù)職務和高級技師等）、G類（基礎(chǔ)人才，普通高校全日制本科、中級專業(yè)技術(shù)職務和技師等）人才在揚州市購買自住住房申請貸款的，住房公積金貸款最高額度可分別放寬100萬元、80萬元、50萬元、30萬元、20萬元。夫妻雙方共同申請貸款的，對照人才層次較高一方就高享受。該階段性政策期限暫定至2026年6月30日。

三、優(yōu)化提取公積金償還住房貸款業(yè)務

對未還清住房公積金貸款且未曾發(fā)生過貸款逾期的住房公積金繳存人，結(jié)合其信用綜合評估情況，可允許其提取住房公積金余額用于償還住房商業(yè)貸款。繳存人申請逐月提取公積金償還商業(yè)住房貸款或公積金貸款的，其公積金賬戶留存金額由6個月調(diào)整為3個月。

四、優(yōu)化調(diào)整住房補貼提取管理政策

職工住房補貼余額不再參照住房公積金提取管理。職工可根據(jù)家庭住房消費需要，每半年一次自主提取使用住房補貼賬戶資金。

五、延續(xù)實施靈活就業(yè)人員相關(guān)政策

《揚州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理辦法（試行）》（揚金管委〔2023〕1號）有效期延續(xù)至2027年4月29日。

海南：家庭成員患大病可提取公積金

11月25日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于開展因大病致困提取住房公積金業(yè)務的通知》，從12月1日起，海南省住房公積金繳存人因家庭成員患大病造成的家庭生活困難，可提取公積金。

一、提取范圍和標準

繳存人、配偶或其未成年子女因患大病在醫(yī)療機構(gòu)住院治療所發(fā)生的醫(yī)療費用，從2025年12月1日起，經(jīng)海南省基本醫(yī)療保險報銷及海南省城鎮(zhèn)從業(yè)人員大額醫(yī)療費用補助（或海南省城鄉(xiāng)居民大病保險報銷）后，個人實際支付的醫(yī)療費用一個自然年度內(nèi)累計超過1萬元及以上的，繳存人家庭可申請按個人實際支付的醫(yī)療費用提取住房公積金，且不超過本人賬戶余額。

二、申請時限及材料

因大病致困提取住房公積金，需在聯(lián)網(wǎng)獲取海南省醫(yī)療費用結(jié)算信息后辦理，繳存人應自結(jié)算之日起當年度或次年度內(nèi)申請。

• 聯(lián)網(wǎng)能夠獲取配偶、未成年子女關(guān)系證明等信息的，實行零材料承諾制申請辦理。

• 聯(lián)網(wǎng)未能獲取配偶、未成年子女關(guān)系證明等信息的，需提供《結(jié)婚證》《出生醫(yī)學證明》《戶口簿》或公證書等證明材料承諾辦理。

三、辦理渠道

“海易辦”APP、海南省政務服務網(wǎng)，或在我省各市縣住房公積金服務大廳、政務服務中心住房公積金窗口申請辦理提取業(yè)務。

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