電梯即將年檢，業(yè)主發(fā)現(xiàn)5大安全隱患，物業(yè)連夜維修！近日，某小區(qū)業(yè)主在電梯年檢前自發(fā)組織排查，發(fā)現(xiàn)門鎖故障、鋼絲繩銹蝕、緊急呼叫失效等5類問(wèn)題，物業(yè)迅速響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成全部整改。哪些問(wèn)題被重點(diǎn)解決？業(yè)主如何參與電梯安全監(jiān)督？本文為您揭秘。

電梯

業(yè)主提出的5大核心問(wèn)題，全部整改到位

1. 電梯門反復(fù)開(kāi)關(guān)、卡頓，擔(dān)心夾人
業(yè)主反饋：12棟電梯運(yùn)行時(shí)門頻繁抖動(dòng)，開(kāi)關(guān)門速度忽快忽慢，兒童單獨(dú)乘梯易被夾傷。經(jīng)檢查，故障原因?yàn)?strong>門機(jī)皮帶松弛、導(dǎo)軌積灰，導(dǎo)致門鎖觸點(diǎn)接觸不良。物業(yè)立即更換新皮帶，清理導(dǎo)軌油污，并調(diào)整門鎖彈簧張力，整改后電梯門開(kāi)關(guān)流暢，無(wú)卡頓現(xiàn)象。

2. 鋼絲繩銹蝕“起皮”，斷裂風(fēng)險(xiǎn)高
業(yè)主發(fā)現(xiàn)：8棟電梯鋼絲繩表面出現(xiàn)大面積銹蝕麻坑，部分繩股間位移明顯。根據(jù)《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》，鋼絲繩直徑磨損超10%或銹蝕嚴(yán)重需立即更換。物業(yè)聯(lián)系維保單位，對(duì)全樓6部電梯的鋼絲繩進(jìn)行檢測(cè)，更換了2根銹蝕超標(biāo)的鋼絲繩，并涂抹防銹油脂，消除墜梯隱患。

3. 緊急呼叫按鈕“失靈”，被困無(wú)法求救
測(cè)試發(fā)現(xiàn)：5棟電梯轎廂內(nèi)的緊急呼叫按鈕按下后無(wú)響應(yīng)，直通物業(yè)的值班電話未接通。物業(yè)緊急檢修線路，發(fā)現(xiàn)因線路老化導(dǎo)致接觸不良，重新鋪設(shè)新線并測(cè)試通話功能，確保被困時(shí)能第一時(shí)間聯(lián)系救援。

4. 平層精度差，老人易絆倒
業(yè)主抱怨：3棟電梯停靠樓層時(shí)，轎廂地板與地面高度差超2厘米，老人進(jìn)出易絆倒。維保人員調(diào)整了限位開(kāi)關(guān)位置，并校準(zhǔn)導(dǎo)軌垂直度，整改后平層誤差控制在5毫米內(nèi)，消除安全隱患。

5. 轎廂內(nèi)照明昏暗，監(jiān)控模糊
業(yè)主反映：10棟電梯內(nèi)燈光昏暗，監(jiān)控畫(huà)面模糊，無(wú)法看清轎廂內(nèi)情況。物業(yè)更換了LED節(jié)能燈，亮度提升3倍，同時(shí)升級(jí)監(jiān)控?cái)z像頭至200萬(wàn)像素，確保24小時(shí)清晰記錄轎廂內(nèi)動(dòng)態(tài)。

業(yè)主如何參與電梯安全監(jiān)督？3招實(shí)用技巧

1. 日常觀察“三看一按”

• 看年檢標(biāo)志：確認(rèn)電梯是否在檢驗(yàn)有效期內(nèi)（通常為1年）。
• 看維保記錄：要求物業(yè)公示每月維保內(nèi)容，重點(diǎn)檢查“門鎖、鋼絲繩、制動(dòng)器”等關(guān)鍵部件。
• 看運(yùn)行狀態(tài)：若電梯抖動(dòng)、異響或平層不準(zhǔn)，立即報(bào)告物業(yè)。
• 按緊急呼叫：每月測(cè)試一次按鈕，確保通話暢通。

2. 聯(lián)合排查，建立“電梯安全臺(tái)賬”
業(yè)主可推選代表，定期與物業(yè)、維保單位共同檢查電梯，記錄問(wèn)題并跟蹤整改進(jìn)度。例如，該小區(qū)業(yè)主建立微信群，實(shí)時(shí)反饋電梯故障，物業(yè)需在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。

3. 監(jiān)督年檢流程，拒絕“走過(guò)場(chǎng)”
電梯年檢需由市場(chǎng)監(jiān)管部門指定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，業(yè)主可要求物業(yè)公示年檢報(bào)告，重點(diǎn)關(guān)注“制動(dòng)器、限速器、安全鉗”等安全裝置的檢驗(yàn)結(jié)果。

電梯安全無(wú)小事：該小區(qū)通過(guò)業(yè)主主動(dòng)監(jiān)督、物業(yè)快速整改，將年檢前的隱患“清零”。業(yè)主若發(fā)現(xiàn)電梯問(wèn)題，可撥打12365向市場(chǎng)監(jiān)管部門投訴，或通過(guò)“電梯智慧監(jiān)管平臺(tái)”在線報(bào)修。共同守護(hù)乘梯安全，從每一次“較真”開(kāi)始！