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一、區(qū)位交通：近京通勤便捷，雙軌+路網(wǎng)覆蓋

1. 近京核心區(qū)位：與北京通州副中心僅一河之隔，直線距離約8公里；廠通橋通車后至潞城地鐵站僅7公里，實(shí)現(xiàn)半小時(shí)國(guó)貿(mào)生活圈
2. 雙軌交通體系：京唐城際大廠站已運(yùn)營(yíng)，規(guī)劃地鐵M101線三期設(shè)潮白新城站點(diǎn)，形成“高鐵+地鐵”立體通勤網(wǎng)絡(luò)。
3. 多維路網(wǎng)支撐
   • 高速：周邊“三縱兩橫”高速（京哈、首都環(huán)線等）；
   • 公交：6條跨省

公交線路（如816快線、822路）直達(dá)北京地鐵6號(hào)線/土橋站，通勤成本低至6元。

二、產(chǎn)品設(shè)計(jì)：低密純洋房，精工品質(zhì)與創(chuàng)新戶型

1. 低密社區(qū)屬性：容積率僅1.93，規(guī)劃14棟9-12層電梯洋房，打造環(huán)京稀缺純洋房住區(qū)（總戶數(shù)590戶）。
2. 多元戶型選擇
   • 主力戶型：110-185㎡平層（3-4居），及220-450㎡躍層；
   • 特色戶型：149㎡一層洋房贈(zèng)送40-60㎡下沉式庭院，實(shí)得面積近300㎡；185㎡樓王一梯一戶，層高3.2米，客廳面寬7.7米（橫向面寬達(dá)14.8米）；
   • 空間優(yōu)勢(shì)：部分戶型南向面寬最高19.1米，南北通透，采光優(yōu)良。
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   • 戶型圖品鑒

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精工與智慧配置：

• 建材：王力防盜門、諾貝爾瓷磚、新風(fēng)除霾系統(tǒng)、智能家居面板；
• 車位：車位比1:1.2（876個(gè)），全部預(yù)留充電樁安裝條件；
• 智慧社區(qū)：?？祷ヂ?lián)系統(tǒng)（云門禁、人臉識(shí)別）+APP報(bào)修平臺(tái)，提升居住便捷性；
• 建筑風(fēng)格：簡(jiǎn)約中式外立面（氟碳噴漆+鋁板），美觀耐用。

三、配套設(shè)施：全維生活+優(yōu)質(zhì)教育，滿足全齡需求

1. 商業(yè)與生活服務(wù)
   • 自建：3萬㎡主題商業(yè)街（生鮮超市、藥房等）+5000㎡社區(qū)配套（健身會(huì)所、老年中心）；
   • 周邊：幸福港灣、中茂廣場(chǎng)等大型綜合體環(huán)繞。
2. 教育資源
   • 配建3000㎡雙語幼兒園；
   • 3公里內(nèi)覆蓋人大附大廠校區(qū)（12年一貫制公立學(xué)校）。
3. 物業(yè)保障：自持物業(yè)，提供高效智慧化服務(wù)，提升居住體驗(yàn)。

四、生態(tài)環(huán)境：公園環(huán)抱，內(nèi)外雙優(yōu)宜居空間

1. 外部生態(tài)：緊鄰潮白河中央公園，被八大公園環(huán)繞；區(qū)域空氣濕度較北京高20%，夏季體感溫度低3-5℃。
2. 內(nèi)部景觀：社區(qū)綠化率35%-36%，打造“一軸三園”景觀體系，采用極簡(jiǎn)靜水、線性涌泉等水景設(shè)計(jì)，搭配夜間光影效果，營(yíng)造靈動(dòng)氛圍。
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覆蓋區(qū)位、產(chǎn)品、配套、生態(tài)四大核心維度，精準(zhǔn)匹配北京外溢改善客群及本地品質(zhì)居住需求。
注：具體信息以售樓處最新公示為準(zhǔn)。

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