快訊背景：2025年12月8日，位于上海張江科學(xué)城核心區(qū)域的lyf張江酒店公寓正式啟動長租業(yè)務(wù)。

圖：張江高科·啟展大廈

，時長00:25

PART 01

品牌溯源 雅詩閣賦能社交居所

lyf為新加坡凱德投資旗下全資子公司雅詩閣有限公司運營的社交生活方式品牌，以復(fù)古美學(xué)與鮮活的自然氣息為設(shè)計理念，將草木意趣與時光韻味巧妙結(jié)合，讓每個空間都充滿生機和活力，激發(fā)人們的鏈接與探索欲望共同構(gòu)筑這座玩趣十足的生活樂園-“Live Your Freedom”，專注為年輕旅行者及本地社群提供沉浸式社交住宿體驗。目前，lyf在全球14個國家、24座城市擁有36個物業(yè)，近年來在歐洲與中國市場同步加速布局。

中建lyf虹橋酒店、西安lyf大雁塔酒店先后于2022及2023年投入運營，如今，上海lyf張江酒店、重慶lyf觀音橋酒店兩大新項目也已進入開籌階段，將分別于2025年底及2026年陸續(xù)開業(yè)，持續(xù)完善品牌在華核心城市的覆蓋。

圖：歐洲開放空間展示圖

PART 02

張江首秀 精準(zhǔn)匹配科創(chuàng)需求

公寓坐落于張江科學(xué)城核心地帶，與英偉達、輝瑞等國際創(chuàng)新企業(yè)毗鄰，直面地標(biāo)建筑“張江科學(xué)之門”雙塔，距離地鐵13號線中科路站僅300米，具備優(yōu)越的通勤與區(qū)位條件。

圖：項目位置圖

項目由凱德投資全資子公司雅詩閣統(tǒng)一運營，定位為lyf品牌的升級力作，位于啟展大廈6至11層，共設(shè)150套房間，涵蓋27平和30平兩種單房戶型（標(biāo)注面積均為套內(nèi)實用面積）。

圖：項目樣板間實景圖

租金涵蓋：物業(yè)管理、正規(guī)發(fā)票、高速寬帶、每周兩次保潔及一次布草換洗、每月每平米10元的水電額度，并提供健身房與公共區(qū)域使用權(quán)限。公寓配備24小時前臺與安保服務(wù)，同時提供車位租賃及付費早餐選項，旨在為租客打造便利、省心的完整居住方案。

圖：項目樣板間實景圖

PART 03

融社空間 打造無憂入住體驗

公區(qū)規(guī)劃延續(xù)lyf品牌特色，設(shè)有“Connect歡聚一堂”聯(lián)合辦公區(qū)、“Burn燃燒吧”社交健身房及“Wash & Hang渙然如新”共享洗衣區(qū)等標(biāo)志性設(shè)施，聚焦科創(chuàng)人群對互動協(xié)作與社群生活的需求。該項目計劃逐步開放實景空間，進一步營造融合住宿、辦公與社交的新型社區(qū)生態(tài)。

圖：開放空間效果圖

結(jié)語：

lyf專為下一代旅行者而設(shè)計，提供以體驗為主導(dǎo)的社交生活，讓數(shù)字游牧民、科技創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)意先鋒及自主創(chuàng)業(yè)者等客群在充滿活力的生活、工作和娛樂環(huán)境中“自由地生活”。通過精心策劃的體驗和社交活動，lyf 為住客們創(chuàng)造了融入當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)氛圍的生活環(huán)境，并架起人與人之間溝通和交往的橋梁。

lyf張江公寓的落地，不僅是雅詩閣旗下品牌在科創(chuàng)核心區(qū)的一次重要布局，更是對當(dāng)代青年居住方式演進的敏銳回應(yīng)。在“居住、工作、社交”界限日益融合的當(dāng)下，以場景驅(qū)動社群運營的模式，正逐漸成為長租公寓乃至新型酒店產(chǎn)品的差異化方向。

未來，如何持續(xù)激活空間社交能量、真正嵌入?yún)^(qū)域產(chǎn)業(yè)生態(tài)，將成為這類項目能否從“新穎”走向“長效”的關(guān)鍵。

數(shù)據(jù)來源：公開數(shù)據(jù) URI復(fù)核整理、URI Data Bank

撰文: URI研究中心

內(nèi)容審核:韓曉

內(nèi)容復(fù)核:木兮

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